Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кружилинского сельского поселения об изменении площади жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шолоховский районный суд с иском к администрации Кружилинского сельского поселения об изменении площади жилого дома.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что 21 марта 1989 года по договору купли-продажи он приобрёл жилой дом общей площадью 48 кв.м. Договор удостоверен секретарем исполкома Кружилинского сельского Совета народных депутатов Шолоховского района Ростовской области и зарегистрирован в реестре за № 14.

12 ноября 2001 года жилому дому на основании постановления главы администрации Кружилинского сельского поселения был присвоен адресный знак: <адрес>.

Во всех документах ФИО1 проходит, как собственник указанного жилого дома, проживает, пользуется и владеет домом по настоящее время. Жилой дом в похозяйственных книгах Кружилинского сельского поселения зарегистрирован на его имя.

В 2017 году ФИО1 решил оформить свое право собственности на жилой дом в соответствии с действующим законодательством РФ.

20 июля 2017 года осуществление государственного учета было приостановлено в связи отсутствием разрешения на строительство, а так же наличие разницы площади жилого дома указанной в договоре купли- продажи 48 кв.м и фактической 53.7 кв.м.

Разрешение на строительство ФИО1 предоставить не может по той причине, что он купил жилой дом уже в готовом виде. Перепланировку жилого дома ФИО1 не производил.

Как следует из заключения кадастрового инженера, разница в площади жилого дома указанного в техническом плане были выявлены в результате наружного обследования. Конфигурация здания и перепланировка жилого дома 1965 года постройки осталась прежней, соответствующей несущим конструкциям в плане этажа, который не является объектом нового строительства.

Таким образом изменение площади жилого дома произошло из-за ошибки, допущенной при составлении договора купли-продажи. Уточнение площади жилого дома позволит ему внести изменения в основные характеристики объекта недвижимости и привести в соответствие документы о праве осбвтенности.

ФИО1 просит суд изменить общую площадь принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместо обозначенных 48 кв.м., указать 53,7 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области в судебное заседание не явился. От главы администрации сельского поселения ФИО2 поступило заявление, в котором указано, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Кружилинского сельского поселения Шолоховского района Ростовской области об изменении площади жилого дома удовлетворить.

Изменить общую площадь принадлежащего ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вместо обозначенных 48 кв.м., указать 53,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца.

Судья: подпись А.Л. Жарков