Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского городского поселения о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он получил собственность жилой дом по указанному адресу, расположенный на земельном участке площадью 900 кв.м. На основании данного договора в ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Однако в указании адреса собственника и адреса земельного участка допущены исправления корректором. В связи с этим в настоящее время истец не имеет возможности оформить свои права на земельный участок. С момента приобретения он владеет и пользуется земельным участком как собственник.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представители ответчика администрации Гурьевского городского поселения, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, направили в суд письменные отзывы, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против иска.

Выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно нотариально удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ за реестровым № и зарегистрированным в БТИ г.Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Павел Витальевич получил в дар от К. жилой дом площадью 30 кв.м. с надворными постройками, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. в <адрес> (л.д.6,14).

Из решения исполнительного комитета Гурьевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отведен дополнительно земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.13).

Как видно из свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Гурьевска ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,06га + 0,03га для индивидуального жилищного строительства в <адрес> на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ№ и договора от ДД.ММ.ГГГГ р.№; в адресе расположения земельного участка и адресе собственника земли имеются исправления корректором (л.д.5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, сведения о правах отсутствуют (л.д.7).

Свидетели В., П., С. суду показали, что ФИО1 длительное время более 20 лет владеет и пользуется земельным участком по адресу <адрес>. Никем его права на этот участок не оспаривались.

По мнению суда, истцом доказано владение, пользование и распоряжение земельным участком на праве собственности с момента его предоставления по настоящее время.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ государственной регистрации.

Регистрация права собственности истца невозможна по причине имеющихся в правоустанавливающем документе исправлений.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО1 в данном случае обратился в суд за защитой права путем признания за ним права собственности на вышеуказанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м. с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Старченкова О.А.