Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество, мотивировав иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи № (далее по тексту – договор) он приобрёл у сельскохозяйственного производственного кооператива – сельскохозяйственная артель (колхоз) «Серп и Молот» <адрес> Республики Башкортостан (далее по тексту – СПК СХА «Серп и Молот») в лице конкурсного управляющего ФИО1, действовавшего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № от 16.02.2006г., нежилое здание воловня, коровник бр. № (лошади), ДД.ММ.ГГГГ постройки (далее по тексту – нежилое здание), расположенное по адресу: <адрес>, по цене 75000 рублей.

Свои договорные обязательства по оплате приобретённого имущества в размере 75 000 рублей он исполнил в полном объёме, что подтверждается актом приёма-передачи имущества к договору от 28.08.2008г. и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.08.2008г.

На момент заключения договора, нежилое здание на государственный кадастровый учёт поставлен не был, земельный участок не отмежёван. Техническую документацию на нежилое здание в момент совершения сделки, конкурсный управляющий не передавал. По этой причине ранее возникшее право собственности продавца на объект недвижимости и переход права не могли быть зарегистрированы в установленном порядке.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.06.2009г. по делу № конкурсное производство в отношении СПК СХА «Серп и Молот» было завершено, 04.08.2009г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией, ГРН №

Как следует из ответа Управления федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан № от 10.08.2020г. на письменное обращение, зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи нежилого здания от продавца к покупателю, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ликвидация СПК СХА «Серп и Молот» и внесение записи о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией в ЕГРЮЛ привело к невозможности в административном порядке совершения волевого акта, как обращение с заявлением в регистрирующий орган и предоставление документов, необходимых для государственной регистрации сделки.

Нежилое здание возводилось СПК СХА «Серп и Молот» хозяйственным способом, своими силами и за свой счёт, строительство было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Проектно-сметная документация на нежилое здание не сохранилось. Техническую документацию на нежилое здание в момент совершения сделки, конкурсный управляющий не передал.

Таким образом, истец полагает, что продавец приобрёл право собственности на нежилое здание, хоть и не произвёл государственную регистрацию права на объект недвижимости в установленном порядке до дня завершения конкурсного производства и ликвидации СПК СХА «Серп и Молот».

Каких-либо недобросовестных действий со стороны истца при совершении сделки купли-продажи нет. С момента передачи объекта недвижимости, являвшимся предметом договора, истец открыто и непрерывно владеет им, несет расходы по его содержанию. Истцом были приняты меры для присвоения почтового адреса объекту капитального строительства.

Спора о праве в отношении недвижимого имущества, нет. Информация о сделках купли-продажи, проводившихся в рамках дела о банкротстве, представлялась на рассмотрение собраний кредиторов и Арбитражного суда Республики Башкортостан. Возражений по совершенным сделкам от конкурсных кредиторов и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, не поступало.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

На судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом. От сторон и третьих лиц имеются заявления, в которых указано, что просят рассмотреть дело без их участия. Ответчик суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, о признании им иска, и о том, что последствия признания иска им разъяснены и понятны, ст.39,173 ГПК РФ понятна.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия сторон.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В отзыве на исковое заявление ответчика указано, что им разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Большеустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район РБ о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ постройки, инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Э.И. Гузаирова