Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Кадастровым инженерам ФИО5, ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... о признании недействительными результатов межевания, обязании снять участки с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4, уточняя требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и обязании снять указанные земельные участки с кадастрового учета.

В обоснование требований указал, что он, ФИО7, ФИО3, ФИО8 являются совладельцами жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. С ДД.ММ.ГГГГ на участке сложился порядок пользования землей по согласию совладельцев, земельный участок истца огорожен забором. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7 сообщила истцу о проведенном межевании земельных участков и потребовала освободить часть земли.

Истец полагает, что кадастровым инженером грубо нарушен порядок проведения межевых работ, кроме того, дом находится в долевой собственности, а также земельные участки не соответствуют минимальному размеру для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства.

В судебное заседание истец явился, на исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... ФИО9 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указывала на то, что кадастровая палата не является надлежащим ответчиком, поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков осуществляется при наличии определенного пакета документов, который и был представлен для постановки на кадастровый учет спорных земельных участков.

Ответчики кадастровые инженеры ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица: ФИО7 и ее представитель ФИО10, ФИО8 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали, представили возражения в письменном виде, указывали на то, что истец был извещен о проведении межевания в том числе путем публикации в газете «.....», кроме того, у истца в фактическом владении земли находится больше, что указано в свидетельстве о праве собственности на землю, просили применить срок исковой давности, поскольку истцом обжалуются действия должностных лиц по постановке земельных участков на кадастровый учет, срок давности обжалования указанных действий составляет 3 месяца, которые истекли в ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо: ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лицу, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что заявление 3-го лица о пропуске срока исковой давности применению не подлежит, поскольку требования истца рассматриваются в исковом производстве, а не в порядке обжалования действий должностных лиц.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности (№ доля в праве) принадлежит жилой дом, назначение жилое, общей площадью 110,9 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. (л.д. 9). Основанием для регистрации указанного права за истцом явился дубликат свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, выданном ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании постановления Главы ..... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 и истца ФИО4 за домом АДРЕС закреплен земельный участок площадью 0,232 га.

В собственность бесплатно переданы земельные участки: ФИО1 площадью 0,09 га, ФИО2 площадью 0,047 га, ФИО3 площадью 0,047 га, ФИО4 площадью 0,048 га. (л.д.8).

Истцом ФИО4 на основании указанного постановления зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.10). Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка истца границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости № ФИО7, ФИО3, ФИО8 являлись собственниками (общая долевая собственность по № доле в праве) земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-52).

В газете ..... "...района" № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении согласования границ земельных участков по адресу: АДРЕС, для заинтересованных лиц. (л.д. 54-55).

Как усматривается из письма ООО «наименование» о невозможности произвести геодезические работы ДД.ММ.ГГГГ по выносу границ земельного участка, собственник соседнего земельного участка ФИО4 препятствовал проведению геодезических работ.

Кроме того, истец не отрицает, что присутствовал при проведении указанных работ.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами №; № площадь 545 кв.м.; № площадь 55 кв.м. были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании материалов межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО7, ФИО3, ФИО8

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании постановления Главы ..... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на основании постановления Главы ..... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок истца не закреплен на местности и не имеет координат, соответственно установить, в каком именно месте должна проходить прямая граница земельного участка истца не представляется возможным.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно ст.5 Федерального закона «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер. Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Статьей 7 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» предусмотрен перечень состава сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

В силу ст. 16 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца о том, что он не согласовывал ответчикам границы спорных земельных участков, в связи с чем, нарушены его права, суд находит не состоятельными, и считает, что права истца не нарушены, поскольку установить где именно располагается принадлежащий на праве собственности ФИО4 земельный участок, не представляется возможным, а неподписание истцом акта согласования и установления границ спорных земельных участков, не может служить основанием для снятия указанных земельных участков с кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что действиями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... по постановке на учет спорных земельных участков не нарушаются права и законные интересы истца.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, достоверно подтверждающих нарушения кадастровыми инженерами порядок проведения межевых работ.

Ссылки истца на несоответствие размеров земельных участков минимальному размеру для ИЖС и ведения подсобного хозяйства не могут быть приняты во внимание, поскольку решением Совета Депутатов "...района" от ДД.ММ.ГГГГ № установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность, а спорные земельные участки с кадастровыми номерами № площадь 545 кв.м.; № площадь 55 кв.м. образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности у ФИО7, ФИО3, ФИО8, а не предоставлялись указанным гражданам в собственность.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Кадастровым инженерам ФИО5, ФИО6, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..... о признании недействительными результатов межевания, обязании снять земельные участки №; №; № с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова