Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Т.К. к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольное строение, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ГСК «...

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Батайска, ссылаясь на следующее: она является членом ГСК «...» с "---"--- г., пользуется гаражом №, расположенным по адресу: ..., .... Данный гараж был построен без соответствующего разрешения в блоке капитальных гаражей (лит. «И») на территории ГСК «...», является самовольно возведенным. Земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу в долгосрочную аренду. Истец полностью выплатила паевые взносы. Согласно заключения главного архитектора г. Батайска гараж признан пригодным для эксплуатации и не нарушает СНиП. Заключением Управления Роспобтребнадзора по Ростовской области самовольно возведенный гараж согласован. Истец просит суд признать право собственности на самовольно возведенный гараж с учетом выплаченных паевых взносов.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал, просил удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что земельный участок был предоставлен гаражно-строительному кооперативу в 2002 году в аренду сроком 49 лет для эксплуатации гаражей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований Шаповаловой Т.К., пояснив, что она действительно является членом ГСК «...», паевые взносы за гараж № выплатила полностью.

Выслушав представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Шаповалова Т.К. является членом ГСК «...» с "---"--- г., пользуется гаражом №, расположенным по адресу: ..., .... Данный гараж был построен без соответствующего разрешения в блоке капитальных гаражей (лит. «И») на территории ГСК «...». Земельный участок, на котором возведен гараж, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «...» в долгосрочную аренду на основании постановления мэра г. Батайска № от "---"--- г., в соответствии с которым между истцом и администрацией г. Батайска был заключен договор аренды земельного участка от "---"--- г. № на 49 лет. В соответствии со справкой № от "---"--- г., представленной ГСК «...», Шаповалова Т.К. является членом ГСК, паевые взносы ею оплачены полностью. Самовольно возведенный гараж согласован заключением главного архитектора г. Батайска № от "---"--- г., признан пригодным для эксплуатации. Согласно заключению Управления Роспобтребнадзора по Ростовской области № от "---"--- г. самовольно возведенный гараж отвечает требованиям СанПиН. Следовательно, сохранение строений не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенный гараж за истцом.

Выводы суда подтверждаются:

-справкой ГСК «...»,

-заключением Управления Роспотребнадзора по РО;

-заключением МУ «УАиГ г. Батайска»;

-техническим паспортом гаража;

- актом обследования МП «АПБ» г. Батайска;

- договором аренды земельного участка;

- постановлением мэра г. Батайска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск Шаповаловой Т.К. к администрации г. Батайска о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за Шаповаловой Т.К. право собственности на самовольно возведенный гараж № в блоке капитальных гаражей лит. «И», общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ГСК «...».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Батайский городской суд.

Судья: