Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видео конференц - связи гражданское дело по иску <данные изъяты> к ответчикам ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, договору кредитной линии с лимитом выдачи и обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л :

ПАО <данные изъяты> обратились в суд с иском к ответчикам ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, договору кредитной линии с лимитом выдачи и обращении взыскания на заложенное имущество. Из текста искового заявления усматривается, что публичное акционерное общество «<данные изъяты> (далее по тексту - ПАО <данные изъяты> является кредитором ФИО1 <данные изъяты> и имеет к нему права требования по денежным обязательствам, основанным на Кредитном договоре № от 23.10.2012 года и Договоре кредитной линии с лимитом выдачи № от 28.06.2013 года. Указанные кредитные договоры были заключены между Открытым акционерным обществом <данные изъяты> и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 <данные изъяты> (ОГРНИП № ИНН №В соответствии с решением внеочередного общего собрания акционеров от 25.12.2015 года (протокол № от 28.12.2015 года) полное фирменное и сокращенное фирменное наименования Банка были приведены в соответствии с законодательством Российской Федерации и изменены на Публичное акционерное общество <данные изъяты> ПАО <данные изъяты> Согласно Выписке из ЕГРИП от 14.07.2016 года с информацией об ИП ФИО2 А.14. 10. 2015 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя в связи с подачей ФИО2 заявления о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. Такое основание прекращения обязательства, как утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя, действующим законодательством не предусмотрено (Постановление <данные изъяты> от 17.01.2006 N № от 17.01.2006 N №, ФАС <адрес> от 09.10.2003 N №, от 24.05.2007 N №). Кроме того, из системного толкования ст.ст.23,24 ГК РФ следует, что прекращение лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает данное лицо от обязательств, возникших в период осуществления им индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица ( Постановление ФАС <адрес> от 24.02.2010 N №). Таким образом, прекращение ФИО2 занятия предпринимательской деятельностью не является основанием для освобождения данного лица от исполнения обязательств и обязанностей по Кредитным договорам, возникших в связи с осуществлением им этой деятельности. В соответствии с Кредитным договором № Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 4 000 000,00 (Четыре миллиона ) рублей сроком по 23.10.2019 года включительно с уплатой процентов в размере, сроки и порядке, установленными п п. 4.1.; 4.3.; 13.3. Кредитного договора. Свои обязательства по выдаче Должнику кредита Банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждает Платежное поручение № от 30.10.2012 года на сумму 4 000 000,00 (Четыре миллиона рублей 00 коп.). Согласно п.3.1 Кредитного договора №, проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) В соответствии п.3.2. Кредитного договора № первый период начисления процентов устанавливается со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен кредит. Последующие периоды начисления процентов, кроме последнего, устанавливаются с первого по последнее число каждого календарного месяца. Последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором истекает срок кредита, по день окончания срока кредита. Если к установленной дате окончания срока кредита Заемщик не возвратит кредит в полном объеме, последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором кредит возвращен в полном объеме, по день фактического возврата кредита в полном объеме (п.3.3. Кредитного договора №). В обеспечение исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору № Банком заключены следующие договоры: Со ФИО1 <данные изъяты> Договор поручительства № от 23. 10. 2012 года (далее по тексту - Договор поручительства №); Со ФИО1 <данные изъяты> Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года (далее по тексту - Договор залога земельного участка с зернохранилищем). Договор залога земельного участка с зернохранилищем удостоверен ФИО15 нотариусом г.Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № Предметом Договора залога земельного участка с зернохранилищем являются: зернохранилище площадь общая 226,2 кв.м., инвентарный №, Литер А, Этажность: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес> (далее по тексту - зернохранилище). Зернохранилище принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи серия №№2 от 11.10.2010 года Орган выдачи: Органы нотариата, Дата в реестре нотариуса: 11.10.2010 года, Нотариус: ФИО4, Номер в реестре нотариуса:7996. Право собственности ФИО2 на зернохранилище зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.11.2010 тогда сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Бланк № выданным 09.11.2010 года.- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для предпринимательской деятельности, Площадь: 6370 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - земельный участок под зернохранилищем). Земельный участок под зернохранилищем принадлежит на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка серия №3 от 22.12.2010 года Орган выдачи: Органы нотариата, Дата в реестре нотариуса: 22.12.2010 года нотариус: ФИО4, Номер в реестре нотариуса:9822. Право собственности ФИО2 на земельный участок под зернохранилищем зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 27. 01. 2011 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Бланк №), выданным 27.01.2011 года. На передачу в залог ПАО <данные изъяты> совместно-нажитого имущества в виде зернохранилища с земельным участком предоставлено согласие супруги залогодателя ФИО2 - ФИО8 удостоверенное ФИО3, нотариусом г.Волгодонска Ростовской области 23.10.2012 года по реестру №. Нахождение земельного участка под зернохранилищем в залоге у Банка подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01. 07.2016 года от 01. 07. 2016 года, согласно которой государственная регистрация ипотеки была осуществлена 30.10.2012 года, номер государственной регистрации ипотеки -.№. Последующая ипотека имущества, являющегося предметом залога, по ФИО10 залога земельного участка с магазином ФИО16 от 23. 10. 