Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> в интересах несовершеннолетнего Нефедова с.с. к Шехиревой о.в. о понуждении к выполнению условий предварительного разрешения,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> обратилось в суд в интересах несовершеннолетнего Нефедова С.С. с иском к Шехиревой О.В. о понуждении к выполнению условий предварительного разрешения, ссылаясь на то, что в ином порядке сделать этого не имеют возможности.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Так, из содержания поданного иска следует, что Шехирева О.В. воспитывает несовершеннолетнего ребенка Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального образования <адрес> в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, Шехиревой О.В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Нефедова С.С., приобретена в долевую собственность квартира общей площадью 35,0 м2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (по 1/2 доли). ДД.ММ.ГГГГ Шехирева О.В. обратилась в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего на праве долевой собственности несовершеннолетнему Нефедову С.С., при условии покупки жилого дома общей площадью 41,1 м2, кадастровый №, земельного участка общей площадью 989 м2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые будут принадлежать несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности (1/2 доли). Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с изменением от ДД.ММ.ГГГГ, Шехиревой О.В. дано предварительное разрешение на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему Нефедову С.С., с внесением суммы денежных средств в размере 625 000 рублей, полученных от продажи недвижимого имущества несовершеннолетнего Нефедова С.С. на счет, открытый в кредитной организации. Согласно вышеуказанного постановления Шехирева О.В. была обязана в течение двух месяцев со дня получения копии постановления предоставить в управление копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемых объектов недвижимости, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 41,1 м2, кадастровый №, земельный участок общей площадью 989 м2, кадастровый №, расположенные по вышеуказанному адресу, которые будут принадлежать несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности (1/2 доли), выписки из расчетного счета ПАО Сбербанк, подтверждающей перечисление денежных средств на счет несовершеннолетнего, а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего. ДД.ММ.ГГГГ в адрес места регистрации Шехиревой О.В. направлено уведомление о не выполнении п.2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения», с изменением от ДД.ММ.ГГГГ, в части предоставления в управление копий вышеуказанных документов. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были предоставлены копии договоров купли-продажи продаваемого, приобретаемых объектов недвижимости, выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости, платежного поручения о перечислении на счет Шехиревой О.В. денежных средств в размере 1 544 763 рублей, выписка по счету дебетовой карты открытой на имя ответчика, подтверждающая зачисление вышеуказанных денежных средств, а также муниципальный контракт, цена которого составляет 1 544 763 рублей. Согласно выданному разрешению на продажу имущества, денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего должны быть зачислены на расчетный счет Нефедова С.С. В связи с учетом открывшихся обстоятельств, учитывая, что цена проданного имущества составила 1 544 763 рублей, а доля несовершеннолетнего Нефедова С.С. составляла 1/2 доли от всего проданного имущества, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шехиревой О.В. было направлено уведомление об обязанности зачисления на расчетный счет несовершеннолетнего денежных средств в размере 772 381,50 рублей и предоставлении в управление в срок до ДД.ММ.ГГГГ копии выписки из лицевого счета несовершеннолетнего Нефедова С.С., подтверждающей зачисление денежных средств в размере 772 381,50 рублей, а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего. ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего Нефедова С.С. по адресу: <адрес>, иного предоставлено не было, поэтому они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Ответчик – Шехирева О.В., в судебное заседание не явилась, направила в суд письменное возражение, в котором просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования заявления удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Шехирева О.В. является матерью несовершеннолетнего ребенка Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального образования <адрес> в собственность гражданину от ДД.ММ.ГГГГ, Шехиревой О.В., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Нефедова С.С., приобретена в долевую собственность квартира общей площадью 35,0 м2, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (по 1/2 доли).

ДД.ММ.ГГГГ Шехирева О.В. обратилась в управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес> с заявлением о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества, по вышеуказанному адресу, при условии покупки жилого дома общей площадью 41,1 м2, кадастровый №, земельного участка общей площадью 989 м2, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, которые будут принадлежать им обоим в долевой собственности, по ? доли каждому.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с изменением от ДД.ММ.ГГГГ года», Шехиревой О.В. дано предварительное разрешение на совершение сделки по отчуждению и приобретению имущества, с обязательным внесением на расчетный счет несовершеннолетнего суммы в размере 625 000 рублей от продажи его доли.

