Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения.

В обоснование требований указала, что является попечителем ФИО2 в связи с лишением его матери ФИО3 родительских прав в отношении сына. За ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: {Адрес}. Нанимателем квартиры является мать мальчика ФИО3, которая зарегистрирована по указанному адресу совместно с сыном. Проживание мальчика в одной квартире с матерью является невозможным. Согласия об обмене жилых помещений с ФИО3 не достигнуто.

Просит осуществить принудительный обмен спорной квартиры, расположенной по адресу: {Адрес}, путем выделения отдельного благоустроенного жилого помещения ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен, в письменном отзыве считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснил, что истцом не представлены варианты обмена жилых помещений, в рамках рассмотрения настоящего дела невозможно определить совокупность условий, необходимых для обмена сторон жилыми помещениями. Доводы истца о невозможности проживания в спорном жилом помещении не могут являться основанием для удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации города Кирова ФИО4 считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснила, что в случае отсутствия вариантов обмена жилых помещений, требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Право каждого на жилище гарантировано Конституцией Российской Федерации. Органы государственной власти и органы местного самоуправления призваны создавать условия для осуществления права на жилище.

Гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40).

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: {Адрес}, находится в муниципальной собственности, передана в социальный найм ФИО3

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 В квартире также зарегистрирован ФИО2, {Дата} года рождения.

В связи с лишением ФИО3 родительских прав в отношении сына, распоряжением главы администрации города Кирова от {Дата}{Номер} ФИО1 назначена опекуном над внуком ФИО2 Истец является законным представителем несовершеннолетнего ФИО2

Жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, закреплено за ФИО2

Согласно акту сохранности жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним ФИО2, от {Дата} названная квартира сохранена, требует косметического ремонта, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Вместе с тем, ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцом и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой ФИО3 квартиры по договору социального найма, ей предлагались.

Кроме того, в нарушение пункта 4 статьи 72 Жилищного кодекса РФ согласие органов опеки и попечительства на обмен спорного жилого помещения, не представлено.

При указанных обстоятельствах данного дела, достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к администрации МО "Город Киров" о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Рогачёва

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2018 года.