Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Альянс» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Альянс» обратился в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнения истцом исковых требований) о взыскании неосновательного обогащения в виде затрат за завершение строительства многоквартирного дома в размере 207 300 рублей 00 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей 00 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 273 рублей 00 копеек.

Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.07.2017 года исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Альянс» были удовлетворены, с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Альянс» взысканы задолженность в размере 199 200 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 972 рублей 46 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 5 472 рублей, а всего: 257 644 рубля 46 копеек.

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от 19.10.2017 решение от 14.07.2017 было отменено в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 972 рублей 46 копеек в связи с отказом истца от данного требования, в части расходов на оплату услуг представителя, уменьшив их до суммы 20 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины до 5 184 рублей, в остальной части решение от 14.07.2017 оставлено без изменения.

ФИО1 в Заельцовский районный суд г. Новосибирска подано заявление о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку решениями Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.09.2017 и от 01.09.2017 признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколами __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx, поскольку в основу решения от xx.xx.xxxx г. положены решения, принятые том числе на решениях собраний членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколами __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx

Определением от 22.01.2018 г. заявление ФИО1 о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено, решение Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 14.07.2017 г. по делу № 2-925/2017 отменено.

Также определением от 22.01.2018 суд заменил взыскателя по гражданскому делу № 2-925/2017 по иску Жилищно-строительного кооператива «Альянс» к ФИО1 о взыскании задолженности на его правопреемника – Товарищество собственников жилья «Альянс».

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 является участником строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенным и помещениями общественного назначения и подземной, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ... на основании договора участия в долевом строительстве заключенного с ООО «Главновосибирскстрой-2», в отношении следующих объектов долевого строительства:

2-комнатная квартира __ площадью 61,23 кв.м., на 7 этаже в 1-м подъезде жилого дома;

2-комнатная квартира __ площадью 57,51 кв.м., на 13 этаже в 1-м подъезде жилого дома.

ООО «Главновосибирскстрой-2» был признан несостоятельным (банкротом). Завершение строительства многоквартирного жилого дома осуществлялось за счет дополнительных вложений со стороны ЖСК «Альянс», созданного участниками строительства с целью завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Многоквартирный жилой дом (1 очередь строительства) введен в эксплуатацию xx.xx.xxxx г. за счет дополнительно внесенных средств инвесторов (участников строительства).

Между ООО «Главновосибирскстрой-2» и ЖСК «Альянс» был заключен агентский договор __ от xx.xx.xxxx г., в соответствии с которым за счет ЖСК «Альянс» осуществлялись работы по:

Содержанию и обеспечению Объекта коммунальными услугами;

Обеспечению сохранности Объекта и оборудования размещенного в нем;

Проведению отделочных работ в помещениях Объекта;

Подготовке Объекта к вводу в эксплуатацию.

xx.xx.xxxx г. ответчик обратилась в ЖСК «Альянс» с заявлением о принятии её в члены кооператива с целью завершения строительства многоквартирного дома и передачи ей после завершения строительства квартиры __ и квартиры __ по ....

Истец полагает, что таким образом, ответчик изъявила свою волю на участие в завершении строительства многоквартирного дома силами ЖСК «Альянс» и обязалась выполнять требования устава кооператива, все решения органов управления кооператива.

ЖСК «Альянс» был создан участниками долевого строительства многоквартирного дома, обманутыми недобросовестным застройщиком ООО «Главновосибирскстрой-2».

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Главновосибирскстрой-2» в реестр требований о передаче жилых помещений по ... (квартиры __) включены требования в следующем составе и размере:

- всего участников строительства 282;

- всего требований о передаче жилых __ Членами ЖСК «Альянс» являются 341 человек, в том числе:

- собственники жилых __;

- собственники нежилых __

Таким образом, большинство участников строительства являются членами ЖСК Альянс» (94%).

В соответствии с решением общего собрания членов ЖСК «Альянс» (большинства участников строительства многоквартирного жилого дома) установлена сумма целевых взносов, обязательных к оплате для каждого инвестора дома, за 1 жилое помещение в размере 45 000 рублей:

1. Решением от 17.06.2015 г. утверждена смета доходов и расходов ЖСК «Альянс» на период с июня по сентябрь 2015 г., в том числе:

- членские взносы на текущее содержание в размере 3750 рублей в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди в размере 25000 рублей.

2. Решением от 04.10.2015 г. утверждена смета доходов и расходов ЖСК «Альянс» на период с октября по ноябрь 2015 г., в том числе:

- членские взносы на текущее содержание в размере 3750 рублей в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди в размере 10000 рублей.

