Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО10» о признании права собственности на нежилые помещения указав, что на основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между истцом и ООО «КапиталСтройИнвест», и во исполнение предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№/Бн-НЖ, и во исполнение предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№/Бн-НЖ, он стал участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность нежилых помещений площадью № кв. м. и № кв. м., расположенных по адресу МО Павшинскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость помещений, однако до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свои права на нежилые помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на нежилые помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ФИО11 в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора об уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО12», и во исполнение предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№/Бн-НЖ, и во исполнение предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ№/Бн-НЖ, он стал участником долевого строительства жилого дома с правом получения в собственность нежилых помещений площадью № кв. м., расположенных по адресу: МО Павшинскому бульвару <адрес>. Несмотря на то, что истец оплатил стоимость помещений, однако до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свои права на нежилые помещения.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства жилого дома является приобретение нежилых помещений в собственность. В настоящее время права истца нарушены, поскольку он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенное им нежилые помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1 Исой ФИО2 право собственности на нежилые помещения №, общей площадью № кв. м., и №, общей площадью № кв. м., расположенные в <адрес> по Павшинскому бульвару <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий ФИО13