Решение № 2-851/2014 от 06.06.2014 Россошанского районного суда (Воронежская область)

                                                                                                                                 Дело № 2-851/2014 г.

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

 Город Россошь                                                                                                          06 июня 2014 года

 Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

 председательствующего судьи Гладько Б.Н.

 при секретаре Литвиновой Т.А.,

 с участием истца /Шевченко Л.И./,

 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

 /Шевченко Л.И./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок,

 установил:

 /Шевченко Л.И./ предъявила в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что она проживает по адресу: <адрес>.

 В 1987 году ей и другим жителям близлежащего района было разрешено строительство гаражей по <адрес>. Решением исполкома Россошанского городского Совета народных документов Воронежской области № от 13 февраля 1990 года за ней перезакрепили земельный участок на выстроенный гараж в связи со смертью мужа /УУУ/, о чём был выдан план застройки. За счёт собственных средств ею на земельном участке площадью 28 кв.м. своими силами был построен гараж с погребом (лит. А, п/А) площадью 24,8 кв.м., которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>. На построенный гараж с погребом разрешения на ввод в эксплуатацию она не получала. Это является препятствием для государственной регистрации права собственности на него. 06 декабря 2012 года гараж был поставлен на инвентаризационный учет в БТИ и ему был присвоен инвентаризационный номер № Она много лет (более 20) добросовестно и открыто владеет гаражом, как своим собственным и уплачивает налоги. Согласно заключению ООО «Проект» данный гараж построен без нарушения строительных норм и правил и пригоден к дальнейшей эксплуатации. В настоящее время она намерена осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж и на земельный участок под гаражом, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Она просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж и земельный участок (л.д. 4-5), что и подтвердила в судебном заседании, обосновав свои исковые требования аналогично тексту искового заявления.

 Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ККК/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в части признания права собственности на гараж не возражал с учётом мнения соответчика; в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок под гаражом возражал со ссылкой на пункт 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения осуществляется в соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 38).

 Представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /РРР/ в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска с учётом мнения соответчика, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 41).

 Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению лишь в части признания права собственности на гараж по следующим основаниям.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Земельный участок истцу выделен в пользование в соответствии с действовавшим в 1988-1989 годах законодательством (л.д. 6, 7). Заключением соответствующей комиссии городского поселения город Россошь установлено, что размещение гаража соответствует требованиям регионального норматива градостроительного проектирования (л.д. 28). Согласно заключению ООО «Проект» данный гараж построен без нарушения строительных норм и правил и пригоден к дальнейшей эксплуатации (л.д. 23-27). В настоящее время гараж не должен находиться вне правового поля, и суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на построенный гараж. Права иных лиц строительством гаража не нарушены. Таким образом, в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

 В остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать, приняв за основу правильную позицию представителя ответчика - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о том, что после признания за истцом права собственности на гараж она получит право на приобретение права собственности на земельный участок под гаражом в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

 решил:

 Признать за /Шевченко Л.И./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж общей площадью 24,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (в БТИ инвентарный номер №).

 В остальной части исковых требований /Шевченко Л.И./ отказать.

 На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

 Председательствующий

 судья                                                                                                                                 Б.Н. Гладько