Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца Челышева Д.В., представителя ответчика Вечтомова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедова Махира Мамед оглы к Администрации муниципального образования Сургутский район о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Мамедов М.М. оглы обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что 20 января 2005 года в Инспекции Федеральной налоговой службы по Сургутскому району произведена государственная регистрация вновь созданного юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «КОЛОС плюс», которому в системе единого государственного регистрационного учета юридических лиц был присвоен номер (ОГРН) 1058603850161, в том числе ООО «КОЛОС плюс» поставлено на налоговый учет по месту регистрации и присвоен номер налогоплательщика (ИНН/КПП) 8617020629/861701001.

30 октября 2012 года между Администрацией Сургутского района (Продавец) и ООО «КОЛОС плюс» (Покупатель) заключен договор № 6 купли-продажи арендуемого имущества. Предметом договора является имущество: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания (далее Имущество). Кадастровый (условный) номер отчуждаемого Имущества 86:03:0000000:133387. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 02 апреля 2014 года была сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о регистрации права 86-АБ 779300. Стоимость отчуждаемого имущества согласно договору от 30.10.2012 года № 6 определена сторонами в размере 4 755 084,75 (четыре миллиона семьсот пятьдесят пять тысяч восемьдесят четыре) рубля 75 копеек.

Указанное подтверждается в том числе: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 мая 2018 года № КУВИ-001/2018-2854499. Выше названное Имущество в обороте не ограничено и не обременено правами третьих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО2 и гр. Мамедовым Махиром Мамед оглы заключен договор купли - продажи доли в уставном капитале ООО «КОЛОС ПЛЮС», согласно которому ФИО2 продает, а Мамедов М.М. оглы покупает долю в размере 50 % (пятьдесят процентов) в уставном капитале ООО «КОЛОС ПЛЮС». Договор удостоверен нотариусом Бахваловым Н.В. и зарегистрирован в реестре за №о-990.

Аналогичный договор был заключен ДД.ММ.ГГГГ между гр. ФИО3 и гр. Мамедовым Махиром Мамед оглы заключен договор купли - продажи доли в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс», согласно которому ФИО3 продает, а Мамедов М.М. оглы покупает долю в размере 50 % (пятьдесят процентов) в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс». Договор удостоверен нотариусом Бахваловым Н.В. и зарегистрирован в реестре за № 2о-989.

Смена учредителей ООО «КОЛОС плюс», зарегистрирована ИФНС России по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 2138617013380.

До приобретения 100 % доли в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс» Мамедов М.М. оглы (Истец) полностью погасил ранее образовавшийся долг по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ№, платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ№ в сумме 694 846,00 руб.

В дальнейшем гр. Мамедов М.М. оглы (Истец) со своего личного лицевого счета №, открытого в филиале № Банка ВТБ, осуществлял оплату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за юридическое лицо ООО «КОЛОС плюс». Указанное сопоставляется между актом сверки взаиморасчетов между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> и ООО «КОЛОС плюс» в результате сверки расчетов по оплате за приобретенное муниципальное имущество, по договору купли-продажи арендуемого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету № по наименованию клиента ИП Мамедов Махир Мамед оглы (ИНН №).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гр. Мамедов М.М. оглы полностью оплатил приобретенное ООО «КОЛОС плюс» имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ за счет собственных средств. Данное подтверждается выпиской по лицевому счету № по наименованию клиента ИП Мамедов Махир Мамед оглы (ИНН №) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием экономической активности в течение 12 месяцев налоговым органом (ИФНС России по Сургутскому району) принято решение от 08.04.2016 г. № 880 об исключении недействующего юридического лица ООО «КОЛОС плюс», о чем Инспекция ФНС России по Сургутскому району, в соответствии с требованиями пунктов 2, 3 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», опубликовало названное решение в журнале «Вестник государственной регистрации» номер журнала №14 (577) от 13.04.2016 г. (источник: http://www.vestnik- gosreg.ru/publ/fz83/).

08 августа 2016 года Инспекцией ФНС по Сургутскому району, по истечении срока, установленного для предъявления требований кредиторов и иных лиц, вынесено решение о «Прекращении юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица)», о чем в реестр ЕГРЮЛ была внесена запись №.

