Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в соответствие с проектной документацией, выполненной ООО «СЭБ» в 2016 году, на основании которой было выдано Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ№.

В обосновании своих требований истец указал, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником <адрес> общей площадью 77,1 кв. м. в многоквартирном доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Бывшему собственнику указанного жилого помещения, ФИО2, администрацией <адрес> было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> собственнику жилого помещения №, ФИО1 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ и рекомендовано обратиться в администрацию <адрес> за актом приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки, предоставив технический паспорт после выполненной перепланировки.

ДД.ММ.ГГГГ собственник указанной квартиры ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> по вопросу утверждения акта приемочной комиссии на приемку в эксплуатацию после переустройства и (или) перепланировки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 было отказано в приемке в эксплуатацию <адрес> по адресу <адрес> в связи с выявлением несоответствия выполненных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения проекту перепланировки и переустройства <адрес> по адресу <адрес> (шифр: 26-09- 16-ЭП), разработанному ООО «СЭБ» в 2016 году, на основании которого администрацией <адрес> было выдано решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно представленному техническому паспорту, подготовленному ООО «Ростехинвентаризация - БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменено место расположения дверного проема между квартирой и коридором общего пользования.

Также ФИО1 было предложено привести указанное жилое помещение в соответствие с проектной документацией, выполненной ООО СЭБ в 2016 году, на основании которой было выдано Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ№.

Указанное уведомление было вручено ФИО1ДД.ММ.ГГГГ под роспись.

До настоящего времени жилое помещение в соответствие с проектной документацией не приведено, что делает невозможным его принятие в эксплуатацию.

Собственник помещения ФИО1ДД.ММ.ГГГГ направила в администрацию <адрес> заявление от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она проводит работы по переносу дверного проема в первоначальный вид и планирует завершить указанные работы к концу сентября 2023.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ (с момента получения уведомления) и до настоящего времени собственником никакие работы не проводились, нарушения не устранены.

Представитель истца: <адрес>, ФИО3, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что все нарушения устранены, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения по заявлению собственника данного помещения или уполномоченного им лица с предоставлением предусмотренных данной статьей документов

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> общей площадью 77,1 кв. м. в многоквартирном доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1.

Указанное уведомление было вручено ФИО1ДД.ММ.ГГГГ под роспись.

В период рассмотрения дела, ответчик завершила устранение нарушений, провела работы по переносу дверного проема в первоначальный вид, что подтверждается Техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, требования удовлетворения не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований <адрес> к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в соответствие с проектной документацией отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-8544/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева