Гражданский кодекс часть 1

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Хадисовой С.И. при секретаре ФИО4 с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 12416 рублей и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ФИО2 о признании их утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес> о взыскание коммунальных расходов в сумме 12416 рублей, судебных издержек в сумме 3000 рублей.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. на праве собственности принадлежит жиля квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С его согласия в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО2, которой необходима была регистрация в <адрес> для того, чтобы поступить на учебу в ВПТУ №. В мае 2019 года ответчик ФИО2 перестала проживать в его квартире, забрала вещи и съехала из его квартиры, не оплатив коммунальные услуги, об уплате которых между ними имелась договоренность. Однако расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несла, в связи с чем он был вынужден оплачивать данные расходы за неё. Так, он с октября по 2016 года по май 2019 года понес коммунальные расходы в сумме 12416 рублей. Факт регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире накладывает на него дополнительные расходы по коммунальным услугам. Его просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик игнорирует, хотя фактически в указанной квартире не проживает.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. При этом суду пояснил, что фактическое место жительство ответчика в настоящее время ему неизвестно.

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО2 и её законный представитель ФИО6 в судебное заседание не явились. В заявлении, адресованном суду, законный представитель ФИО6, признав исковые требования полностью, просил рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, выслушав пояснение истца, участвующего в деле, исследовав все имеющиеся в деле доказательства, суд с учётом установленных обстоятельств данного дела считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца, следует, что ответчик членом его семьи не является, она была зарегистрирована в его в сентябре 2016 года в его квартире для поступления на учебу в <адрес>. Однако, прожив в квартире с октября 2016 года до мая 2019 года, съехала из квартиры, не оплатив коммунальные услуги. Где в настоящее время находится ФИО2 не знает, фактическое её место жительства ему неизвестно.

Домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в <адрес>, подтверждается регистрация только одной ФИО2 по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с расторжением брака или признанием брака недействительным, то есть с прекращением семейных отношений.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств и пояснений истца установлено, что между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, она членом семьи ФИО1 не является, никаких договоренностей относительно проживания ответчика в квартире, не имелось, то право пользования ответчиком спорным домовладением подлежит прекращению..

При таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО2 фактически в <адрес>, в <адрес> не проживает, её регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы ФИО1 как собственника, суд при отсутствии иных законных оснований для её проживания в указанной квартире приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившей право пользования этим жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением – осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в ее держании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом согласно ч. 2 ст. 154 п. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома. Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ определен порядок внесения собственником, не являющимся членом ТСЖ, платы за жилое помещение и коммунальные услуги - на основании договора, однако, отсутствие договора не освобождает собственника от (обязанности внесения таковой платы.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления. приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Факт несения истцом расходов, а именно по уплате коммунальных услуг в размере 12416 рублей собственником <адрес>, в <адрес>, ФИО1 подтверждается квитанциями с октября 2016 по май 2019 года. Сама по себе неоплата жилищно-коммунальных услуг не свидетельствует об утрате права пользования жилым помещением, а является лишь основанием для взыскания с ответчика понесенных за него расходов по уплате коммунальных услуг. В случае оплаты истцом коммунальных услуг за ответчика, истец не лишен возможности взыскать с последней понесенные расходы на оплату коммунальных услуг. Поэтому данная сумма подлежит возврату в пользу истца ФИО1

Согласно положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании расходов на адвоката, подготовившего исковой материал в суд ФИО1 представил квитанцию № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении им в кассу 3000 рублей за составлении искового заявления..

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из того, что размер расходов подтвержден квитанцией на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб. Руководствуясь принципом разумности, исходя из сложности дела и количества судебных заседаний в суде без участия представителя, суд счел возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах, то есть учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, приходит к выводу о том, что размер расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 руб. отвечает требованиям разумности. При обращении в суд истицом уплачена госпошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 по уплате коммунальных услуг в размере 12416(двенадцать тысяча четыреста шестнадцать) рублей

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные издержки в размере 3000 (три тысяча) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по государственной пошлине в размере 300(триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию апелляционной инстанции Верховного суда Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.И.Хадисова