Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Баранчиковой, с участием прокурора Исаковой, рассмотрев в г. Кемерово **.**,** в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, и ФИО1 обратились в суд с иском, в котором просят:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления ему другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы следующим.

В соответствии с Договором купли-продажи квартиры от **.**,**, зарегистрированного **.**,**№ **, истцы являются собственниками общей совместной собственности недвижимого имущества - квартиры, общей площадью 42,9 кв.м., 3 этаж, адрес: ....

Квартира обременена ипотекой в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**,** сделана запись регистрации № **.

В принадлежащей истцам квартире проживают и зарегистрированы ФИО3**.**,** года рождения (дочь), ФИО2**.**,** года рождения (бывший муж дочери) и ФИО2 Р**.**,** (внук). Данные граждане проживают и были зарегистрированы с согласия собственников жилого помещения.

**.**,** брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,**, о чем **.**,** составлена запись акта о расторжении брака № **. После расторжения брака присвоены фамилии ФИО2 и ФИО2.

Выдано свидетельство о расторжении брака II -ЛО № ** от **.**,** Тем самым ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Еще до расторжения брака ФИО2 практически перестал быть членом семьи дочери. Он периодически не ночевал дома, злоупотреблял спиртными напитками, не занимался воспитанием сына Романа. Об этом им рассказывала дочь. Кроме того, они, как собственники и близкие родственники, постоянно приезжали в квартиру по адресу: ..., общаются с дочерью и внуком и сами также знают о том, что ответчик вообще выехал из квартиры и не собирается в нее возвращаться. Он никаким образом не помогает своей бывшей жене, не общается с сыном, и по имеющейся информации, имеет близкие отношения с другой женщиной. По имеющейся у нас информации ответчик проживает в квартире, доставшейся ему по наследству от умершей матери, по адресу: .... После расторжения брака ответчик забрал все свои вещи и вообще выехал из квартиры по адресу: ...

В вышеуказанной квартире продолжают проживать ФИО3 с сыном ФИО5 Таким образом, ответчик ФИО2 более года не проживает в принадлежащей истцам квартире.

Истцы, ответчик, представитель третьего лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истцы представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д.36-37).

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности № ** от **.**,** года в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, свидетеля, заключение помощника прокурора, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу ... (л.д.7).

**.**,** брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,**, о чем **.**,** составлена запись акта о расторжении брака № **. После расторжения брака присвоены фамилии ФИО2 и ФИО2.

Выдано свидетельство о расторжении брака II -ЛО № ** от **.**,** (л.д. 8). Тем самым ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Со слов представителя истца еще до расторжения брака ФИО2 практически перестал быть членом семьи дочери. Он периодически не ночевал дома, злоупотреблял спиртными напитками, не занимался воспитанием сына Романа. Он никаким образом не помогает своей бывшей жене, не общается с сыном, имеет близкие отношения с другой женщиной. Ответчик проживает в квартире, доставшейся ему по наследству от умершей матери, по адресу: .... Однако о наличии или отсутствии свидетельства о праве на наследство на указанное выше жилое помещение у ответчика, истцам не известно, поскольку является тайной наследства и без соответствующего судебного запроса нотариусом предоставлено не может быть. После расторжения брака ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры по адресу: ....

В вышеуказанной квартире продолжают проживать ФИО3 с сыном ФИО5 Таким образом ответчик ФИО2 более года не проживает в принадлежащей истцам квартире.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам право пользования имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1, 4 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в связи с прекращением семейных отношений с ФИО3, членом семьи ФИО2 не является, у него право пользования спорным жилым помещением утрачено.

Как следует из показаний свидетеля Свидетель №1 она приходится подругой представителя истца. Ей известно, что ФИО3 и ФИО2 проживали совместно в браке с 2011 г. до осени 2016 года по адресу .... В 2016 году они развелись. До этого, они общались, вместе гуляли, ходили друг к другу в гости, поэтому она видела, что ответчик более не проживает в спорной квартире. Он выехал из нее в 2016 году. Об этом свидетель узнала от ФИО3 После осени она приходила к ФИО4, но ни ответчика, ни его вещей в квартире не было. При выезде, он вывез и вещи, которые были им с ФИО3 подарены на свадьбу: стиральную машину, печь, телевизор, ноутбук, постельное белье, полотенца. К ребенку ответчик также не проявлял интерес.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку данных о ее заинтересованности в исходе дела нет, показания свидетеля согласуются с другими доказательствами, собранными по делу.

Требование истцов о выселении суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку основания для выселения отсутствуют в связи с добровольным выездом ответчика.

Кроме того, суд не находит оснований для сохранения за бывшим членом ФИО2 право пользования жилым помещением его семьи на определенный срок, поскольку ответчиком об этом не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить частично.

ФИО2, **.**,** года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено **.**,**.

Судья: подпись

Копия верна: судья