Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Борисьево» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указывая, что ответчик является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью №.м, расположенного по адресу: АДРЕС, д.Денисьево. Земельный участок находится на территории СНТ «Борисьево».

Пунктом 6.2 Устава СНТ предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной оплате членских и целевых взносов в размере и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов товарищества. Согласно п.7.3 Устава, членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества ежемесячно за текущий месяц в срок не позднее 15го числа текущего месяца. В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Борисьево» от 15.08.2020г. (п.12 протокола №) сроки внесения платы лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, соответствуют срокам внесения членских и целевых взносов членов СНТ «Борисьево». На общих собраниях членов товарищества определен размер ежемесячных членских взносов. В период с августа 2012 года по настоящее время размер ежемесячного взноса составляет 1000 рублей с каждого члена товарищества, что подтверждается протоколами общих собраний от ДД.ММ.ГГГГг. (п.10.2 протокола №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.8, протокол №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.9 протокола №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.11 протокола №). За период с января 2019 года по июнь 2021 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению членских взносов в размере 30 000 рублей. Также п.4 протокола № общего собрания от 25.08.2012г. определен размер целевого взноса для формирования резервного фонда на оплату электроэнергии в размере 1 500 рублей с каждого члена товарищества. Пунктом 5.11 протокола № от 22.06.2019г установлен срок оплаты указанного взноса - 01.07.2019г. Согласно п.10 протокола № общего собрания от 03.10.2015г. определен размер целевого взноса на ремонт дорог в размере 5 000 рублей с каждого члена товарищества. Пунктом 5.9 протокола № от 22.06.2019г. установлен срок оплаты указанного взноса - 01.08.2019г. Протоколом № общего собрания участников от 23.09.2010г., п.3, определен размер целевого взноса на создание инфраструктуры в размере 250 000 рублей с собственника одного участка. Итого задолженность ФИО2 по членским и целевым взносам на сегодняшний день составляет 286 500,00 руб.

По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 286 500,00 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что не знали, что стала собственником в 2013г., реестр собственников ведут только с этого года, на протокол от 22.06.2019г. о продлении сроков не ссылаются. Взнос 250 000 руб. тот же, новых не устанавливали.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал в части взыскания целевых взносов, поддерживая письменный отзыв по иску, указал, что требования истца о взыскании целевых взносов для формирования фондов и создание инфраструктуры не соответствуют требованиям ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку ФИО1 членом СНТ «Борисьево» не является, обязанность по уплате целевых взносов, в соответствии с указанным Законом лежит только на членах садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Ответчик, ведущая дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не обязана уплачивать взносы, которые не являются платой за пользование объектами общей инфраструктуры, а направлены на создание таких объектов. Кроме того, согласно протокола общего собрания №13 от 22.06.2019г., п.п.5.9 и 5.11 были изменены ранее установленные сроки внесения целевых взносов, что не относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании целевого взноса для формирования резервного фонда на оплату электроэнергии в размере 1 500 руб., целевого взноса на ремонт дорог в размере 5 000 руб., целевого взноса на создание инфраструктуры в размере 250 000 руб.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд, в силу положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Правоотношения сторон в спорный период регулируются ФЗ Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998г. N66-ФЗ – до 01.01.2019г. и Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017г. N217-ФЗ – с 01.01.2019г.

Согласно ст.1 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу п.2 ст.4 названного Федерального закона, в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Согласно ст.8 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст.5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.ч.1-4).

Из материалов дела следует, что ответчик с 10.04.2013г. является собственником земельного участка №, с кадастровым номером №, общей площадью №.м, расположенного по адресу: АДРЕС, д.Денисьево. Земельный участок находится на территории СНТ «Борисьево» (л.д.11, 35-36, 37-40, 59-61).

Протоколом № общего собрания участников от 23.09.2010г., п.3, определен размер целевого взноса для членов ДНП (СНТ) «Борисьево» на создание инфраструктуры в размере 250 000 рублей с собственника одного участка (л.д.30).

Пунктом 8 протокола № общего собрания от 25.08.2012г. определен размер целевого взноса для формирования резервного фонда на оплату электроэнергии в размере 1 500 рублей (л.д.21-22).

Согласно п.10 протокола № общего собрания от 03.10.2015г. определен размер целевого взноса на ремонт дорог в размере 5 000 рублей с каждого члена ДНП (товарищества) (л.д.14-16).

