Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова Т. Р. к ООО «Кооперативный рынок» о признании действительным договора и признании права собственности на объект недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

Иванов Т.Р. обратился в суд с иском к ООО «Кооперативный рынок», которым просит признать хозяйственный договор № от 05 декабря 2008 года, заключенный между ним и ООО «Кооперативный рынок» действительным и признать его собственником одноэтажного здания магазина, материал стен кирпичные, общей площадью 21,0 квадратным метров, 2016 года постройки, площадью застройки 24,4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>№, мотивируя свои требования тем, что 05 декабря 2008 года он заключил с ООО «Кооперативный рынок» хозяйственный договор № на строительство одноэтажного здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>. На настоящее время объект недвижимости построен в полном объеме, с готовностью 100 %. Магазин построен в вещевом ряду, согласно разрешения на строительство № от 14 июня 2007 года и проекта на объект. Он свои обязанности по указанному хозяйственному договору полностью выполнил. Ответчик ООО «Кооперативный рынок» уклоняется от исполнения хозяйственного договора от 05 декабря 2008 года №, в связи с чем он лишен возможности оформить право собственности за собой на построенный объект недвижимости. Свой отказ ответчик мотивирует тем, что у ООО «Кооперативный рынок» отсутствует полный пакет документов необходимый для регистрации права на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании истец Иванов Т.Р. требования иска подержал, и пояснил, что здание спорного здания магазина строилось за счет его средств, и в настоящее время объект недвижимости построен в полном объеме, то есть готовность 100 %. Он в настоящее время лишен возможности ввести объект недвижимости в эксплуатацию, так как нет полного пакет документов.

Представитель ООО «Кооперативный рынок» в судебное заседание не явился предоставив суду отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, и указал, что ООО «Кооперативный рынок» согласно с исковыми требованиями Иванова Т.Р. и не возражает против удовлетворения данного искового заявления.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв в котором, возражений против удовлетворения искового заявления Иванова Т.Р. не высказал, указал, что присутствовать в судебном заседании не может, и просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Иванова Т.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании хозяйственного договора № от 05 декабря 2008 года ООО «Кооперативный рынок» и Иванов Т.Р. обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства здания магазина. Стороны осуществляют строительство одноэтажного здания магазина по адресу: <адрес>. Стороны обязуются внести вклады в совместную деятельность. Доля ООО «Кооперативный рынок» по договору составляет 5 %. Доля Иванова Т.Р. по договору составляет 95 %. Финансирование объекта постройки осуществляется сторонами согласно их доли.

Согласно справке № от 07 октября 2015 года, предоставленной Иванову Т. Р. администрацией ООО «Торговый комплекс Отрадненский», финансирование строительства одноэтажного здания магазина общей площадью застройки 24,4 кв.м., Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, согласно хозяйственного договора № от 05 декабря 2008 года в период времени с 05 декабря 2008 года по настоящее время ООО «Кооперативный рынок» не осуществлялось в виду отсутствия свободных денежных средств у общества на данные цели. У юридического лица отсутствует полный пакет документов необходимый для регистрации права собственности в установленном законом порядке на одноэтажное здание магазина площадью застройки 24,4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно копии разрешения на строительство № от 14.06.2007 года администрация Отрадненского сельского поселения муниципального образования <адрес>, разрешает строительство вещевого ряда на земельном участке площадью 17056 м. 2, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно выводов экспертного заключения от 29 августа 2016 года, магазин, расположенный по адресу: <адрес>№, соответствует действующим строительным нормам и правилам.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами гражданского дела, между Ивановым Т.Р. и ООО «Кооперативный рынок» 05.12.2008 года был заключен хозяйственный договор № на строительство одноэтажного здания магазина, площадью застройки 24.4 кв.м., Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>. Иванова Т.Р. свои обязанности по указанному договору выполнил полностью. В настоящее время объект недвижимости построен в полном объеме, то есть готовностью 100 %.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 2 Хозяйственного договора, заключенного между ООО «Кооперативный рынок» и Ивановым Т.Р. 05 декабря 2008 года, стороны обязуются внести вклады в совместную деятельность. По окончании строительства и оформления (регистрации) прав на недвижимое имущество, за сторонами регистрируется право собственности на соответствующую долю в общем имуществе. Доля ООО «Кооперативный рынок» по настоящему договору составляет 5%, а доля Иванова Т.Р. составляет 95 %. Финансирование объекта постройки осуществляется сторонами согласно их доли. Оформление документов сторонами осуществляется соразмерно доли сторон.

В судебном заседании установлено, что финансовое строительство одноэтажного здания магазина по адресу: <адрес>№, осуществлялось за счет средств Иванова Т.Р.

При таких обстоятельствах требования истца законы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Т. Р. удовлетворить.

Признать действительным хозяйственный договор № от 05 декабря 2008 года заключенный между Ивановым Т. Р. и ООО «Кооперативный рынок».

Признать за Ивановым Т. Р. право собственности на одноэтажное здание магазина, материал стен кирпичные, общей площадью 21,0 квадратных метра, 2016 года постройки, площадью застройки 24.4 квадратных метров, Литер Б, расположенное по адресу: <адрес>№.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Отрадненский отдел зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Ивановым Т. Р. право на недвижимое имущество одноэтажное здание магазина, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,0 квадратных метров, 2016 года постройки, площадью застройки 24.4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество одноэтажное здание магазина, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,0 квадратных метров, 2016 года постройки, площадью застройки 24.4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес> отдел.

Настоящее судебное решение является основанием для изготовления технических планов и для поставки на кадастровый учет недвижимого имущества одноэтажного здания магазина, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,0 квадратных метров, 2016 года постройки, площадью застройки 24.4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю провести кадастровый учет объекта капитального строительства одноэтажного здания магазина, материал стен – кирпичные, общей площадью 21,0 квадратных метров, 2016 года постройки, площадью застройки 24.4 квадратных метров, Литер Б, расположенного по адресу: <адрес>, по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Тростянский А.Н.