3. Решением от 07.12.2015 г. утверждена корректировка сметы доходов и расходов ЖСК «Альянс» на период с декабря 2015 г., в том числе:

- членские взносы на текущее содержание для жилых и нежилых помещений в 3750 рублей в месяц;

- членские взносы на текущее содержание для парковочных мест в размере 1150 в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди (дополнительные взносы для устранения недоделок по гарантийным письмам) в размере 10000 рублей.

4. Решением от 17.02.2016 г. утверждена смета доходов и расходов ЖСК «Альянс» на период с января по июнь 2016 г., в том числе:

- членские взносы на текущее содержание для жилых и нежилых помещений в мере 4050 рублей в месяц;

- членские взносы на текущее содержание для парковочных мест в размере 1800 рублей в месяц.

Принятые общим собранием участников строительства многоквартирного дома решения о внесении инвесторами дополнительных средств для завершения строительства дома, целевых и дополнительных взносов ответчик не выполняет, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.

Ответчик и ее представитель против удовлетворения исковых требований возражали по мотивам, изложенным в отзыве на исковое заявление, поясняли, что решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива, однако, ответчик ФИО1 членом ЖСК «Альянс» не является. Также в отзыве ответчик указывает, что полностью оплатила строительство квартиры согласно договору с третьим лицом – ООО «Главновосибирскстрой-2», своего согласия на достраивание дома не давала, полагала, что достраивало дом ООО «Главновосибирскстрой-2», а не истец.

После поступления в ЖСК «Альянс» заявлений ФИО1 от 29.06.2015 г. ни правление, ни общее собрание членов кооператива никаких решений о приеме ее в члены ЖСК «Альянс» не принимало. Никаких соглашений о поручении достройки дома она не подписывала, членом ЖСК "Альянс" она не является, следовательно, никакой обязанности по оплате средств на завершение строительства дома у нее нет.

Также ответчик указывает на то, что никаких доказательств того, что ЖСК «Альянс» осуществлял какие-либо дополнительные вложения в строительство жилого дома истцом не представлено.

Кроме того, если ЖСК «Альянс» произвел какие-либо расходы на строительство объекта, действуя в интересах и за счет Принципала на основании Агентского договора, то кооператив вправе предъявить требование о возмещении этих расходов Принципалу - ООО «Главновосибирскстрой-2», а не третьим лицам – членам ЖСК «Альянс» или участникам строительства.

Строительство многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ... осуществлялось застройщиком ООО «Главновосибирскстрой-2» (а не ЖСК «Альянс»), в период с xx.xx.xxxx г.

Также ответчик и ее представитель не согласны с расшифровкой затрат на окончание строительства, представленной представителем истца.

Кроме того, решениями Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.09.2017 и от 01.09.2017 признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколами __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx.

Третье лицо – ООО «Главновосибирскстрой-2» в лице конкурсного управляющего ФИО2 в отзыве на исковое заявление согласилось с заявленными требованиями, пояснило, что завершение строительства многоквартирного дома по адресу: г. Новосибирск, ... осуществлялось за счет дополнительно внесенных средств ЖСК «Альянс» на основании агентского договора __ от xx.xx.xxxx г. Размер дополнительных взносов был установлен решениями общего собрания участников строительства, являющихся членами ЖСК «Альянс». Жилой дом (1 очередь строительства) введен в эксплуатацию xx.xx.xxxx г. за счет дополнительно внесенных средств ЖСК «Альянс».

Суд, выслушав ответчика, представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив «Альянс» был создан в рамках процедуры банкротства ООО «Главновосибирскстрой-2» для завершения строительства 24-этажной и 18-этажной жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в осях «1-19» и подземной автостоянкой-1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (общая площадь здания- 35335,36 кв.м., в том числе помещения общественного значения 2076,09 кв.м., площадь подземной автостоянки-8913,34кв.м., общая площадь квартир-16505,24 кв.м., количество квартир-252, количество машино-мест в подземной автостоянке-172, в том числе зависимых (семейных 14)), расположенного по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, ... стр. (далее по тексту - многоквартирный жилой дом), о чем указано в п. 1 и 11 Устава кооператива.

В соответствии с п.п. 5 п. 13 Устава, для достижения целей деятельности кооператив обеспечивает ввод в эксплуатацию по этапам строительства: 1-й этап строительства – 18-24-этажные жилые блок-секции со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой; 2-й этап строительства – 18-24-этажные жилые блок-секции со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения

Согласно п. п. 39 устава ЖСК " Альянс " в кооперативе предусмотрены паевые, вступительные, членские, дополнительные, целевые, взносы, а также взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренные уставом.

Жилые помещения (квартира __ и квартира __) в многоквартирном жилом доме по адресу г. Новосибирск, ... были приобретены ответчиком ФИО1 на основании договоров участия в долевом строительстве __ от xx.xx.xxxx г. и __ от xx.xx.xxxx г., заключенных с ООО «Главновосибирскстрой-2».

Разрешением ____ от xx.xx.xxxx года многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 23-25).

По окончании строительства многоквартирного жилого дома и ввода его в эксплуатацию квартиры в данном доме были переданы в собственность ФИО1 по актам приема-передачи от xx.xx.xxxx года (л.д. 178-179).

В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Согласно п. 20 Устава ЖСК " Альянс " право быть принятым в членов кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке. Согласно п. 25, 26 Устава граждане, желающие вступить в кооператив, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива в котором указывают сведения, предусмотренные пп.1-3,5,6 и 8 п. 24 Устава. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правление кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.

Согласно пункту 79 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов относятся вопросы по утверждение сметы расходов и доходов (подпункт 17) и установления размера обязательных взносов членов кооператива (подпункт 5).

- членские взносы на текущее содержание в размере 3750 рублей в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди в размере 25000 рублей (л.д. 12-13).

- членские взносы на текущее содержание в размере 3750 рублей в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди в размере 10000 рублей (л.д. 14-15).

- членские взносы на текущее содержание для жилых и нежилых помещений в 3750 рублей в месяц;

- членские взносы на текущее содержание для парковочных мест в размере 1150 в месяц;

- целевые взносы на достройку I очереди (дополнительные взносы для устранения недоделок по гарантийным письмам) в размере 10000 рублей (л.д. 16-17).

- членские взносы на текущее содержание для жилых и нежилых помещений в мере 4050 рублей в месяц;

- членские взносы на текущее содержание для парковочных мест в размере 1800 рублей в месяц (л.д. 97-99).

5. Решением от 22.09.2016 г. утверждена смета доходов и расходов ЖСК «Альянс», согласно которому с 01.09.2016г. ЖСК «Альянс» действует как самостоятельный субъект гражданских правоотношений (прекращены действия по агентскому договору).

Таким образом, действие решением от 17.02.2016 г. по размеру взноса на текущее содержание (организация строительства) для жилых помещений в размере 4050 рублей в месяц было пролонгировано решением от 22.09.2016 на период с xx.xx.xxxx.

Представители истца в судебных заседаниях поясняли, что денежные средства в виде взносов на завершение строительства поступили от большинства дольщиков квартир и были использованы на достройку дома.

Требование об оплате задолженности от xx.xx.xxxx г. (л.д. 18) ответчиком не исполнено.

Тот факт, что ответчицей поданы заявления на вступление в члены ЖСК, но потом (с ее слов) она передумала, правового значения в данном случае не имеет, поскольку размер платежей на достройку дома был экономически обоснован и установлен на основании никем не оспоренных решений членов ЖСК, а приобретая права на долю объекта в строящемся многоквартирном доме, приобретатель несет обязательства, связанные с несением расходов на создание такого объекта, данные расходы подлежат распределению на всех правообладателей помещений объекта, поэтому принятое решение членов ЖСК о сборе дополнительных средств для завершения строительства дома и соответствующих расходов, является обязательным для всех собственников помещений дома. Иное означало бы приобретение в собственность объекта, возведенного, в том числе за счет дополнительных взносов иных дольщиков (членов ЖСК), без финансового дополнительного участия ответчика, т.е. его неосновательное обогащение.

Более того, необходимость создания ЖСК «Альянс» и осуществление им функций застройщика обусловлено тем, что ООО «Главновосибирскстрой-2» (застройщик) в тот момент уже находился в стадии банкротства (внешнее управление) и исполнять свои обязательства перед дольщиками не мог.

Как следует из основных положений и целей плана внешнего управления (л.д. 85-96), ООО «Главновосибирскстрой-2» была предоставлена смета по остатку строительно-монтажных работ на объекте незавершенного строительства на сумму 107 634 178, 07 руб. (л.д. 91-94).

Между ЖСК «Альянс» (агент) и ООО «Главновосибирскстрой-2» был заключен агентский договор __ от xx.xx.xxxx г., согласно п. 1.1. которого, агент обязуется за вознаграждение от своего имени за счет принципала осуществлять, а в необходимых случаях от имени принципала, действия по организации мероприятий по содержанию и охране незавершенного строительством объекта по адресу: г. Новосибирск, ....

