Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания» о признании незаконными начислений платы за отопление в нежилом помещении и возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение находится в многоквартирном жилом доме и является магазином с отдельным входом. Поставщиком тепловой энергии в данный жилой дом является ООО «Клинцовская теплосетевая компания». Для учета тепловой энергии им в 2010 году был установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, показания которого ежемесячно предоставлялись ресурсоснабжающей организации. До сентября 2016 года он оплачивал потребленную тепловую энергию согласно показаниям прибора учета. Однако в сентябре 2016 года ООО «Клинцовская теплосетевая компания» уведомила его, что ему необходимо платить за потребленную тепловую энергию не по фактическим показаниям прибора учета тепла, а ежемесячно, исходя из норматива потребления указанной коммунальной услуги, начиная с июля 2016 года. С данным порядком оплаты он не согласен. Он перекрыл краны доступа тепла к прибору учета и батареям. Считает, что тепло для обогрева принадлежащего ему нежилого помещения не поступает, не влияя на подачу тепла другим владельцам жилых и нежилых помещений, расположенных в этом доме. Просит суд обязать ООО «Клинцовская теплосетевая компания» начислять ему плату за тепловую энергию согласно фактического потребления, по показаниям прибора учета, а также произвести перерасчет платы за потребленную тепловую энергию с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и возвратить ему излишне уплаченные денежные средства.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика произвести перерасчет за потребленную тепловую энергию с сентября 2016 года по настоящее время, вернуть ему излишне уплаченные денежные средства в размере 25983,60 рублей, согласно прилагаемого им расчета.

Представитель ответчика ООО «Клинцовская теплосетевая компания» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что многоквартирный жилой <адрес>, по пр-ту Ленина, <адрес> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. В связи с чем, расчет платы за тепловую энергию осуществляется в соответствии с п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №, согласно которому, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из установленных нормативов потребления коммунальной услуги «отопление» по формуле 2(1) до ДД.ММ.ГГГГ и по формуле 2(4) после ДД.ММ.ГГГГ приложения N 2 к данным Правилам. Поскольку порядка определения платы за отопление жилых и нежилых помещений с учетом показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии при отсутствии общедомового прибора учета действующим законодательством не предусмотрено, произвести перерасчет платы за тепловую энергию в рамках действующего законодательства не представляется возможным. Просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истцу на праве собственности, находится на первом этаже многоквартирного жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Клинцовская теплосетевая компания» и ФИО1 был заключен договор теплоснабжения №.

Сторонами не оспаривается, что начисления за коммунальную услугу отопление ответчиком производится исходя из нормативов потребления без учета показаний установленного в помещении истца индивидуального прибора учета тепловой энергии.

Оценивая доводы истца о том, что ответчик неправомерно рассчитывает плату за отопление, исходя из норматива потребления указанной коммунальной услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами; к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Реализуя полномочие, предоставленное ему ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правительство Российской Федерации утвердило Правила N 354, согласно п. 40 которых (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за нее совокупно, без разделения на плату за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абз. 2).

Согласно действующей редакции абз. 2. п. 40 Правил №, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Согласно пункта 1 Приказа №-п от ДД.ММ.ГГГГ Управления государственного регулирования тарифов <адрес> «О порядке расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов для потребителей <адрес>», на территории <адрес> установлен с ДД.ММ.ГГГГ порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и жилых домов из расчета равномерной оплаты за все расчетные месяцы календарного года.

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (в период до ДД.ММ.ГГГГ расчет производился по формулам 2 и 2(1) приложения N 2).

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии».

Таким образом, размер платы для жилых (нежилых) помещений может определяться исходя из показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии только в многоквартирном жилом доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (распределителями) тепловой энергии.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) прибора учета, в многоквартирном жилом <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> установка прибора учета тепловой энергии по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции существующих внутридомовых инженерных систем.

Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению, в том числе истцу, помещение которого расположено в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, должно производиться в соответствии с формулами, установленными Правилами N 354, поскольку действующее законодательство не предусматривает иного порядка расчета.

Кроме того, в соответствии с Актом осмотра внутридомовой системы теплоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение № многоквартирного дома по адресу: <адрес>, составленного комиссией представителей ООО «Клинцовская теплосетевая компания», ООО «Управдом», а также ФИО1, система отопления нежилого помещения состоит из стояков отопления, лежаков отопления и отопительного элемента – радиатора чугунного на 8 секций, отключенного на момент осмотра. Индивидуальный прибор учета DIO-99 установлен на трубе непосредственно перед батареей отопления и учитывает только расход тепловой энергии через батарею отопления, расход тепловой энергии через стояки и лежаки, расположенные в данном помещении прибором учета тепловой энергии не фиксируется.

Таким образом, довод истца о том, что показания индивидуального прибора учета в его нежилом помещении подтверждают, что тепло для обогрева принадлежащего ему нежилого помещения не поступает, противоречит обстоятельствам дела.

Кроме того, не соглашаясь с объемом начисленного ресурса и оспаривая его, истец в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представил суду свой контррасчет.

Учитывая, что многоквартирный <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, суд приходит к выводу о правомерном начислении ответчиком платы за данную коммунальную услугу в соответствии с абз. 2 п. 42(1) Правил N 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифов на теплоснабжение.

При таких обстоятельствах, учитывая нормы действующего законодательства, исковые требования ФИО1 о признании незаконными начислений платы за отопление в нежилом помещении и возврате денежных средств, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Клинцовская теплосетевая компания» о признании незаконными начислений платы за отопление в нежилом помещении и возврате денежных средств – отказать.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Кобызь