Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

прокурор Хасанского района в интересах ФИО1 обратился с иском к администрации Славянского городского поселения, в обоснование которого указал, что прокуратурой Хасанского района на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения администрацией Славянского городского поселения Хасанского муниципального района требований жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что на основании муниципального контракта № проведена строительно-техническая экспертиза многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой подготовлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому вышеуказанный дом имеет признаки аварийности.

На основании заключения межведомственной комиссии № 1, назначенной постановлением администрации Славянского городского поселения от 04.10.2019 года № 162, администрацией Славянского городского поселения вынесено распоряжение от 06.04.2021 года № 44, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 1.2 распоряжения администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 года № 44 решено организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по ул. Парковая, д. 4 в срок до 31.12.2024 года согласно списку граждан, указанному в Приложении № 1 к распоряжению. ФИО1 включен в список граждан, подлежащих переселению из жилых помещений, указанный в Приложении № 1 к распоряжению администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 года № 44.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просит обязать администрацию Славянского городского поселения предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающего установленным требованиям и находящееся в черте пгт. <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Хасанского района исковые требования поддержала.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, полагает с учетом положений ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

Из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ следует, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку вне очередников).

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

На основании муниципального контракта № проведена строительно-техническая экспертиза многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой подготовлено экспертное заключение № 237/18 от 25.12.2018 года, согласно которому вышеуказанный дом имеет признаки аварийности.

На основании заключения межведомственной комиссии № 1, назначенной постановлением администрации Славянского городского поселения от 04.10.2019 года № 162, администрацией Славянского городского поселения вынесено распоряжение от 06.04.2021 года № 44, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 1.2 распоряжения администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 № 44 решено организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по <адрес> срок до 31.12.2024 года согласно списку граждан, указанному в Приложении № 1 к распоряжению. ФИО1 включен в список граждан подлежащих переселению из жилых помещений, указанный в Приложении № 1 к распоряжению администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 №44.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором Хасанского района требований, поскольку право ФИО1 на получение жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от длительного неисполнения органом местного самоуправления своих обязанностей. Отсутствие у органа местного самоуправления жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, не может служить основанием для отказа в реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральным законом.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ФИО1 жилого помещения, что нарушает его жилищные права, суд приходит к выводу, что требования прокурора, выступающего в интересах последнего, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

р е ш и л :

исковые требования прокурора Хасанского района - удовлетворить.

Обязать администрацию Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по <адрес> пгт. Славянка, Хасанского района Приморского края благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающего установленным требованиям и находящееся в черте пгт. Славянка Хасанского района Приморского края

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.С. Синенко

мотивированное решение

суда изготовлено 25.10.2022 года