В подтверждение произведенных расходов на завершение строительства дома истец предоставил утвержденные решениями собраний сметы расходов ЖСК «Альянс» на завершение работ по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома __ по ..., где были установлены размеры обязательного взноса на завершение строительства и ввода в эксплуатацию дома.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывал на то, что целью создания ЖСК послужила необходимость завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, который не был достроен третьим лицом, в связи с введением в отношении последнего внешнего управления. Свои обязательства по завершению строительства дома истец исполнил в полном объеме, жилой дом был введен в эксплуатацию, ответчик после ввода дома в эксплуатацию не оплатила свою часть расходов ЖСК на достройку дома, сметы по которому были приняты решениями собраний членов ЖСК.

Возражая относительно заявленных требований, ответчик указывала на то, что стоимость квартиры была оплачена ее полностью, в связи с чем дополнительных расходов нести не обязана. Кроме того, ответчик указала, что истец не представил доказательств, что совершенные им действия были направлены в ее интересах, поскольку истец не уведомлял ее о совершении каких-либо действий, как и не получил от нее одобрения на совершения действий в ее интересе.

Действительно, обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц), однако в рассматриваемом случае основанием взыскания является не сделка между ЖСК «Альянс» и ООО «Главновосибирскстрой-2», а обязательства, возникшие из неосновательного обогащения.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 980 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.

Судом сделан вывод о том, что затраты, понесенные ЖСК «Альянс» на завершение строительства были понесены в интересах граждан-инвесторов, поскольку без завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию за счет дополнительных денежных средств, добровольно внесенных в ЖСК "Альянс" остальными гражданами-инвесторами, не могли быть удовлетворены никакие требования о признании права собственности на квартиры в этом доме за отсутствием возможности выделить эти квартиры как самостоятельные объекты права в незавершенном строительством здании.

ЖСК "Альянс" действовал в рамках п. 1 ст. 980 ГК РФ и его действия по завершению строительства жилого дома были направлены на обеспечение правомерного интереса участников долевого строительства в завершении строительства и приобретении прав на квартиры, совершены исходя из очевидной пользы для будущих собственников квартир в жилом доме; создание ЖСК "Альянс" было обусловлено завершением строительства и вводом жилого дома в эксплуатацию, цель которого была достигнута, в том числе и в интересах ответчика, а в силу статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, ответчик от прав на названные квартиры не отказывалась, напротив, для целей участия в деле о банкротстве должника - первоначального застройщика – ООО «Главновосибирскстрой-2» заявления Коробовой о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворены и требования ответчика в отношении квартир __ и __ включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений должника (определения Арбитражного суда Новосибирской области от 22.07.2015, л.д. 128-133).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Решениями Калининского районного суда г. Новосибирска от 19.09.2017 и от 01.09.2017 признаны недействительными решения общего собрания членов ЖСК «Альянс», оформленные протоколами __ от xx.xx.xxxx и __ от xx.xx.xxxx, однако, затраты на завершение строительства понесены истцом в xx.xx.xxxx г., были понесены в интересах граждан-инвесторов, дом введен в эксплуатацию за счет дополнительных денежных средств, добровольно внесенных в ЖСК "Альянс" остальными гражданами-инвесторами, квартиры ответчику переданы, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 207 300 рублей подлежат удовлетворению на основании ст. 1102 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 8 статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (пункт 3 статьи 137 ЖК РФ).

На основании ст.ст. 39, 135, 138, 153, 154, 158 ЖК РФ, ст.ст. 210, 980, 1102 ГК РФ, суд приходит к выводу, что требования ЖСК "Альянс" о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде затрат за завершение строительства многоквартирного дома в размере 207 300 рублей 00 копеек, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из письменных материалов дела следует, что xx.xx.xxxx между ООО «Правовой Центр Лабиринт» и ЖСК «Альянс» заключен договор возмездного оказания услуг (л.д. 82).

Согласно платежному поручению ООО «Правовой Центр Лабиринт» получены денежные средства на сумму 25 000 рублей 00 копеек xx.xx.xxxx г. (л.д. 84).

В силу п. 3.1. договора стоимость услуг исполнителя составляет 25 000 рублей 00 копеек

С учетом обстоятельств дела, количества судебных заседаний с участием представителей истца (xx.xx.xxxx), фактически совершенных представителями истца действий, принципов разумности, справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату судебных расходов в размере 20 000 рублей, полагая их разумными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 273 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Альянс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Альянс» задолженность в размере 207 300 рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 5 273 рубля, а всего – 232 573 рубля 00 копеек.

В удовлетворении остальной части заявления о взыскании расходов по оплате услуг представителя отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2018 г.