Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ТСЖ «З 41» об обязании выдать технические условия на подключение нежилого помещения к электроснабжению,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Дзержинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ТСЖ «З 41» об обязании выдать технические условия на подключение нежилого помещения к электроснабжению, просила суд обязать ответчика выдать технические условия на подключение к сетям электроснабжения нежилого помещения № ..., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-10).

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником нежилого помещения <адрес>. В ходе реконструкции дома по указанному адресу в ... года принадлежащее истцу жилое помещение было отключено от электричества, в настоящее время истец лишена возможности использовать принадлежащее ей жилое помещение в связи с его отключением от подачи электроэнергии.

Истец указывает, что по вопросу восстановления подключения нежилого помещения к электрическим сетям дома от ГРЩ она неоднократно обращалась в правление ТСЖ «З 41». В настоящее время единственный документ, который истцом не получен и является препятствием для обращения в электросетевую организацию – это технические условия. Письмом от ... истец обратилась в ТСЖ за выдачей технических условий на подключение к сетям электроснабжения, ответа на которое не последовало. В связи с изложенным истец обратилась в суд, заявив настоящие требования.

Истец ФИО4 в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом через своего представителя, об отложении дела не просила, документов свидетельствующих об уважительности причин неявки не представила, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ ведет дело через представителя.

Представитель истца, действующий на основании выданной доверенности и в пределах предоставленных полномочий, в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных требований, поддержав доводы письменного отзыва (л.д.168-170).

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица ОАО «Л» в назначенное судебное заседания явился, пояснил, что для присоединения объекта истца к сетям электроснабжения необходимо присоединение жилого дома к сетям ОАО «Л» и в случае, если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации, согласие ответчика на присоединение объекта истца. В настоящее время договор, заключенный между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» для осуществления технологического присоединения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находится в стадии исполнения.

Выслушав представителей истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО4 является собственником нежилого помещения <адрес> (л.д. 20).

<адрес> находится на обслуживании ТСЖ «З 41».

В силу положений ст.ст. 135, 137, 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья создано для управления общим имуществом в многоквартирном доме, к которому на основании ст. 36 ЖК РФ относятся инженерные коммуникации электроснабжения.

В <адрес> выполняются работы по реконструкции и приспособлению для современного использования под жилой дом.

Как следует из объяснений представителя истца и не оспаривается ответчиком, принадлежащее истцу нежилое помещение <адрес> в настоящее время не подключено к электроснабжению.

... между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» заключен договор № ... об оказании услуги по присоединению к электрической сети жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого (договора) ТСЖ приняло на себя обязательство выполнить мероприятия по переоборудованию и (или) созданию своих электрических сетей и оплатить услугу сетевой организации, а ОАО «Л», в свою очередь, обеспечить техническую возможность подключения электроустановок заказчика в точке присоединения.

... между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» заключено дополнительное соглашение к Договору № ... от ... об оказании услуги по присоединению к электрической сети, согласно которому в связи с обращением заявителя об увеличении присоединяемой мощности определены технические условия, при которых может быть реализовано намерение заявителя увеличить мощность потребления электроэнергии (л.д. 184-188).

В силу пункта 4 дополнительного соглашения срок осуществления нового подключения с увеличенной мощностью определен до ... года.

Как следует из объяснений представителя ответчика и представителя третьего лица в настоящее время договор, заключенный между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» для осуществления технологического присоединения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находится в стадии исполнения.

Вместе с тем, суду не представлено доказательств невозможности выполнения работ по созданию постоянной схемы электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

...4 года ОАО «Л» выдало ФИО4 Акт об осуществлении технологического присоединения (л.д. 183). При этом в указанном Акте не указывалось на невозможность выдачи акта о технологическом присоединении вследствие каких-либо нарушений условий договора и ненадлежащего выполнения технических условий со стороны ТСЖ, препятствующих подключению указанного дома по постоянной схеме электроснабжения.

Согласно части 1статьи 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», действовавшего на дату заключения договора между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям осуществляется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер. Указанный порядок регламентирует процедуру такого присоединения, предусматривает существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, а также требования к выдаче индивидуальных технических условий для присоединения к электрическим сетям. Любые юридически и физические лица имеют право на технологическое присоединение своих энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдении ими установленных правил такого присоединения. Отказ в технологическом присоединении при выполнении такими лицами указанных условий не допускается. Критерии наличия (отсутствия) технической возможности и правила технологического присоединения к электрическим сетям определяются Правительством Российской Федерации. Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 года № 861. Указанные правила определяют порядок технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц, регламентируют процедуру технологического присоединения, определяют существенные условия договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, устанавливают требования по выдаче индивидуальных технических условий для присоединения к электрическим сетям, и критерии наличия (отсутствия) технической возможности технологического присоединения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, договор об осуществлении технологического присоединения должен содержать следующие существенные условия: перечень мероприятий по технологическому присоединению (определяется в технических условиях, являющихся неотъемлемой частью договора) и обязательства сторон по их выполнению; а также срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению. С момента заключения договора между ОАО «Л» и ТСЖ «З 41» об оказании услуги по присоединению к электрической сети жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом подписания дополнительного соглашения прошло более <данные изъяты>-х лет. Назначенный дополнительным соглашением срок выполнения технических условий - ... года, также истек. Правоотношения ОАО «Л» и ТСЖ «З 41», возникшие из заключенного договора от ... и дополнительного соглашения к нему, а также порядок исполнения взятых сторонами обязательств, не могут нарушать права граждан, проживающих или являющихся собственниками помещений в доме, которые лишены возможности пользоваться электроэнергией на основе постоянной схемы электроснабжения дома.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом заявлены требования об обеспечении подключения к электроснабжению существующего помещения в условиях имеющихся на дату рассмотрения дела мощностей.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено доказательств наличия объективных препятствий для выдачи технических условий на подключение нежилого помещения <адрес> к общедомовой точке подключения при наличии подтверждения зарезервированной мощности в сетях ОАО «Л».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ТСЖ «З 41» выдать технические условия на подключение к сетям электроснабжения нежилого помещения № ..., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца через суд, его постановивший.

Судья И.В. Лавриненкова

Мотивированное решение изготовлено: ... года