Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ

Прокурор Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании постановления главы сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилого помещения» ФИО2 по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Собственником данного жилого помещения является муниципальное образование сельское поселение «Комсомольск-на-Печоре» на основании распоряжения Правительства РК от 17.10.2008 года № 392-р.

Проведенной прокуратурой района проверкой по заявлению Администрации сельского поселения установлено, что в Администрацию сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» (далее Администрация СП «Комсомольск-на-Печоре») неоднократно поступали жалобы на ФИО2, по результатам рассмотрения которых Администрацией муниципального образования ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ нанимателю направлялись требования об устранении систематических нарушений прав соседей. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 допускает нарушение прав соседей на покой и тишину в ночное время.

В силу ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора Троицко-Печорского района Чистюхина С.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца - Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» ФИО1, глава Администрации сельского поселения исковые требования поддержал в полном объеме, суду показал, что ФИО2 является сиротой. Квартира, которая была закреплена за ним перераспределена другим лицам. ФИО2 передали иное жилье, оформили договор социального найма. Однако до настоящего времени он не получил данный договор и не подписал его. Жилое помещение предоставлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ. Сначала ФИО2 вел себя достойно, потом исчез на полтора месяца, потом появился уже с девушкой. Начались пьянки в квартире. Стали поступать устные обращения граждан. Комиссионно приехали к ФИО2 домой, там находилась пьяная компания, он их не слушал. После ухода комиссии выставил музыкальные колонки на улицу и еще громче включил музыку. Впоследствии стали поступать письменные жалобы на ответчика, сельское поселение направило ФИО2 письменное требование заказным письмом, после поступления второй письменной жалобы снова направили ответчику требование. После третьей жалобы материалы направили в прокуратуру для обращения в суд с настоящим иском. После этого письменных обращений граждан больше не было, поступали только устные жалобы. Нарушение прав соседей со стороны ответчика проявляется в нарушение тишины, незаконном подключении к газовому оборудованию, топке печи без печной двери. Все это может привести к опасным последствиям. На момент предоставления квартира была чистая, ухоженная. Сейчас в квартиру страшно заходить. В квартире собираются пьяные компании, устраивают посиделки в ночное время. Пытался с ответчиком беседовать осенью ДД.ММ.ГГГГ, но бесполезно, ФИО2 поясняет, что они не шумят. Такое поведения ФИО2 началось примерно с августа-сентября ДД.ММ.ГГГГ. С этого периода и стали поступать жалобы соседей по дому, например от ФИО6 с квартиры №. Все требования ответчику направлялись заказными письмами, после них улучшений не было. ФИО2 может по две недели находиться в лесу, занимается ломом, как приходит в квартиру начинаются пьянки. В данном доме печи первоначально были спроектированы под топку дровами, потом их переделали под газ и отапливаются квартиры газом. В этой квартире газ отключен и ФИО2 отапливает квартиру дровами без печной двери, так как после переделки эти двери снимали и туда вставляли газовые щиты, который ФИО2 снял и топит без него. Это опасно, поскольку угли без печной двери выпадут и произойдет возгорание. Он лично это видел при посещении квартиры ДД.ММ.ГГГГ. На период зимы ДД.ММ.ГГГГ ответчик уезжал, поскольку соседка сверху говорила, что замерзает, поскольку квартира у ответчика не обогревается. Постоянно он проживает в квартире с лета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире ответчика без законного на то основания проживает ФИО7, без ФИО2 также собираются пьяные компании.

Ответчик на рассмотрении дела не явился по неизвестной суду причине, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об отказе адресата в получении. С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд расценивает при данных обстоятельствах факт уведомления о дате и времени рассмотрения дела надлежащим, считает что неявка на судебное заседание не связана с какими-либо уважительными причинами и полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Распоряжением Правительства РК от 17.10.2008 года № 392-р утвержден Перечень муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Троицко-Печорский» передаваемого в собственность муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» в процессе разграничения муниципального имущества.

В приложении № 1 данного Перечня, за порядковым номером 152 указано жилое помещение-квартира, по адресу: ...

Постановлением Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ № названное жилое помещение распределено из муниципального жилищного фонда ФИО2 на состав семьи из одного человека, с заключением договора социального найма жилого помещения.

Ст. 91 ЖК РФ предусматривает основания для выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В частности такое выселение возможно, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. В данном случае наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 17 ч. 1, 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Пунктом 10 Правил установлена обязанность нанимателя, как пользователя жилого помещения использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей.

В материалах дела имеется коллективное заявление жильцов дома №, проживающих в квартирах №, №, № №, адресованного Главе Администрации СП «Комсомольск-на-Печоре» от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что жильцы данного дома просят принять меры к ФИО2, который в ночное время приводит гостей, устраивают пьянки, в ходе которой громко включают музыку, нарушая их покой. Целыми ночами в его квартиру приезжают и уезжают машины, мешая им отдыхать. На замечания ФИО2 не реагирует. Квартира превращена в притон для распития спиртных напитков. Жильцами дома ФИО2 дважды предупреждался устно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предупреждался главой Администрации, участковым инспектором милиции, но до сегодняшнего дня ночные пьянки продолжаются. ДД.ММ.ГГГГ за самовольное подключение газа ФИО2 в его квартире газ был отключен. У них есть опасения, что квартира будет отапливаться дровами, со всеми вытекающими отрицательными последствиями, поскольку печи не приспособлены для топки дровами. Они хотят спать спокойно.

На основании данного обращения ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения ФИО2 направлено требование о прекращении систематического нарушения прав и законных интересов соседей. ДД.ММ.ГГГГ данное требование ответчиком получено.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы Администрации сельского поселения поступило коллективное обращение жителей дома № по вопросу пожаробезопасности в квартире №, так как эта квартира отапливается дровами. Печи в их доме не предназначены для топки дровами, газовые горелки вытащены, печных дверок нет, что создает повышенную пожароопасность. В настоящее время ФИО2 отсутствует, печи топят посторонние люди, которые не прописаны в данной квартире и спросить с них нечего. Просят принять меры.

ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации поселения вновь направлено письмо гр-ки ФИО6 о принятии мер к ФИО2, из которого следует, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с компанией распивали спиртное в квартире, громко разговаривали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в письменном виде был вновь предупрежден Администрацией сельского поселения о необходимости прекращения нарушений прав и законных интересов соседей.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию сельского поселения поступило заявление жительницы данного дома ФИО6, которая просит принять меры к ФИО2 В заявлении указано, что в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ к ФИО2 пришли гости, громко разговаривали, шумели до 3-х час. утра. Просит принять меры к ФИО2 поскольку он не может соблюдать тишину, пускает друзей для распития спиртного.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено несоблюдение ФИО2 порядка пользования жилым помещением, систематического и длительного нарушения прав и законных интересов соседей, выразившемся в действиях, повлекших нарушение покоя граждан в ночное время, путем распития спиртных напитков в жилом помещении, громком разговоре и включении музыки с превышением допустимой громкости, кроме этого систематического нарушение прав соседей проявляется и в нарушении требований пожарной безопасности, поскольку квартира отапливается способом, не отвечающим противопожарным нормам и правилам, использование жилого помещения для распития спиртных напитков.

Такие противоправные действия ответчика подтверждаются и протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ составленного сотрудниками милиции в отношении ФИО2 по ст. 20.1 ч. 1 КоАП РФ за нарушение покоя граждан в ночное время, акта-наряда на отключение газовых приборов от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с их самовольным подключением ФИО2

Со стороны наймодателя в полном объеме исполнена обязанность о предупреждении нанимателя о необходимости устранения нарушений. Однако, как следует из заявлений граждан, ответчиком необходимых и достаточных мер для устранения таких нарушений предпринято не было, что является основанием для выселения ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исковые требования прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу государства подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства размере .... руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования прокурора Троицко-Печорского района РК в интересах муниципального образования сельского поселения «Комсомольск-на-Печоре» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РК в течении 10 дней со дня его вынесения.

Судья Леконцев А.П.