Согласно вышеуказанного постановления Шехирева О.В. была обязана в течение двух месяцев со дня получения копии постановления предоставить в управление копии договоров купли-продажи продаваемого и приобретаемых объектов недвижимости, выписок из Единого государственного реестра прав, содержащих общедоступные сведения о зарегистрированных правах на жилой дом общей площадью 41,1 м2, кадастровый №, земельный участок общей площадью 989 м2, кадастровый №, расположенные по вышеуказанному адресу, которые будут принадлежать несовершеннолетнему на праве общей долевой собственности (1/2 доли), выписки из расчетного счета ПАО Сбербанк, подтверждающей перечисление денежных средств на счет несовершеннолетнего, а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес места регистрации Шехиревой О.В. направлено уведомление о не выполнении п.2 постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О выдаче предварительного разрешения на совершение сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего Нефедова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения», с изменением от ДД.ММ.ГГГГ, в части предоставления в управление копий вышеуказанных документов.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были предоставлены копии договоров купли-продажи продаваемого, приобретаемых объектов недвижимости, выписок из Единого государственного реестра прав недвижимости, платежного поручения о перечислении на счет Шехиревой О.В. денежных средств в размере 1 544 763 рублей, выписка по счету дебетовой карты открытой на имя ответчика, подтверждающая зачисление вышеуказанных денежных средств, а также муниципальный контракт, цена которого составляет 1 544 763 рублей.

Согласно выданному разрешению на продажу имущества, денежные средства от продажи доли несовершеннолетнего должны быть зачислены на расчетный счет Нефедова С.С.

В связи с учетом открывшихся обстоятельств, учитывая, что цена проданного имущества составила 1 544 763 рублей, а доля несовершеннолетнего Нефедова С.С. составляла 1/2 доли от всего проданного имущества, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Шехиревой О.В. было направлено уведомление об обязанности зачисления на расчетный счет несовершеннолетнего денежных средств в размере 772 381,50 рублей и предоставлении в управление в срок до ДД.ММ.ГГГГ копии выписки из лицевого счета несовершеннолетнего Нефедова С.С., подтверждающей зачисление денежных средств в размере 772 381,50 рублей, а также документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства несовершеннолетнего.

ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен документ, подтверждающий регистрацию несовершеннолетнего Нефедова С.С. по адресу: <адрес>.

В настоящее время, принимая решение по делу, и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из следующего.

Ребенку на праве собственности может принадлежать любое имущество и имущественные права: движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, доли в капитале, вклады и средства, находящиеся на счетах в кредитных учреждениях, дивиденды по вкладам, доходы от предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности и т.<адрес> касается лишь тех видов имущества, которые в соответствии с законом не могут принадлежать гражданам (ст. 213 ГК РФ).

Ребенку принадлежит право владеть и пользоваться имуществом родителей при совместном с ними проживании по их взаимному согласию. Семейное законодательство закрепляет принцип раздельности имущества родителей и детей (п. 4 ст. 60 СК РФ). Это означает, что ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество детей. В то же время дети, проживающие совместно с родителями, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. У родителей и детей может возникнуть общая собственность: долевая или совместная (например, при наследовании, приватизации жилья, организации крестьянского (фермерского) хозяйства). Права по владению, пользованию и распоряжению таким имуществом определяются в соответствии со ст. ст. 244-259 ГК РФ.

Право ребенка по распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также правомочия родителей, иных законных представителей по управлению имуществом ребенка определяются гражданским законодательством (ст. ст. 26, 37 ГК РФ).

В соответствии со статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии со ст.60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-K3 «О наделении органов местного самоуправления в <адрес> государственными полномочиями <адрес> по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних» реализация переданных полномочий в муниципальном образовании <адрес> возложена на управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования <адрес>.

Как следует из материалов дела, Шехирева О.В. после продажи вышеуказанной квартиры заключила договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным договором за Шехиревой О.В. и ее сыном было зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шехирева О.В. продала <адрес>, в домовладении 25 А, корпус 1 по <адрес> в <адрес> за 1 250 000 рублей.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шехирева О.В. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за 1 200 000 рублей.

Таким образом, денежные средства, полученные от продажи квартиры полностью пошли на приобретение жилого дома и земельного участка. При этом, оставшиеся деньги были потрачены на оплату регистрационных действий и оплату услуг риэлтора, что подтверждается представленной справкой.

В настоящее время за Нефедовым С.С. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации по месту жительства ребенка Нефедова С.С. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Таким образом, из представленных стороной ответчика письменных документов следует, что права несовершеннолетнего Нефедова С.С. не были нарушены, и поэтому необходимости в зачислении денежных средств на счет несовершеннолетнего не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления по вопросам семьи и детства администрации МО <адрес> в интересах несовершеннолетнего Нефедова с.с. к Шехиревой о.в. о понуждении к выполнению условий предварительного разрешения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.