2012 года, заключённого со ФИО1 <данные изъяты> на основании Соглашения о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО17 от 23.10.2012 года (далее по тексту - Договор залога земельного участка с магазином). Соглашение к Договору залога земельного участка с магазином удостоверен ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за №. Предметом залога является следующее имущество: магазин ФИО18 площадь: общая 196.5 кв.м., инвентарный №, Литер: А2, Этажность:1. Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - здание магазина) Здание магазина принадлежит на праве собственности ФИО8, на основании Договора купли-продажи серия № от 13.11.2008 года Орган выдачи: Органы нотариата, Дата в реестре нотариуса:13.11.2008 года Нотариус: ФИО5, Номер в реестре нотариуса: №. Право собственности ФИО8 на магазин зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2008 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Бланк №), выданным 12.12.2008 года. Сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (Бланк №№) выданным 12. 12. 2008 года: земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - Земельные участки для предпринимательской деятельности, площадь: 313 кв.м., кадастровый (или условный) № расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту - земельный участок под магазином).На передачу в залог ПАО <данные изъяты> совместно-нажитого имущества в виде здания магазина с земельным участком под магазином предоставлено согласие супруга залогодателя ФИО8- ФИО2. удостоверенное ФИО3, нотариусом г.Волгодонска Ростовской области 23.10.2012 года по реестру №. Нахождение магазина в залоге у Банка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01. 07. 2016 года, согласно которого государственная регистрация ипотеки была осуществлена 30. 10. 2012 года номер государственной регистрации ипотеки – № В соответствии с Кредитным договором № Заемщик должен ежемесячно производить платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа согласно Графику возврата Кредита, указанному в Приложении 1 к Кредитному договору № с учетом срока кредита, указанному в п.13.2. Кредитного договора (п.4.1 Кредитного договора №). В нарушение условий Кредитного договора № (п.1.1.; 4.1; 4.3.; абз.З п.6.2. Кредитного договора №), Заемщик несвоевременно уплачивает Банку проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушает сроки погашения очередной части кредита. Реализуя свое право на односторонний отказ от исполнения кредитного договора <***> Банк 29.09.2015 года направил в адрес Заемщика/Залогодателя, Поручителя/Залогодателя уведомления за №, №, № об отказе Банка в одностороннем порядке от исполнения Кредитного договора № от 23.10.2012 года и его расторжении с 14.10.2015 года, а также предъявил требование о досрочном возврате кредита. Однако требование Банка осталось без удовлетворения ответчиками. На 21.07.2016 года задолженность ФИО2 перед Банком по Кредитному договору № от 23.10.2012 года составляет 4 149 334,97 (Четыре миллиона сто сорок девять тысяч триста тридцать четыре рубля 97 коп.), из которых: Просроченная задолженность по основному долгу - 3 226 357,60 (Три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 60 коп.); Просроченная задолженность по процентам - 922 977,37 (Девятьсот двадцать две тысячи девятьсот семьдесят семь рублей 37 коп.). На основании ст.ст.334, 348 ГК РФ ОАО <данные изъяты> вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору и получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя при условии, что нарушение обеспеченного залогом обязательства не является крайне незначительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, а именно, исходя из п.2 ст.348 ГК РФ, необходимо соблюдение одного из следующих условий: сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге, либо период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца. Вышеуказанные условия для обращения взыскания на заложенное ФИО2 и ФИО8 имущество полностью соблюдены: согласно представленному расчету суммы задолженности Заемщик неоднократно нарушал сроки внесения платежей; сумма неисполненного обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога. В силу ст.51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 Закона об ипотеке допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. В соответствии п.1 ст.56 Закона об ипотеке имущее во, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке. Согласно абз.4 ст.54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 Закона об ипотеке. При установлении начальной продажной цены заложенного имущества необходимо учитывать обстоятельства его принудительной реализации (снижение спроса по причине уменьшения числа потенциальных покупателей, ограничение срока экспозиции (продажи) объекта на рынке, понуждение собственника к продаже заложенного имущества). По Договору залога земельного участка с зернохранилищем. По данным Отчета № об оценке рыночной стоимости зернохранилища и земельного участка под зернохранилищем (далее - Отчет определения рыночной стоимости), составленного Индивидуальным предпринимателем ФИО6 на основании Договора №.8- 12-1823 об оценке имущества, заключенного с ОАО <данные изъяты> 29.12.2012 года, рыночная стоимость объектов залога определена в следующем размере: -зернохранилища - в размере 747 000,00 (Семьсот сорок семь тысяч) рублей; - земельного участка под зернохранилищем - 900 000,00 (Девятьсот тысяч) рублей. В соответствии с абз.4 ст.54 Закона об ипотеке Банк просит суд установить начальную продажную цену реализации заложенного имущества исходя из 80% от рыночной стоимости, указанной в Отчете определения рыночной стоимости в отношении - -зернохранилища - в размере 597 600,00 (Пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот ) рублей (597 600,00=747 000,00*80%); - земельного участка под зернохранилищем - 720 000,00 (Семьсот двадцать тысяч) рублей (720 000,00=900 000,00*80%). При определении рыночной стоимости объектов залога Банк понес расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере 10 000,00 (Десять тысяч) рублей, что подтверждается Договором об оценке имущества № от 29.12.2012г., Заданием на оценку № от 20.06.2016 года, Актом № от 30.06.2016 года сдачи-приемки выполненных работ по Договору об оценке имущества № от 29.12.2012г, Платёжным поручением № от 11.07.2016 года на сумму 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

По Договору залога земельного участка с магазином ФИО19». По данным Отчета № об оценке рыночной стоимости здания магазина и земельного участка под зданием магазина (далее - Отчет определения рыночной стоимости), составленного Индивидуальным предпринимателем ФИО6 на основании Договора № об оценке имущества, заключенного с ОАО <данные изъяты> 29.12.2012 года, рыночная стоимость объектов залога определена в следующем размере: - здания магазина - в размере 2 682 000,00 (Два миллиона шестьсот восемьдесят две тысячи) рублей; - земельного участка под зданием магазина - 95 000,00 (Девяносто пять тысяч) рублей. В соответствии с абз.4 ст.54 Закона об ипотеке Банк просит суд установить начальную продажную цену реализации заложенного имущества исходя из 80% от рыночной стоимости, указанной в Отчете определения рыночной стоимости в отношении - здания магазина в размере - 2 145 600,00 (Два миллиона сто сорок пять тысяч шестьсот) рублей. (2 145 000,00= 2 682 000,00‘80%). - земельного участка под зданием магазина - 76 000,00 (Семьдесят шесть тысяч) рублей ( 76 000,00= 95 000,00*80%). При определении рыночной стоимости объектов залога Банк понес расходы на оплату услуг независимого оценщика в размере 10 000,00 (Десять тысяч) рублей, что подтверждается Договором об оценке имущества № от 29.12.2012г., Заданием на оценку № от 20.06.2016 года, Актом № от 30.06.2016 года сдачи-приемки выполненных работ по Договору об оценке имущества № от 29.12.2012г, Платёжным поручением № от 11.07.2016 года на сумму 10 000,00 (Десять тысяч) рублей.

