Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице филиала «Южный», Министерству Обороны Российско Федерации о деприватизации недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 к., ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управлениежилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице филиала «Южный», Министерству Обороны Российской Федерации, в котором просят: обязать принять в собственность недвижимость, принадлежащую истцам двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, расположенную на втором этаже, общей площадью 62,70 кв.м., кадастровый , обязать ответчика подать все необходимые документы в регистрационный орган для осуществления государственной регистрации перехода, права общей долевой собственности недвижимое от истцов к ответчику, а именно: на квартиру, расположенную по адресу:, гopод Ставрополь, , расположенную на втором этаже, общей площадью 62,70 кв.м., кадастровый .

В обоснование заявленных требований истцы указали, что их в общедолевой собственности находится двухкомнатная квартира расположенная по адресу:, расположенную на втором этаже, общей площадью 62,70 кв.м., кадастровый . Исходя из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что собственниками вышеуказанной квартиры являемся мы: ФИО1 и ФИО4 А также ФИО6 к-1/2 доли; несовершеннолетние ФИО3-1/4 доли и ФИО2-1/4 доли о признании мнимой сделки. Между истцами с одной стороны и ФИО6 к другой стороне заключен договор дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. Считаю, что так как договор был недействительным, поскольку он был заключен для вида, стороны не имели цели создания правовых последствий, которые влечет договор дарения. Ранее 20.09.21г. истцы обращались к ответчику, чтобы на основании ст.20 Жилищного кодекса РФ граждане и ст.9.1. ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ответчики принять в собственность принадлежащую заявителям на праве общедолевой собственности вышеуказанную квартиру. Ответ на данное обращение было получен 18.10.2021г. Они сообщили, что согласно документам жилищного дела нам в период прохождения военной службы в на основании договора найма служебного жилого помещения от г. было предоставлено жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: , Ленина, . В последующем на основании решения суда указанное жилое помещение было передано в собственность нами членам нашей семьи. Какими-либо сведениями об отмене данного решения суда отделением «Ставропольский» ФГАУ «Росжилкомплекс» не располагает. Таким образом, оформив право собственности на предоставленное нам по установленным нормам жилое помещение, мы реализовали свое право на обеспечение жилым помещением, предусмотренное ст.15 Федерального закона от б-ФЗ «О статусе военнослужащих». Так же сообщили, что потребность в данном жилом помещении присутствует в целях заселения военнослужащих проходящих военную службу в , но ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ не может принять у них данное жилое помещение, так как оно находится в долевой собственности. Истцы хотят деприватизировать вышеуказанную недвижимость, что означает, добровольное решение одного или нескольких собственников приватизированной квартиры о возврате жилье обратно муниципалитету. Принудительный порядок возврата жилья государству путем признания договора передачи недействительным. Основанием выступают ст. 168-172, а также 175-179 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО4 - ФИО5 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице филиала «Южный», представитель ответчика Министерства Обороны Российской Федерации, представитель третьего лица администрации , извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.2 ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы способами, не запрещенными законом.

Статьей 11 ГК РФ установлено, что суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, предусмотренными ст. 2 ГК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.20 Жилищного кодекса РФ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 той же статьи закона имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

Истцы просят прекратить право их собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

Со ст. 2 Закона Российской Федерации от «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14до 18 лет.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от N 189-ФЗ граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что решением Промышленного районного суда от в порядке приватизации было признано право общей долевой собственности, в равных долях, по ? доли за каждым, за истцами на квартиру, расположенную по адресу: . Квартира предоставлена ФИО1 как военнослужащему Вооруженных Сил Российской Федерации.

истцы обратились к ответчику с заявлением о принятии в государственную собственность в порядке деприватизации принадлежащей им на праве собственности квартиры. К данному заявлению истцами были приложены копии свидетельств о регистрации права.

Из ответа следует, что в период прохождения военной службы в на основании договора найма служебного жилого помещения от было предоставлено жилое помещение общей площадью 62,7 кв.м., расположенное по адресу: , Ленина, . В последующем на основании решения суда указанное жилое помещение было передано в собственность нами членам нашей семьи. Какими-либо сведениями об отмене данного решения суда отделением «Ставропольский» ФГАУ «Росжилкомплекс» не располагает. Таким образом, оформив право собственности на предоставленное по установленным нормам жилое помещение, истцы реализовали свое право на обеспечение жилым помещением, предусмотренное ст.15 Федерального закона от б-ФЗ «О статусе военнослужащих». Так же сообщили, что потребность в данном жилом помещении присутствует в целях заселения военнослужащих проходящих военную службу в , но ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ не может принять у истцов данное жилое помещение, так как оно находится в долевой собственности рекомендуют в целях проведения деприватизации воспользоваться судебным порядком, и после вынесения соответствующего решения суда обратиться повторно.

В соответствии с пунктом 9.1 Закона РФ от N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 20 Федерального закона от N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из указанных норм следует, что деприватизация жилого помещения возможна при соблюдении следующих условий: жилое помещение должно поступить в собственность гражданина именно в порядке приватизации, а не по иным основаниям приобретения права собственности (договор дарения, купли-продажи, в порядке наследования); жилое помещение должно быть единственным местом постоянного проживания гражданина; отсутствие обременений в отношении жилого помещения; право на деприватизацию можно реализовать однократно.

Вопрос о деприватизации рассматривается соответствующими органами исполнительной власти, органами местного самоуправления или уполномоченными ими лицами.

Во внесудебном порядке истцы не могут воспользоваться правом на деприватизацию спорного жилого помещения.

Требование об обязании ФГАУ «Росжилкомплекс» подать все необходимые документы в регистрационный орган для осуществления государственной регистрации перехода, права общей долевой собственности недвижимое от истцов к ответчику, а именно: на квартиру, расположенную по адресу:, общей площадью 62,70кв.м., кадастровый , ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, удовлетворению не подлежит, поскольку суд не имеет в данном случае полномочий на вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность организации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГАУ «Росжилкомплекс» в лице филиала «Южный», Министерству Обороны Российской Федерации о деприватизации недвижимости удовлетворить частично.

Обязать Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управлениежилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГАУ «Росжилкомплекс», в лице филиала «Южный» принять в собственность недвижимость, принадлежащую ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 в равных долях двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу:, общей площадью 62,70 кв.м., кадастровый .

В удовлетворении требования об обязании Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управлениежилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)», ФГАУ «Росжилкомплекс» подать все необходимые документы в регистрационный орган для осуществления государственной регистрации перехода, права общей долевой собственности недвижимое от истцов к ответчику, а именно: на квартиру, расположенную по адресу:, общей площадью 62,70кв.м., кадастровый , ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено

Судья Е.С. Данилова