Гражданский кодекс часть 1

с участием: Д., Д1. и его представителя, представителя администрации МО Туапсинского городского поселения, представителя органа опеки и попечительства Туапсинского района,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Д к Д1 о внесении изменений договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Д обратилась в суд с иском к Д1 о внесении изменений договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является супругой ответчика - основного квартиросъемщика жилого помещения. От брака у них имеются двое детей. В квартиру №... по ул. ...... истица вселилась в 1999 году с ведома и согласия ответчика и его матери, по настоящее время истица проживает там же, ведет общее хозяйство с ответчиком, их дети родились и прописаны по данному адресу. На протяжении шести лет ответчик безмотивно отказывает истице в прописке и внесении ее в договор социального найма по данному адресу. На обращение в МУП «Квартирно-правовая служба» об изменении договора социального найма и внесении изменений в него, истицей получен ответ о том, что для внесения изменений в договор социального найма наниматель жилого помещения, а именно ответчик должен обратиться с соответствующим заявлением в МУП «Квартирно-правовая служба» ..., а все члены семьи должны дать согласие на внесение изменений в указанный договор и тем самым подтвердить, что извещены о своих правах и обязанностях, возлагаемых на них договором социального найма. По состоянию на ... года письменное заявление от ответчика об изменении договора социального найма жилого помещения в МУП «Квартирно-правовая служба» г. ... не поступало.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, согласившись на те же доводы, просила их удовлетворить. Также пояснила суду, что она с детьми занимает две проходные комнаты в квартире размером ... кв.м. и ... кв.м., а всего ... кв.м., ответчик занимает отдельную изолированную комнату размером ... кв.м.

Ответчик - Д1. и его представитель - А. в судебном заседании заявленные требования истицы не признали, просили в их удовлетворении отказать.

Представитель МУП «Квартирно-правовая служба» г. ... в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации МО Туапсинского городского поселения по доверенности П. в судебном заседании просила суд требования истицы удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности З. в судебном заседании также просила суд удовлетворить требования Д. в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно договору социального найма жилого помещения №... от ... года, Д1. передано во владение изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по адресу: .... Совместно с Нанимателем (Д1.) в жилое помещение вселяются члены семьи: Д2, ... года рождения; Д3, ... года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака ... №... от ... года, зарегистрирован брак между Д1 и К, о чем составлена актовая запись №... от ... года. После заключения брака К. присвоена фамилия «Д».

Доводы истицы, что у нее с ответчиком имеются двое детей: Д2, ... года рождения; Д3, ... года рождения, подтверждается свидетельствами о рождении: ... №... от ... года и ... №... от ... года.

Согласно ответа МУП «Квартирно-правовая служба» г. ... от ... года за исх.№..., истицей Д. получен ответ о том, что для внесения изменений в договор социального найма наниматель жилого помещения, а именно ответчик должен обратиться с соответствующим заявлением в МУП «Квартирно-правовая служба» г. ..., а все члены семьи должны дать согласие на внесение изменений в указанный договор и тем самым подтвердить, что извещены о своих правах и обязанностях, возлагаемых на них договором социального найма. По состоянию на ... года письменное заявление об изменении договора социального найма жилого помещения от нанимателя в МУП «Квартирно-правовая служба» г. ... не поступало.

В соответствии со справкой ГУП «Крайтехинвентаризация» филиала по ... району №... от ... года, Д1., Д2., Д3., зарегистрированные по адресу: ..., участия в приватизации жилья по г. ... и ... району не принимали.

Согласно актов, зарегистрированных ОАО УК «Жилкомсервис» №... от ... года и №... от ... года, Д. приходится супругой Д1. и проживает с ним совместно одной семьей, ведет общее хозяйство, имеет двоих детей. Д. вселилась с ведома и согласия своего супруга в ... году в спорную квартиру и проживает по настоящее время.

На основании предоставленного ответа МУП «Квартирно-правовая служба» г. ... от ... года, в квартире №... по ул. ... зарегистрированы: Д1 (наниматель); Д2 (сын); Д3 (сын). По состоянию на ... года письменное заявление об изменении договора социального найма жилого помещения от нанимателя в МУП «Квартирно-правовая служба» г. Туапсе не поступало.

Также в судебном заседании свидетель К1. пояснила суду, что она является крестной мамой детей истицы Д. Истица проживает с детьми по ул. ..., и занимает с две маленькие комнаты в квартире №....

В судебном заседании свидетель С. пояснила суду, что она дружит с истицей 11 лет, Д. проживает с детьми по ул. .... Истица прописана в комнате по ул. ... в коммунальной квартире, данная квартира принадлежит ее матери.

В соответствии с положением ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

У суда имеются основания для удовлетворения требований истицы об изменении договора социального найма №... от ... года, так как истица и ответчик зарегистрированы в браке, то есть Д. является членом семьи нанимателя - Д1., и они проживают совместно.

Согласно технического паспорта квартиры №... по ул. ... по состоянию на ... года, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., вспомогательная ... кв.м.

В соответствии с актом обследования материально-бытовых условий от ... года, семья ... проживает в благоустроенной квартире со всеми удобствами, состоящей из трех комнат, кухни, прихожей, сан. узла (совместный). Общая площадь квартиры ...., ... кв.м. Санитарное состояние помещения удовлетворительное. Д с детьми: Д2 и Д3 занимают две проходные комнаты общей площадью ... кв.м. У детей имеются отдельные спальные места, необходимая мебель, компьютер, телевизор.

Так как истица в жилом помещении квартиры №... по ул. ... в настоящее время занимает две комнаты общей площадью ... кв.м., ответчик занимает комнату общей площадью ... кв.м., то суд считает необходимым определить следующий порядок пользования квартирой №... по ул. ...: закрепить за Д. и несовершеннолетними детьми Д2, ... года рождения и Д3, ... года рождения, жилые комнаты №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., закрепить за Д1. жилую комнату №... площадью ... кв.м., в общее пользование Д, Д1, Д2, Д3 закрепить помещение №... площадью ... кв.м. (ванная комната), помещение №... площадью ... кв.м. (кухня), помещение №... площадью ... кв.м. (коридор).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д к Д1 о внесении изменений договора социального найма и определение порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Внести изменения в договор социального найма от ... года указав Д как члена семьи нанимателя жилой квартиры по адресу: ..., зарегистрировав Д по указанному адресу.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой №... по адресу: ... закрепив за Д и несовершеннолетними детьми Д2, ... года рождения и Д3, ... года рождения, жилые комнаты №... площадью ... кв.м., №... площадью ... кв.м., закрепить за ... жилую комнату №... площадью ... кв.м., в общее пользование Д, Д1, Д2, Д3 закрепить помещение №... площадью ... кв.м. (ванная комната), помещение №... площадью ... кв.м. (кухня), помещение №... площадью ... кв.м. (коридор).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.

Председательствующий ______________________________