Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крайневой Е. А. к Юшина А. Р. и Юшина А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Крайневой Е. А. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к Юшина А. Р. и несовершеннолетней Юшина А. А. о прекращении права пользования жилым помещением ... расположенного по адресу: г. Зеленокумск, ....

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить их, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года заключенного в простой письменной форме принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Зеленокумск ...Номер обезличен. Ответчики Юшина А. Р. и несовершеннолетняя Юшина А. А. фактически в ее доме не проживают и никогда не проживали, личных вещей и предметов обихода в доме нет. В настоящее время истица не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению по причине прописки ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Ответчик Юшина А. Р. действующая в свои интересах и интересах несовершеннолетней Юшина А. А., в судебном заседании исковые требования истицы признала в полном объеме и не возражала, против удовлетворения судом исковых требований истицы.

Представитель третьего лица - Органа опеки и попечительства Гетмановой В. В., представляющая в судебном заседании интересы несовершеннолетней Юшина А. А. решение вопроса по исковому заявлению Крайневой Е. А. к Юшина А. Р. и несовершеннолетней Юшина А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Крайневой Е. А. обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года, № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договора купли - продажи недвижимости от Дата обезличена года следует, что Юшин А. А., Юшина А. Р. и Юшина А. А. продали, то есть передали в собственность Крайневой Е. А. жилой дом Номер обезличен расположенный по адресу: г. Зеленокумск ...

Согласно сведениям председателя уличного комитета, гражданка, Юшина А. Р. не проживала и фактически не проживает в жилом доме расположенном по адресу: г. Зеленокумск ...Номер обезличен

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26 - АЖ 269517 выданного на основании договора купли - продажи недвижимости от Дата обезличена года в простой письменной форме, Крайневой Е. А., Дата обезличена года рождения на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 617 квадратных метров, кадастровый номер 26:27:062502:0237.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26 - АЖ 269517 выданного на основании договора купли - продажи недвижимости от Дата обезличена года в простой письменной форме, Крайневой Е. А., Дата обезличена года рождения на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 97,30 квадратных метров, кадастровый номер 26:27:062502:0237:8715/138:0000/А.

В материалах дела имеется копия домовой книги, из которой усматривается, что ответчики по делу Юшина А. Р. и несовершеннолетняя Юшина А. А. действительно зарегистрированы по адресу: г. Зеленокумск ...Номер обезличен.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Крайневой Е. А. полностью доказаны, законны, обоснованы и нашли своё подтверждения в судебном заседании в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Крайневой Е. А. удовлетворить. Крайневой Е. А. к Юшина А. Р. и Юшина А. А.

Прекратить право пользования Юшина А. Р. и Юшина А. А. жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск ...Номер обезличен.

Данное решение является основанием для снятия Юшина А. Р. и Юшина А. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.

Судья Советского районного суда Железный А. В.