Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васечко Т. В. к Администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о расторжении договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование иска Истец указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок при совершении сделки дарения находился в аренде у дарителя Васечко С. И. на основании Договора аренды земельных участков на территории города Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Территориальной администрацией города Куйбышева Новосибирской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись гос. регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости: № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГВасечко Т.В., как новый собственник домовладения, должна была оформить право на земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

Поскольку расторжение договора носит заявительный характер, Даритель Васечко С.И. должен был обратиться в администрацию с заявлением о расторжении договора аренды, но в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ он не выполнил принятые на себя обязательства. В дальнейшем Территориальная администрация г. Куйбышева Новосибирской области в соответствии с законом прекратила своё существование в связи с ликвидацией юридического лица, в связи с чем совершить какие-либо действия по расторжению договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и исключению записи в ЕГРН не представляется возможным в связи со смертью арендатора и ликвидацией арендодателя.

В связи со сложившимися обстоятельствами Истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 876,5 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии со статьей 39.20 ЗК РФ, если иное не установлен» настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В связи с обстоятельствами, указанными выше, Истец лишена возможности приобретения прав на указанный выше земельный участок.

Прекращение (расторжение) договора в связи со смертью стороны обязательства допускается в случаях, предусмотренных законом и если обязательство неразрывно связано с личностью наследодателя, в остальных случаях законом предусмотрена замена (изменение стороны в договоре, но поскольку данные изменения произвести невозможно, в связи с ликвидацией юридического лица, другие способы приведения в соответствие с нормами действующего законодательства на вышеуказанное имущество по ряду причин невозможны.

В связи с изложенным Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости об аренде: № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН связанного с ограничением (Аренда, в том числе, субаренда), на земельный участок, площадью 876,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебном заседании Истец участия не принимала, надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания.

Представитель Ответчика в судебном заседании участия не принимал, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ понятна.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку представитель Ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание Ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав Истца, суд принимает признание иска Ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Васечко Т. В. к Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Территориальной администрацией города Куйбышева Новосибирской области и Васечко С. И. в силу Закона.

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости об аренде: № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН, связанного с ограничением (аренда, в том числе, субаренда), на земельный участок, площадью 876,5 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья Ю.Г. Гламаздина