Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, и взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указал, что согласно договора социального найма он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ***. В квартире зарегистрированы истец, его супруга - ответчик ФИО3 и их совершеннолетняя дочь ФИО4 Ответчик ФИО3 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении, так как съехала в другое постоянное место жительства. С момента переезда ответчик перестала оплачивать расходы по коммунальным услугам. Все расходы на оплату жилья и коммунальных услуг несет истец ФИО2 В соответствии с расчетом МБУ РКЦ, за период с *** года сумма расходов на одного человека с учетом социального найма и расходов на ТКО сумма составила 36 548,14 руб. Согласно справке о начислениях содержания жилья, отопления, коммунальных услуг и социального найма в расчете на ФИО3 сумма расходов на содержание жилья составляет 9 742,25 руб.; сумма расходов за отопление - 11 669,52 руб., сумма расходов на коммунальные услуги по приборам учета газа - 8 466,59 руб., сумма расходов на социальный найм - 4 548,44 руб., сумма расходов за обращение с ТКО 2 121,34 руб.

С момента выезда из жилого помещения ФИО3 не предпринимала попыток вселиться в квартиру, личных вещей в квартире не имеет, расходы на оплату жилья и коммунальных услуг не несет.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ***; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 36 548,14 руб., а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 596,44 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 на иске настаивал.

Ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, представитель Администрации городского округа город Лесной в судебное заседание не явились, от третьих лиц поступили заявления о рассмотрении в их отсутствии, третье лицо ФИО4 иск поддержала, от Администрации ГО город Лесной поступил отзыв, согласно которого решение по иску просили принять на усмотрение суда.

Ответчик была извещена судом надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения», о наличии уважительных причин неявки ответчика суд не располагает, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

***

В силу статьи 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты.... нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с положениями статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

***

В судебном заседании было достоверно установлено, следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из тех (1) комнаты жилой площадью 16,8 кв.м. расположенное по адресу ***, которое было предоставлено ФИО5 (матери Истца) в порядке обмена на состав семьи ФИО6 и С.Н. и ФИО6 В.(сын) на основании решения исполкома в 1984 году.

Согласно адресной справки ( дата выдачи ***) в спором жилом помещении зарегистрированы и фактически проживает ФИО2 (дата регистрации ***), бывшая супруга истца ФИО3 ( дата регистрации ***) и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации ***).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что фактически ответчик ФИО3, брак с которой был расторгнут *** в спорное жилое помещение никогда не вселялась, а фактически проживала с истцом и дочерью по адресу регистрации матери ФИО5 по ***, согласно достигнутой договоренности между родственниками в виду большей площади указанной квартиры. После расторжения брака ответчица ФИО3 выехала из занимаемой квартиры и больше не вселялась не в квартиру по адресу *** не в квартиру по адресу ***, расходы по содержанию квартиры. в которой она сохраняет регистрацию ответчик не несла и не несет в настоящее время.

Согласно представленной справки РКЦ г.Лесного за период *** сумма расходов на одного человека с учетом социального найма и расходов в спорной квартире на ТКО составила 36 548,14 руб. Указанную сумму ответчик оплатил путем удержаний из его заработной платы в подтверждение чего Истцом в материалы дела представлена справка.

Место жительства ответчика истцу не известно.

Таким образом суд признает установленным, что Ответчик ФИО3 в квартиру по адресу *** не вселялась и фактически не проживает с момента регистрации в ней, то есть более 20 лет, никаких мер к вселению, проживанию и пользованию квартирой ответчик не предпринимает, обязанностей по договору социального найма жилого помещения и оплате не исполняет.

***

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным, в связи с чем, исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, данных свидетельствующих о заинтересованности в спорном жилом помещении в нарушении требований статьи 56 ГПК РФ Ответчиком суду представлено не было.

Также суд полагает удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, которые истцом фактически уплачены в размере 36 548,14 руб., а так же расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 596,44 руб. по правилам статьи 98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований стороны Истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования у д о в л е т в о р и т ь.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета из указанного жилого помещения ФИО3 в УФМС по Свердловской области в гор. Лесной.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 36 548,14 руб., а так на оплату государственной пошлины в размере 1 596,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Судья подпись Зыкина М.Н.