Гражданский кодекс часть 1

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующей судьи Валеевой Г.Д., при секретаре Мифтаховой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д. к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района РТ, Арскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета, аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме в связи с его прекращением существования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Д. обратилась в суд к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района РТ, Арскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии с кадастрового учета, аннулировании реестровой записи в ЕГРН о жилом доме в связи с его прекращением существования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследниками имущества П., а именно ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются П. и Д. в равных долях.

На основании свидетельства нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на ? долю жилого дома было зарегистрировано за братом П., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В декабре 2005 года по программе ликвидации ветхого жилья данный жилой дом снесен, о чем составлен акт о сносе дома от ДД.ММ.ГГГГ, акт утвержден руководителем Арского поселкового исполнительного комитета.

Выяснилось, что право собственности на данный жилой дом за ней не прекращено. Согласно выписке из ЕГРН, ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, право собственности на земельный участок прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом прекратил существование в связи со сносом, но при этом продолжает состоять на кадастровом учете в ЕГРН как объект недвижимости. Просит признать строение – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование в связи со сносом. Прекратить право общей долевой собственности (доля в праве ?) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести снятие с государственного кадастрового учета и аннулирование реестровой записи в ЕГРП на недвижимое имущество об объекте недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования данного объекта.

Истица Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района РТ иск признала частично, пояснила, что спорный дом по адресу <адрес> снесен. Остальным сособственникам предоставлены квартиры по программе ликвидации ветхого жилья.

Представитель ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ФИО1 иск признал частично, пояснил, что истица является сособственником 1/4 доли жилого дома, снятие с государственного кадастрового учета 1/4 доли объекта недвижимости невозможно. Возможно лишь прекращение права собственности истицы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.п.7 п. 4 ст. 8 Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся сведения, в том числе о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации недвижимости основанием для осуществления снятия с государственного кадастрового учета домовладения, является вступившее в законную силу решение суда.

Установлено, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Арского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым наследниками имущества П., а именно ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются П. и Д. в равных долях. Доля жилого дома принадлежала П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГД. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1/4 доля принадлежит ее брату П.

П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В декабре 2005 года по программе ликвидации ветхого жилья данный жилой дом снесен, о чем составлен акт о сносе дома от ДД.ММ.ГГГГ, который утвержден руководителем Арского поселкового исполнительного комитета.

Таким образом, поскольку жилой дом фактически снесен, иск в части прекращения права общей долевой собственности истицы на 1/4 долю дома подлежит удовлетворению.

Требования о признании жилого дома по адресу: <адрес>, прекратившим свое существование, и снятии его с государственного кадастрового учета и аннулирование реестровой записи в ЕГРП на недвижимое имущество об объекте недвижимости, удовлетворению не подлежат, поскольку истица является собственником лишь 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Наследниками остальных сособственников такие требования не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Д. на 1\4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве общей долевой собственности Д. на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Арский районный суд.

Судья Валеева Г.Д.