Гражданский кодекс часть 1

В составе председательствующего федерального судьи Барабановой М.Е. при секретаре Федоровой Э.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО4 о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № №» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

Свои исковые требования мотивировал тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, д. №, кв. № ФИО9., является собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, д. №, кв. №. Истцам, стало известно, что в их доме по адресу: <адрес> дом № № по инициативе Ответчика ФИО10 проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года по следующим вопросам повестки дня: Организационные вопросы: выборы председателя собрания, счетной комиссии с наделением их полномочиями по подписанию Протокола и других документов собрания. Определение порядка истребования средств собственников, перечисленных за капитальный ремонт в ООО «<данные изъяты> путем перечисления их в избранную управляющую организацию. Выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом утвердить управляющую компанию - ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН <***>, КПП 503401001): Утверждение представленного на рассмотрение Договора управления домом (утверждение собственником помещения договора управления является соглашением на его заключение (акцептом). Утверждение срока действия договора. Утверждение платы за 1 кв.м. занимаемой площади: на ДД.ММ.ГГГГ год плату утвердить в - размере, установленном постановлением Главы администрации <данные изъяты> для нанимателей жилых помещений, на последующие календарные годы плата устанавливается по решению общего собрания собственников, а в случае отсутствия такого решения - принимается в размере, устанавливаемом постановлением Главы администрации <данные изъяты> для нанимателей жилых помещений. Утверждение Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников помещений и о последующих общих собраниях - путем размещения объявлений в подъездах жилых домов. Утверждение местом хранения протоколов и других документов общих собраний - управляющая организация.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года в доме был изменен способ управления многоквартирным домом - с непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме на управление управляющей организацией, расторгнут договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «<данные изъяты>», выбрана в качестве управляющей организации - ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН <***>, КПП 503401001), утвержден договор управления многоквартирным домом с ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН <***>, КПП 503401001).

С решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года истцы, не согласны, считают его незаконным и нарушающим права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома.

Считают, что инициатором собрания - ответчиком ФИО. данное собрание проводилось с существенными нарушениями требований ст.ст. 45, 46, 47 ЖК РФ, такими как:

Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома в форме заочного голосования с повесткой дня в местах, установленных решением собрания, не вывешивалось; Решений для заочного голосования от инициатора собрания истцы не получали, в силу чего не имели возможности ознакомиться с информацией, необходимой для принятия решения, в том числе, представленным договором управления. Следовательно они были лишены возможности выразить свое добровольное волеизъявление по вопросам повестки общего собрания собственников дома. Истцы никаких оформленных в письменном виде решений собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование и включенным в повестку дня, не подписывали. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования собственником - инициатором не доведены до собственников путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещений данного дома, определенном решением общего собрания в доме и доступном для всех собственников помещений в доме не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. В связи с тем, что истцы, не принимали участия в собрании собственников помещений, проводимом в период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года, полагают возможным обжаловать принятое решение. Считают, что участие истцов в голосовании могло повлиять на решение общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы просили признать решение общего собрания собственников многоквартирного дома № №» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

Представитель истицы ФИО. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. поддержала исковые требования.

Истец ФИО. представила заявление от ДД.ММ.ГГГГ г. об отзыве искового заявления в виде доверенности юриста Управляющей компании РЭУ № №

Истец ФИО. также представила заявление о том, что отказывается от исковых требований, она отозвала доверенность, выданную на имя ФИО5 Также указала, что она была уведомлена о проведении общего собрания надлежащим образом, принимала в нем участие и голосовала «за» по всем вопросам повестки дня.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо представитель ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>»» в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями истцов и пояснил, что они регулярно производят оплату услуг ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>», никаких претензий по поводу оказываемых услуг не предъявляют. Просил в иске отказать.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. Но с учетом ненадлежащего оформления поданных отказов истцов от иска и их неявки в судебное заседание суд не может принять данный отказ от иска.

Как установлено в судебном заседании, в доме по адресу: <адрес>, дом № №В по инициативе ответчика ФИО. проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ года по следующим вопросам повестки дня: Организационные вопросы: выборы председателя собрания, счетной комиссии с наделением их полномочиями по подписанию Протокола и других документов собрания. Определение порядка истребования средств собственников, перечисленных за капитальный ремонт в ООО «<данные изъяты><данные изъяты>», путем перечисления их в избранную управляющую организацию. Выбор способа управления многоквартирным домом - управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом утвердить управляющую компанию - ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» (ИНН <***>, КПП 503401001): Утверждение представленного на рассмотрение Договора управления домом (утверждение собственником помещения договора управления является соглашением на его заключение (акцептом). Утверждение срока действия договора. Утверждение платы за 1 кв.м. занимаемой площади: на 2013 год плату утвердить в - размере, установленном постановлением Главы администрации городского <данные изъяты> для нанимателей жилых помещений, на последующие календарные годы плата устанавливается по решению общего собрания собственников, а в случае отсутствия такого решения - принимается в размере, устанавливаемом постановлением Главы администрации <данные изъяты> для нанимателей жилых помещений. Утверждение Порядка уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общем собрании собственников помещений и о последующих общих собраниях - путем размещения объявлений в подъездах жилых домов. Утверждение местом хранения протоколов и других документов общих собраний - управляющая организация.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 123 ч.3 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ч.2 ГПК РФ истец обязан доказать, какие интересы истца нарушаются ответчиком, какие убытки ему причинены по вине ответчиков, никаких доказательств этого истцами суду не представлено.

В данном случае истцы не желают поддерживать заявленные исковые требования и представлять соответствующие доказательства, о чем ими поданы письменные заявления в орехово-зуевский городской суд.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО, ФИО к ФИО о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № №» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.45-48 ЖК РФ, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО, ФИО к ФИО о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Барабанова