После ликвидации юридического лица ООО «КОЛОС плюс» осталось принадлежащее ему на праве собственности имущество в виде: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес>

Принимая во внимание то обстоятельство, что в период нахождения ООО «КОЛОС плюс» в правоотношении с Администрацией Сургутского района по договору от 31.10.2012 года № 6, в полном объеме исполнял обязательство на стороне ООО «КОЛОС плюс», в том числе исполнил обязательство за ООО «КОЛОС плюс» после его ликвидации (в административном порядке), исходя из существа обязательства фактически без возражения со стороны Администрации Сургутского района произошла перемена лица в обязательстве. Кроме того, отсутствие возражений по данному обстоятельству подтверждается подписанный сторонами акт сверки взаиморасчётов, а так же действиями уполномоченного Администрацией Сургутского района лица, который 27 декабря 2016 года в МКУ «МФЦ Сургутского района» подал заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) от 27.12.2016 № 86-86/003-86/003/113/2016-134 Муниципальное образование Сургутский район. Вследствие чего, без прекращения права, существующие ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона были погашены. О чем, в свидетельстве о государственной регистрации права бланк государственного образца 86-АБ 779300 проставлен соответствующий штамп «ПОГАШЕНО».

Из сведений о юридическом лице ООО «КОЛОС плюс», полученных из официального сайта ФНС России в сети «Интернет» наличие неудовлетворенных требований кредиторов, каких-либо обязательственных прав, имевшихся до ликвидации общества не имеется.

Сведений об отмене решения налогового органа о предстоящем исключении ООО «КОЛОС плюс» из единого государственного реестра юридических лиц, также не имеется.

Решением Инспекцией ФНС России по <адрес> о предстоящем исключении ООО «КОЛОС плюс» из единого государственного реестра юридических лиц, судьба Имущества в виде: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания, налоговом органом не разрешалась, в том числе не ставился на разрешение вопрос о титульном собственнике Имущества юридического лица.

При таких обстоятельствах Истец полагает, что учредитель юридического лица в лице Мамедова М.М. оглы, вправе получить имущество, принадлежащее ранее юридическому лицу.

Ввиду того, что наличие зарегистрированного права собственности на Имущество в виде: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания за ООО «КОЛОС плюс» может в настоящее время воспрепятствовать государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости за Мамедовым М.М. оглы, Истец полагает, что право собственности ООО «КОЛОС плюс» должно быть прекращено.

На основании изложенного, Мамедов М.М. оглы просил суд прекратить право собственности ООО «КОЛОС плюс» на недвижимое имущество - нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (условный) №, и признать за Мамедовым М.М. оглы право собственности на указанное нежилое помещение.

В судебном заседании представитель истца Челышев Д.В. на исковых требованиях настоял.

Представитель ответчика Администрации Сургутского района Вечтомов А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30 октября 2012 года между <адрес> (Продавец) и ООО «КОЛОС плюс» (Покупатель) заключен договор № купли-продажи арендуемого имущества. Предметом договора является имущество: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Мамедовым М.М. оглы, заключен договор купли - продажи доли в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс», согласно которому ФИО2 продает, а Мамедов М.М. оглы покупает долю в размере 50 % (пятьдесят процентов) в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс». Аналогичный договор был заключен 11 октября 2013 года между ФИО3 и Мамедовым М.М. оглы, заключен договор купли - продажи доли в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс», согласно которому ФИО3 продает, а Мамедов М.М. оглы покупает долю в размере 50 % (пятьдесят процентов) в уставном капитале ООО «КОЛОС плюс».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гр. Мамедов М.М. оглы полностью оплатил приобретенное ООО «КОЛОС плюс» имущество по договору от ДД.ММ.ГГГГ№ за счет собственных средств. Данное подтверждается выпиской по лицевому счету № по наименованию клиента ИП Мамедов Махир Мамед оглы (ИНН 861700191384) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием экономической активности в течение 12 месяцев налоговым органом (ИФНС России по <адрес>) принято решение от ДД.ММ.ГГГГ№ об исключении недействующего юридического лица ООО «КОЛОС плюс», о чем Инспекция ФНС России по Сургутскому району, в соответствии с требованиями пунктов 2, 3 ст. 21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», опубликовало названное решение в журнале «Вестник государственной регистрации» номер журнала № (577) от ДД.ММ.ГГГГ (источник: http://www.vestnik- gosreg.ru/publ/fz83/).

