Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> умерла ФИО3. После её смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, принадлежавший ей на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание на домовладение, расположенное в <адрес> на его имя, которое было удостоверено секретарем Завет - Ленинского сельского совета народных депутатов Джанкойского района АРК и зарегистрировано в реестре №. Данное завещание на день смерти наследодателя не изменялось и не отменялось. Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца и истец в судебном заседании исковые требования поддержали, так же пояснили, что после смерти ФИО3 истец является наследником по завещанию. Завещание на день смерти наследодателя ФИО3 не изменялось и не отменялось. Так как он является наследником имущества ФИО3 он обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на домовладение.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения о чем подала заявление.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии №№, выданным <адрес> АР Крым ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.88).

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО3 является ФИО1, который принял наследство, обратившись в нотариальную контору в установленный законом срок, получив при этом свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть наследственного имущества после смерти ФИО3, а именно сертификат на право на земельный пай в КСП «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Однако в выдаче свидетельства ему было отказано, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на указанный объект и подтверждения регистрации права собственности за наследодателем.

Истец просит, признать за ним право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку лишен возможности оформления своих прав у нотариуса.

Таким образом, суть иска заключается в признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав согласно ст.12 ГК Российской Федерации осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05. 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» судам разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По правилам пункта 1 статьи 6 настоящего закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно статьи 28 настоящего закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Судом установлено, что согласно данных похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, года, жилой дом по <адрес> в <адрес>, числился собственностью ФИО3

Как усматривается из материалов дела решение исполнительного комитета Завет- Ленинского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ., о признании за ФИО3 права личной собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>, в связи с выплатой за пересчеленческий дом принято после смерти наследодателя. Поэтому получить свидетельства о праве собственности, как было указано в решении она не смогла.

Вместе с тем, судом из исследованных в совокупности письменных доказательств с достоверностью установлено, что ФИО3 является собственником домовладения <адрес>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество по завещанию – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А.Логвинко