Решение № 2-852/20 от 29.12.2020 Калачинского городского суда (Омская область)

УИД 55RS0014-01-2020-001438-37

Дело № 2-852/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 29 декабря 2020 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ивановой М.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.В. к Г.Н.И. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась ФИО1 к Г.Н.ИА. с иском об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, в котором указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ было выявлено, что часть объекта капитального строительства на 130 см. определяется за пределами границ земельного участка с кадастровым номером № в то время как согласно плана земельного участка в составе технического паспорта за 2005 год объект капитального строительства расположен в пределах земельного участка, что в настоящее время также не совпадает с фактическим ограждением уточняемого земельного участка. Также было выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № частично пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о местоположении которого в ЕГРН отсутствуют (декларативный земельный участок). ФИО2 согласовать межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № отказалась. Просила признать реестровой ошибкой, содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес> согласно межевого плана; установить местоположение границ земельного с кадастровым номером № общей площадью 4540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение:<адрес> согласно межевого плана, подготовленного ООО «Сибирский эксперт» по координатам поворотных точек.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, дейсвующий на основании доверенности от 15.12.2020 года,исковые требования подержал в полном объеме, указав, что спора о фактически занимаемых границах земельных участков между сторонами не имеется, границы земельного участка истицы определены на, тогда как границы земельного участка ответчика не установлены. Поскольку выявлена реестровая ошибка в содержащихся в ЕГРН сведениях о координатах поворотных точек земельного участка истицы, в том числе в части границы, смежной с земельным участком ответчика, возникла необходимость в уточнении границ земельного участка, принадлежащего истице.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении судебного заседания, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>. Также ФИО1 является собственником жилого дома с <адрес>. (л.д.14-20).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, является ФИО2 (л.д.21).

На основании договора на выполнение кадастровых работ от 12.10.2020 №, заключенным с ООО «Сибирский эксперт» кадастровым инженером ФИО4 11.11.2020 был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.9-13).

Согласно заключению кадастрового инженерафакт наличия реестровой ошибки установлен в результате кадастровых работ по уточнению характеристик объекта капитального строительства, имеющего кадастровый номер <адрес>.Была выполнена геодезическая съемка указанного объекта капитального строительства и по итогам обработки результатов геодезической съемки установлено, что часть объекта капитального строительства на 130 см определяется за пределами границ земельного участка с кадастровым номером №, в то время как согласно плана земельного участка в составе технического паспорта за 2005 г. объект капитального строительства расположен в пределах земельного участка, что в настоящее время также не совпадает с фактическим ограждением уточняемого земельного участка.Также после получения результатов геодезической съемки было выявлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № частично пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения, о местоположении которого в ЕГРН отсутствует (декларативный земельный участок). Кадастровым инженером сделан вывод, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в части установления границ.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, является очевидным при визуальном исследовании схемы расположения земельных участков (л.д. 12), нарушает права ФИО1, и свидетельствует о наличии реестровой ошибки.

Допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым №, может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельных участков по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.В.В. к Г.Н.И. об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участкас кадастровым номером <адрес>

Установить местоположение границ земельного участкас кадастровым номером <адрес> согласно координат характерных поворотных точек в соответствии с Межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером ФИО4 (ООО «Сибирский эксперт» в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании договора на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.01.2020 года.

Судья Шестакова О.Н.