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ФНС по Сургутскому району, по истечении срока, установленного для предъявления требований кредиторов и иных лиц, вынесено решение о «Прекращении юридического лица (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица)», о чем в реестр ЕГРЮЛ была внесена запись №.

В период нахождения ООО «КОЛОС плюс» в правоотношении с Администрацией Сургутского района по договору от ДД.ММ.ГГГГ№, в полном объеме исполнял обязательство на стороне ООО «КОЛОС плюс», в том числе исполнил обязательство за ООО «КОЛОС плюс» после его ликвидации (в административном порядке), исходя из существа обязательства фактически без возражения со стороны <адрес> произошла перемена лица в обязательстве. Кроме того, отсутствие возражений по данному обстоятельству подтверждается подписанный сторонами акт сверки взаиморасчётов, а так же действиями уполномоченного Администрацией Сургутского района лица, который ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «МФЦ Сургутского района» подал заявление о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) от ДД.ММ.ГГГГ№ Муниципальное образование Сургутский район. Вследствие чего, без прекращения права, существующие ограничения (обременения) права в виде ипотеки в силу закона были погашены. О чем, в свидетельстве о государственной регистрации права бланк государственного образца 86-АБ 779300 проставлен соответствующий штамп «ПОГАШЕНО».

Решением Инспекцией ФНС России по Сургутскому району о предстоящем исключении ООО «КОЛОС плюс» из единого государственного реестра юридических лиц, судьба Имущества в виде: нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес>, налоговом органом не разрешалась, в том числе не ставился на разрешение вопрос о титульном собственнике Имущества юридического лица.

Данные обстоятельства подтверждаются: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, свидетельством о постановке на учет юридического лица, учредительными документами ООО «КОЛОС плюс», договором купли-продажи арендуемого имущества, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права, договорами купли-продажи доли в уставном капитале общества, выпиской по лицевому счету, выпиской из ЕГРЮЛ, актом сверки, уведомлением о приостановлении государственной регистрации права, уведомлением о прекращении государственной регистрации.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 49 ГК РФ юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», предусматривающей порядок исключения из ЕГРЮЛ организаций, прекративших свою деятельность, юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность.

Пунктами 2, 3 ст. 21.1 названного Федерального закона предусмотрено, что при наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц. Решение о предстоящем исключении должно быть опубликовано в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, в течение трех дней с момента принятия такого решения. Одновременно с решением о предстоящем исключении должны быть опубликованы сведения о порядке и сроках направления заявлений недействующим юридическим лицом, кредиторами или иными лицами, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц, с указанием адреса, по которому могут быть направлены заявления.

Согласно п.п. 6, 7 ст. 22 указанного Федерального закона ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица. Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с п. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В силу ст. 58 Федерального закона от 8 февраля 1998 года №14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 16 указанного Федерального закона государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, подаваемого в регистрирующий орган.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать за Мамедовым М.М. оглы право собственности на недвижимое имущество - нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>). Кадастровый (условный) №.

И соответственно прекратить право собственности ООО «КОЛОС плюс» на недвижимое имущество - нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, сельское поселение Солнечный, <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания (далее Имущество). Кадастровый (условный) №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Мамедовым Махиром Мамед оглы право собственности на недвижимое имущество - нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания (далее Имущество). Кадастровый (условный) №.

Прекратить право собственности ООО «КОЛОС плюс» на недвижимое имущество - нежилые помещения 1-го этажа, назначение: нежилое, общей площадью 122,8 кв. м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,4-12, адрес объекта: <адрес>, 1-й этаж 3-х этажного нежилого здания (далее Имущество). Кадастровый (условный) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

<данные изъяты>

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев