Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Степанян (Десницкой) ФИО15, Лариной ФИО14, Сухорукову ФИО13 о признании права отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском Степанян (Десницкой) ФИО16, Лариной ФИО17, Сухорукову ФИО19, просили признать отсутствующим право общей долевой собственности Сухорукова ФИО18 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право общей долевой собственности Лариной ФИО20 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать отсутствующим право общей долевой собственности Степанян (Десницкой) ФИО21 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; признать право муниципальной собственности Владивостокского городского округа на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска.

Представитель Абдиева В.И.о. против удовлетворения требований не возражал.

Третьи лица Черникин К.А., Черникин А.Н. требования поддержали.

Представитель ответчика Степанян Е.К. против удовлетворения требований не возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не представлено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 28 августа 2013 года удовлетворены исковые требования Степанян ФИО5, Лариной ФИО23, Сухорукова ФИО22 о выделе доли в праве собственности на домовладение.

Судом постановлено разделить жилой <адрес> в <адрес>, Лит А, А1 общей площадью 68,9 кв.м., инвентарный номер №, Лит Б, Б1 общей площадью 52,9 кв.м., №:выделив в собственность Степанян ФИО5 в натуре 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные пристройки под Литером А, А1, путем передачи в ее собственность части жилого дома: жилой комнаты площадью- 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 7,1 кв.м.; нежилой пристройки площадью 12 кв.м.. всего полезной площадью 31 кв.м.; выделив в собственность Лариной ФИО24 в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под Литером А, А1, путем передачи в ее собственность части жилого дома: жилой комнаты площадью 13 кв.м., жилой комнаты площадью 3,7 кв.м., нежилой пристройки площадью 4,3 кв.м., всего полезной площадью 21 кв.м.; выделив в собственность Сухорукову ФИО25 в натуре 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под Литером А, А1, путем передачи в его собственность части жилого дома: жилой комнаты площадью 11 кв.м., жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., нежилой пристройки площадью 10,8 кв.м., всего полезной площадью 27,9 кв.м.

При этом. согласно представленных в материалы дела сведений государственного кадастра недвижимости, в собственности МО <адрес> находится одноквартирный жилой дом лит.Б с пристройками лит.Б,Б 1,6 площадью 52,9 кв.м., что соответствует размеру 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

В дальнейшем зарегистрировано прекращение права общей долевой собственности Сухорукова С.М., Лариной В.И., Степанян Е.С. (Десницкой Е.С.) только на жилой дом лит.А. с кадастровым номером №, позже внесены записи о праве граждан на <адрес>,4 как на части жилого дома лит.А. При этом, режим общей долевой собственности в отношении жилого дома лит.Б сохранен, граждане Сухоруков С.М., Ларина В.И., Степанян Е.С. (Десницкая Е.С.) с заявлениями о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом лит.Б. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не обращались.

В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что правопритязания Сухорукова С.М., Лариной В.И., Степанян Е.С. (Десницкой Е.С.), Абдиева В.И.о. на спорный объект недвижимости отсутствуют, учитывая, что третьи лица, Черникин К.А., Черникин А.Н., проживают в данном помещении длительное время на основании фактически сложившихся отношений по договору соцнайма и лишены возможности реализовать свое право на приватизацию недвижимого имущества, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации <адрес> к Степанян (Десницкой) ФИО26, Лариной ФИО27, Сухорукову ФИО28 о признании права отсутствующим, признании права собственности, – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Сухорукова ФИО29 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Лариной ФИО30 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности Степанян (Десницкой) ФИО31 на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности <адрес> округа на жилой одноквартирный дом, лит.Б с пристройками лит.Б, Б1,б площадью 52,9 кв.м., состоящий из 4-х жилых комнат, кухни, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в месячный срок с момента вынесения.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> В.А. Воробьев