Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по уплате госпошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Х за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 113 371 рубль 44 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 3 467 рублей 93 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 рублей 00 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Х. Ответчик ФИО2 – собственник Х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора передачи в собственность № Х от 08.06.2009 года; Ответчик ФИО1 - собственник Х доли в праве общей долевой собственности на основании договора передачи в собственность № Х от 08.06.2009 года; Ответчик ФИО3 – собственник Х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора купли-продажи № Х от 03.03. 2014 года; Ответчик ФИО4 – собственник Х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора купли-продажи № Х от 03.03. 2014 года. По указанному адресу проживает несовершеннолетний член семьи собственника – ФИО5 Х дд.мм.гггг. года рождения, по обязательствам которого несут ответственность родители.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В нарушение закона ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 113 371 рубль 44 копейки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, наличие задолженности не отрицала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, наличие задолженности не отрицал.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие извещенного истца, ответчиков ФИО1, ФИО2

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что предъявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: Х. Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора передачи в собственность № Х от 08.06.2009 года; Ответчику ФИО1 - Х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора передачи в собственность № Х от 08.06.2009 года; Ответчику ФИО3 – Х доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора купли-продажи № Х от 03.03. 2014 года; Ответчику ФИО4 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения на основании договора купли-продажи № Х от 03.03. 2014 года. По указанному адресу проживает несовершеннолетний член семьи собственника –Х дд.мм.гггг. года рождения, по обязательствам которого несут ответственность родители.

Факт наличия задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности за указанный период суду не представлено.

Родители несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей, указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Оценив собранные по делу доказательства применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, должны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполнили, что ответчиками не оспорено, ответчики ФИО3, ФИО4 с наличием задолженности согласились, суд приходит к выводу, что иск, заявленный ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района», которое предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины.

Согласно положениям ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленном истцом размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,55-57,67,98, 100, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 37790 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1155 рублей 81 копейки, расходы на оплету услуг представителя в размере 1000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 37790 рублей 48 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1155 рублей 81 копейки, расходы на оплету услуг представителя в размере 1000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 18 895 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 577 рублей 90 копеек, расходы на оплету услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Калининского района»задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2014 года по 01.07.2015 года в размере 18 895 рублей 24 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 577 рублей 90 копеек, расходы на оплету услуг представителя в размере 500 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: Староуситовская Л.О.