Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

В обоснование заявленных требований истицей указано, что она является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2018 года, выданным нотариусом по Кочубеевскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4

Собственником остальной части жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО2 Дом общей площадью 57.3 кв.м. состоит из четырех комнат, коридора и котельной. Земельный участок площадью 1800 кв.м.

Действия ответчика нарушают ее права на владение и пользование спорным жилым помещением и земельным участком, а именно ответчик препятствует нахождению в указанном домовладении. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось.

Просит определить следующий порядок пользования жилым домом и земельным участком, возложить на ФИО2 обязанность не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 дала пояснения аналогичные содержанию иска, и просила суд удовлетворить требования в полном объёме. Пояснила, что не может пройти на территорию домовладения, поскольку её не пускает ответчик. Определить порядок пользования тоже не может, так как давно не была в доме и не видела в каком состоянии сейчас комнаты.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, его интересы по доверенности представляла ФИО3

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, поскольку истцом не представлены доказательства обстоятельств, на которые ссылается истица. Не представлен вариант порядка пользования жилым домом и земельным участком.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ" участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Владение и пользование имуществом, составляющим предмет общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников, а в случае возникновения спора - судом по требованию любого из них. Каждый из долевых сособственников вправе претендовать на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной принадлежащей ему доле. Если кто-либо из сособственников владеет и (или) пользуется частью общего имущества, не соответствующей размеру его доли, это несоответствие подлежит компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома и ? земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право возникновения права долевой собственности на наследство - ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.03.2018 года №-н/26-2018-1-701, №-н/26-2018-1-699, выданными нотариусом по Кочубеевскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО4

Наследником ? доли вышеуказанного домовладения является ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдано. Право собственности не регистрировалось.

Согласно выписок из ЕГРН правообладателем жилого дома, общей площадью 57.3 кв.м., 1969 года постройки и земельного участка площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является ФИО1 (общая долевая собственность, основание: свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2018 года на жилой дом и земельный участок).

Истцом суду не представлен вариант определения порядка пользования жилым домом и земельным участком. Второго собственника с которым истец могла заключить соглашение об определении порядка пользования общим имуществом, нет. Таким образом, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований ФИО1 в этой части надлежит отказать.

В судебном заседании стороны не отрицали, что ответчик ФИО2 пользуется спорным домовладением, хотя его право надлежащим образом не оформлено. Истец, как собственник, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, исковые требования в части обязания ФИО2 не чинить истцу препятствий в пользовании принадлежащей ей долей в праве на спорное домовладение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, - удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, отказать.

Мотивированное решение составлено 27 августа 2020 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда А.В. Корниенко