Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

Управляющая организация ООО «МУПЖРЭП» обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указало, что как управляющая организация они с 18.02.2018 несут обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. ФИО2 является наследником К.В.М., которой принадлежала на праве собственности квартира по адресу: ....... По данной квартире имеется долг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с января 2018 по февраль 2020 в размере 9 448,23 руб. Также начислены пени.

Просили взыскать с ФИО1, как наследника К.В.М., задолженность по оплате квартиры по адресу: ......, за период с января 2018 по февраль 2020 в размере 10 438,01 руб., в том числе пени – 989,78 руб., основной долг 9 448,23 руб. Также просили взыскать госпошлину в сумме 417,52 рубля.

Истец ООО «МУПЖРЭП» явку представителя в судебное заседание не обеспечили, направили заявление о рассмотрении дела 05.08.2020 в их отсутствии (л.д.92).

Определением суда от 25.06.2020 (л.д.86) к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен нотариус нотариального округа г.Владимира ФИО3 Указанное 3-е лицо извещалась о времени и месте рассмотрения дела (л.д.87), в суд не явилось, дополнительных заявлений не направило.

В силу частей 3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии истца и 3-го лица.

Ответчик ФИО1, будучи извещен о времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением по адресу регистрации (л.д.5, 87) в суд не явился. Заявлений и возражений не направил. Об уважительности причин неявки суд не известил.

Принимая во внимание обязанность лица получать корреспонденцию по адресу регистрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст.233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153).

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. (часть 1)

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ......, выбран способ управления указанным домом – управление управляющей организацией ООО «МУПЖРЭП» (л.д.10).

Как усматривается из представленной копии наследственного дела №...... от 7.10.2019 (л.д.27) К.В.М. являлась собственником квартиры по адресу: ...... на основании договора приватизации от 28.12.2008 (л.д.53-54).

27.04.2019 К.В.М. умерла (запись акта о смерти от 29.04.2019 №...... – л.д.28).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 27.12.2019 наследником по данному недвижимому имуществу является ФИО1 (л.д.76).

С 31.12.2019 его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке органом Росреестра (л.д.8).

Согласно представленному расчету ООО «МУПЖРЭП» (л.д.6) за период с 01.01.2018 по 28.02.2020 по указанной квартире имеется задолженность по оплате услуг по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере 9 448,23 руб. Также начислено пени в сумме 989,78 руб. за период с 01.03.2018 по 31.03.2018 и с 01.10.2019 по 29.02.2020.

Представленный расчет арифметически верен, начисление пени соответствует части 14 статьи 155 ЖК РФ. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принимая во внимание, что ФИО1, является наследником К.В.М.. по наследственному имуществу - квартире по адресу: ......, принявшим данное наследство, а также собственником указанной квартиры в настоящее время, с него подлежит взысканию в пользу ООО «МУПЖРЭП» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2020 в размере 10 438 (десять тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 01 копейка, в том числе, основной долг в сумме 9 448,23 рублей и пени в сумме 989,78 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК ФР с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины подлежит взысканию 417,52 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2018 по 29.02.2020 в размере 10 438 (десять тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 01 копейка, в том числе:

- основной долг в сумме 9 448,23 рублей,

- пени в сумме 989,78 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «МУПЖРЭП» расходы по уплате госпошлины в сумме 417 (четыреста семнадцать) рублей 52 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ...... К.Е. Афанасьева

......