Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику с требованием о признании права пользования помещением под № № – санузел площадью 3,20 кв.м., № № – коридор площадью 1,00 кв.м., № № – вспомогательное помещение площадью 9,10 кв.м. присоединенных к комнатам . Требования мотивированы тем, что Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право пользования комнатами , сохранена перепланировка, а на возложена обязанность заключить договор социального найма. Договор социального найма с истицей был заключен, однако в данный договор не были включены вспомогательные помещения, которые в результате перепланировки стали относиться к комнатам . Поскольку данные вспомогательные помещения образовались в результате перепланировки мест общего пользования, собственники других комнат не возражали против признания права пользования указанных помещения за истицей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в письменном виде, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика: , о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право пользования жилыми помещениями комнатами . Обязали заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Сохранены в перепланированном состоянии жилые помещения – комнаты №, расположенные в квартире № №, дома № № ул. : разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами; выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены, санитарно-технические приборы (ванны, унитазы, раковины). Жилые помещения № № и часть мест общего пользования (№ № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированы в одно жилое помещение, жилому помещению присвоен номер № №. Жилые помещения № №, № коридор и балкон перепланированы в девятикомнатную квартиру, квартире присвоен № №. Жилой комнате площадью 8,8 кв.м., ранее входившей в состав жилого помещения № №, присвоен № №, жилой комнате площадью 17,8 кв.м., входившей в состав жилого помещения № №, присвоен № №. В квартире произведены перепланировки: площадь коридоров увеличена за счет площади жилых № № и № № (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка в квартире № №, комнаты выполнена с согласия всех собственников.

С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения ком. .

Согласно расчета доли ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 рассчитана площадь жилых помещений (мест общего пользования) в коммунальной квартире расположенной по адресу: квартиры – 196,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 134,3 кв.м., площадь мест общего пользования квартиры – 10,5 кв.м.. Площадь комнаты № № в коммунальной квартире – 8,8 кв.м. в том числе жилая, размер доли мест общего пользования пропорциональной комнате № № в коммунальной ; площадь комнаты № № в коммунальной квартире – 17,8 кв.м., в том числе жилая площадь 17,8 кв.м., размер доли мест общего пользования пропорциональной № № в коммунальной ; площадь жилых помещений в коммунальной квартире, (в том числе коридор – 1,0 кв.м, санузел – 3,2 кв.м., вспомогательное помещение – 9,1 кв.м.) размер доли мест общего пользования пропорциональной жилым помещениям общей площадью 13,3 кв.м. в коммунальной ; Размер доли мест общего пользования пропорциональной комнатам № и жилым помещениям общей площадью 13,3 кв.м. в коммунальной .

Как установлено судом, ФИО1 к жилым помещениям комнатам присоединены места общего пользования в виде коридора – 1,0 кв.м (№ № по экспликации), санузла – 3,2 кв.м.(№ по экспликации), вспомогательного помещения – 9,1 кв.м. (№ по экспликации) общей площадью 13,3 кв.м., что соответствует ее доле, с согласия собственников жилых помещений.

В силу ст. 10,11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании права пользования на места общего пользования, присоединенные к комнатам подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 60 – 64, ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право пользования на места общего пользования в виде коридора – 1,0 кв.м (№ № по экспликации), санузла – 3,2 кв.м.(№ № по экспликации), вспомогательного помещения – 9,1 кв.м. (№ по экспликации), присоединенным к жилым помещениям комнатам .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 10.01.2012 г.