Согласно справки СНТ «Борисьево» (л.д.31), указанные платежи являются единовременными.

Исходя из вышеуказанных правовых норм, обязанность по уплате целевых взносов возложена законом только на членов СНТ.

Поскольку ответчик членом СНТ не является, у нее отсутствует обязанность по уплате вышеназванных целевых взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ.

Как следует из материалов дела, размер платежей для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ, в порядке, установленном как ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», так и ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", истцом в рассматриваемый период установлен не был.

Таким образом, исковые требования СНТ «Борисьево» в указанной части удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании целевого взноса на создание инфраструктуры в размере 250 000 рублей и целевого взноса для формирования резервного фонда на оплату электроэнергии в размере 1 500 рублей, о чем заявлено представителем ответчика в судебном заседании.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГКРФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно материалов дела, ответчик является собственником земельного участка на территории СНТ «Борисьево» с 10.04.2013г.

Таким образом, о предполагаемом нарушении его прав ответчицком, не оплатившей установленные ранее указанной даты единовременные платежи на создание инфраструктуры в размере 250 000 рублей и на формирование резервного фонда на оплату электроэнергии истец должен был узнать не позднее апреля 2013 года.

В суд с данным иском СНТ «Борисьево» обратилось 21.07.2021г., т.е. за пределами установленного законом 3-летнего срока исковой давности.

Кроме того, представитель истца в судебном заседании указал, в обоснование свое позиции не ссылается на продление сроков оплаты взносов на формирование резервного фонда на оплату электроэнергии и на ремонт дорог по решению общего собрания членов СНТ от 22.06.2019г. Кроме того, протокол общего собрания СНТ «Борисьево» от 22.06.2019г. истцом не представлен.

Пунктом 6.2 Устава СНТ (л.д.32-33, 55-58) предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной оплате членских и целевых взносов в размере и порядке, установленных настоящим Уставом и решениями органов товарищества.

Согласно п.7.3 Устава, членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества ежемесячно за текущий месяц в срок не позднее 15го числа текущего месяца.

В период с августа 2012 года по настоящее время размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей с каждого члена товарищества, что подтверждается протоколами общих собраний членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГг. (п.10.2 протокола №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.8, протокол №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.9 протокола №); от ДД.ММ.ГГГГг. (п.11 протокола №).

В соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Борисьево» от 15.08.2020г. (п.12 протокола №) сроки внесения платы лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, соответствуют срокам внесения членских и целевых взносов членов СНТ «Борисьево» (л.д.17-28).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственник имущества свободен в осуществлении своих прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему имуществом при условии, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Поскольку приведенными выше положениями закона, в т.ч. ч.2 ст.5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", установлен принцип платности пользования объектами общего пользования для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, сбереженная ими плата за пользование объектами общего пользования является для ответчика неосновательным обогащением за счет истца.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013гг., утвержденном Президиумом Верховного суда РФ от 02.07.2014г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим иди дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ. Расходы, понесенные СНТ на содержание инфраструктуры и другого общего имущества СНТ при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, ответчик, являясь собственником земельного участка в границах СНТ «Борисьево», обязана нести расходы по содержанию мест общего пользования поселка. Поскольку, как установлено судом, от своей обязанности по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества СНТ, ответчик уклонялась, данные расходы подлежат взысканию с нее в качестве неосновательного обогащения.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с января 2019 года по июнь 2021 года у ФИО2 образовалась задолженность по внесению членских взносов в размере 30 000 рублей.

Расчет задолженности по внесению платы за ремонт, услуги и работы по управлению имуществом общего пользования СНТ, представленный истцом, судом проверен, является верным, соответствует размерам оплаты, установленным вышеуказанными решениями общего собрания СНТ на спорный период.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности по ежемесячным взносам суд находит подлежащими удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины (л.д.9-10), в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию в его пользу с ответчика в размере, пропорциональном объему удовлетворенных исковых требований, - 1 100 руб.

На основании изложенного, исковые требования СНТ «Борисьево» подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Борисьево» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Борисьево»

задолженность по внесению членских взносов за период с 01.01.2019г. по 30.06.2021г. в размере 30 000 (тридцать тысяч) руб. 00 коп.,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 100 (одна тысяча сто) руб. 0 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Борисьево» – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.12.2021г.

Судья Е.А. Селин