Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к участникам долевой собственности КП «Мичурин» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности, выделе в собственность земельных участков,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности КП «Мичурин» в лице главы Большекургузинского сельского поселения о выделении в собственность земельных участков площадью ... кв.м и ... кв.м., образованных в счет принадлежащей ей земельной доли, из землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с составленными кадастровым инженером ... проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что истец является собственницей земельной доли площадью ... га (... кв.м), расположенной в границах земель паевого фонда <адрес>. В государственном кадастре объектов недвижимости паевой фонд ... существует в границах землепользований с кадастровыми номерами № и №. Право собственности истца на земельную долю установлено решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и свидетельством о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ№. В правоустанавливающих документах истца не указаны кадастровые номера землепользований. Однако в ЕГРП внесена запись регистрации о праве истца лишь на землепользование под номером №, в подтверждение чего ей выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № по заказу истца кадастровым инженером ... выполнены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем выдела в счет земельной доли из землепользования с кадастровым номером № (далее исходный участок). Истцом и кадастровым инженером соблюдены требования к образованию выделяемых участков, установленные статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Так, кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков. Их суммарный размер определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истца на земельную долю. Размер и местоположение границ выделяемых земельных участков согласованы кадастровым инженером с правообладателями исходного земельного участка и органом местного самоуправления поселения по месту расположения исходного земельного участка. Срок ознакомления с проектом межевания выделяемых земельных участков составил более тридцати дней. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания выделяемых земельных участков было опубликовано в газете «Зеленодольская правда» № (...) от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ№ подтверждается отсутствие возражений от участников долевой собственности относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков. Вместе с тем, отсутствие у истца зарегистрированного права на исходный участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков.

Впоследствии истец уточнила свои исковые требования, просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок (землепользование) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1 земельные участки площадью ... кв.м и ... кв.м., образованные в счет принадлежащей ей земельной доли, из землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с составленными кадастровым инженером ... проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий по доверенности, на требованиях настаивал.

Ответчик – глава ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.45), в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) исковые требования признал в полном объеме, указав, что ему известно, что признание иска влечет за собой принятие решения об удовлетворении иска, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в лице отдела по Зеленодольскому району, Управление Росреестра по РТ в лице отдела по Зеленодольскому району, в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.

Статья 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусматривает, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо…

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

6. При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

7. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ....р. (л.д.24а), выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии ...№ площадью ... га, расположенную в границах землепользования <адрес> (л.д.24).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности ФИО1, ....р., свидетельства о праве собственности на земельную долю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, площадью ... га, расположенную в границах землепользования <адрес>, выданного на имя ФИО1, ....р., а также установлен факт принадлежности ФИО1, ....р., постановления Главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска РТ № от ДД.ММ.ГГГГ в части включения в список дольщиков ... ФИО1, ....р. (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельную долю площадью ... га в праве собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из пояснений представителя истца следует, что в связи с отсутствием свободной земли в землепользовании под номером № по заказу ФИО1 кадастровым инженером ... выполнены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем выдела в счет земельной доли из землепользования с кадастровым номером №, подготовлен межевой план (л.д.7-34).

Судом установлено, что кадастровым инженером требования к образованию выделяемых участков, установленные статьями 13, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" соблюдены.

В частности, кадастровым инженером подготовлен проект межевания выделяемых земельных участков (л.д.17-22), при этом площадь обоих земельных участков составляет ... (... га), то есть равная площади земельного участка, указанного в свидетельстве о праве на земельную долю и свидетельстве о государственной регистрации права.

Размер и местоположение границ выделяемых земельных участков согласованы кадастровым инженером с правообладателями исходного земельного участка и органом местного самоуправления поселения по месту расположения исходного земельного участка (л.д.17,22).

Срок ознакомления с проектом межевания выделяемых земельных участков составил более тридцати дней. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания выделяемых земельных участков было опубликовано в газете «Зеленодольская правда» № (...) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как указал представитель истца, отсутствие у ФИО1 зарегистрированного права на исходный участок препятствует постановке на кадастровый учет выделяемых земельных участков.

Таким образом, поскольку при образовании земельных участков были соблюдены требования к образованию выделяемых участков, установленные статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также учитывая, что глава Большекургузинского сельского поселения исковые требования признал, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 3, 6, 12, 56-57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок (землепользование) с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 земельные участки площадью ... кв.м и ... кв.м., образованные в счет принадлежащей ей земельной доли, из землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с составленными кадастровым инженером ... проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 09.03.2016.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца, начиная с 09.03.2016.

Судья: