Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности по сносу самовольной постройки и ограждения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о возложении на ФИО3 обязанности в течение двух недель с момента вступления решения суда в законную силу снести расположенные в кадастровом квартале <№> самовольные постройки – хозяйственную постройку и ограждение.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются смежными землепользователями, доступ к которым обеспечен за счет земель общего пользования, расположенного между участками истца ФИО2 и ответчика ФИО3, которым проезд перегорожен путем установки забора и хозяйственной постройки. По результатам проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области на имя ответчика дано предписание убрать ограждение и постройку, которое в настоящее время не исполнено. Полагают, что нарушенное право на доступ и возможность использования земельных участков подлежит защите испрашиваемым способом.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 в судебное заседаниене явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик М.Ю.НБ. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области, администрации Яргомжского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором(статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей222 Гражданского кодекса Российской Федерациисамовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена илисоздана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 3.1. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенных в <данные изъяты>.

Согласно схеме расположения земельных участков, ФИО3 за границами участка расположена хозяйственная постройка и установлен забор, тем самым ограничив проезд и проход к земельным участкам истцов, другой возможности для прохода и подъезда к которым не имеется.

Администрацией Череповецкого муниципального района ФИО3 разрешение на строительство хозяйственной постройки не выдавалось.

Из представленного администрацией Череповецкого муниципального района и администрации Яргомжского сельского поселения ответа следует, что ФИО3 разрешение на строительство хозяйственной постройки не выдавалось, разместив указанные объекты за границами своего земельного участка, перекрыл проход и подъезд к земельным участкам ФИО1 и ФИО2

Управлением Россрестра по Вологодской области проведена проверка в отношении ФИО3, по результатам которой в адрес ответчика вынесено предписание об устранении нарушений земельного законодательства.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что возведенная хозяйственная постройка ФИО3 является самовольной постройкой, поскольку разрешение на его строительства не выдавалось, объект расположен на землях общего пользования, чем нарушено право истцом на доступ ксвоим земельным участкам.

Стороной ответчика в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственная постройка и ограждение подлежат сносу, при этом суд полагает возможным установить срок исполнения ФИО3 обязательств в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку заявленный срок является разумным и обеспечивает баланс интересов лиц, права которых нарушены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>), ФИО2 (идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) к ФИО3(идентификатор – серия и номер документа, удостоверяющего личность, <№>) о возложении обязанности по сносу самовольной постройки и ограждения удовлетворить.

Признать самовольной постройкой хозяйственную постройку и ограждение, возведенныеФИО3 за границами земельного участка с кадастровым номером <№>.

Возложить на ФИО3 обязанность в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольные постройки–хозяйственную постройку и ограждение, возведенные ФИО3 за пределами земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.П.Ширяевская

Согласовано

Судья Н.П.Ширяевская