Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

прокурор Хасанского района в интересах ФИО1 обратился с иском к администрации Славянского городского поселения, в обоснование которого указал, что прокуратурой Хасанского района на основании обращения ФИО1 проведена проверка исполнения администрацией Славянского городского поселения требований жилищного законодательства, по результатам которой установлено, что на основании муниципального контракта № проведена строительно-техническая экспертиза многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которой подготовлено экспертное заключение № от 25.12.2018 года, согласно которому вышеуказанный дом имеет признаки аварийности.

На основании заключения межведомственной комиссии № 1, администрацией Славянского городского поселения вынесено распоряжение от 06.04.2021 года №, которым вышеуказанный многоквартирный дом, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 1.2 распоряжения администрации Славянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ решено организовать отселение физических лиц из данного многоквартирного дома, в срок до ДД.ММ.ГГГГ согласно списку граждан, указанному в Приложении № 1 к распоряжению. ФИО1 включен в список граждан подлежащих переселению из жилых помещений, указанный в Приложении № 1 к распоряжению администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 года №44.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, прокурор просит обязать администрацию Славянского городского поселения предоставить ФИО1, проживающему по <адрес>, пгт. Славянка, <адрес> благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающего установленным требованиям и находящееся в черте пгт. <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Хасанского района исковые требования поддержала.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Славянского городского поселения в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв.

Суд, полагает с учетом положений ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью второй данной статьи случаев.

Из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ следует, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку вне очередников).

Как следует из материалов дела ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно выводам строительно-технической экспертизы многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанный дом имеет признаки аварийности (экспертное заключение № 237/18 от 25.12.2018 года).

На основании заключения межведомственной комиссии № 1, назначенной постановлением администрации Славянского городского поселения от 04.10.2019 года № 162, администрацией Славянского городского поселения вынесено распоряжение от 06.04.2021 года № 44, которым многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 1.2 распоряжения администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 № 44 решено организовать отселение физических лиц из многоквартирного дома, расположенного по <адрес> срок до 31.12.2024 года согласно списку граждан, указанному в Приложении № 1 к распоряжению. ФИО1 включен в список граждан подлежащих переселению из жилых помещений, указанный в Приложении № 1 к распоряжению администрации Славянского городского поселения от 06.04.2021 №44.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных прокурором Хасанского района требований, поскольку право ФИО1 на получение жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от длительного неисполнения органом местного самоуправления своих обязанностей. Отсутствие у органа местного самоуправления жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, не может служить основанием для отказа в реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и федеральным законом.

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих предоставление ФИО1 жилого помещения, что нарушает его жилищные права, суд приходит к выводу, что требования прокурора, выступающего в интересах последнего, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

р е ш и л :

исковые требования прокурора Хасанского района - удовлетворить.

Обязать администрацию Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему по <адрес>, в пгт. Славянка, <адрес> благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающего установленным требованиям и находящееся в черте пгт. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.С. Синенко

мотивированное решение

суда изготовлено 25.10.2022 года