В силу части 1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определениях от 03.07.2007 года № от 15.01.2009 года № решение, принятое с нарушением правил подсудности, не может быть признано правильным, поскольку оно принимается судом, не уполномоченным в силу закона на рассмотрение данного дела, что является существенным (фундаментальным) нарушением, влияющим на исход дела и искажающим саму суть правосудия.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод, и законных интересов, по спорам, возникающих из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

На основании части 3 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно положениям статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя ФИО9 дела могут быть отнесены к подведомственности арбитражных судов федеральным законом.

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, из смысла вышеназванных норм следует, что определяющими моментами отнесения того или иного дела к подведомственности арбитражных судов являются предмет спора, экономический (имущественный) характер требования, а также субъектный состав.

Как указал Конституционный суд Российской Федерации в Определении от 13 мая 2014 года N 985-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО7 на нарушение его конституционных прав ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации", возможность рассмотрения арбитражными судами дел с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, только в случае наличия на то прямого указания, содержащегося в Арбитражном процессуальном кодексе Российской Федерации либо в иных федеральных законах, свидетельствует о том, что вопрос о разграничении подведомственности дел с участием граждан между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, по мнению законодателя, должен решаться исходя, прежде всего, из критерия субъектного состава спора.

Согласно п.7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 июля 2012 г. N 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» при рассмотрении споров между кредитором, должниюм и поручителем, несущим солидарную ответственность с должником, судам следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить иски одновременно к должнику и поручителю; только к должнику или только к поручителю.

Согласно преамбуле Кредитных договоров, договоры заключены между ПАО <данные изъяты> и Индивидуальным предпринимателем ФИО2, который в настоящее время прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Договор поручительства заключен с физическим лицом, Договоры залога недвижимого имущества также заключены с физическими лицами.

Таким образом, принимая во внимание субъектный состав данного спора, он подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

Согласно п. 1 статьи 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных ГПК РФ.

ПАО <данные изъяты> вправе соединить в данном исковом заявлении два исковых требования - о взыскании с должника ФИО2 и поручителя ФИО8 задолженности по Кредитному договору № от 23.10.2012 года и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по Договору залога земельного участка с зернохранилищем и Договору залога земельного участка с магазином ФИО20 и взыскании с должника ФИО2 и поручителя ФИО8 задолженности по Договору кредитной линии с лимитом выдачи № от 28.06.2013 года с обращением взыскания по последующему залогу имущества по Договору залога земельного участка с зернохранилищем и последующему залогу имущества по Договору залога земельного участка с магазином ФИО21 т.к по двум исковым требованиям в качестве истца и соответчиков выступают одни и те же лица - Банк, ФИО2, ФИО8 Кроме того, обеспечением обязательств заемщика ФИО2 по двум указанным кредитным договорам является залог одного и того же имущества - земельного участка с находящимся на нем зернохранилищем по Договору залога земельного участка с зернохранилищем и земельным участком с находящимся на нем зданием магазина по Договору залога земельного участка с магазином ФИО22 Рассмотрение связанных между собой исковых требований ПАО <данные изъяты> в одном деле является более целесообразным и будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению спора.

По общему правилу согласно ст.28 ГК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика - физического лица или местонахождению ответчика - юридического лица.

Согласно ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п.11.1 Кредитного договора, №, п.11.2 Кредитного договора №, п.5.1. Договора поручительства №, п.5.1 Договора поручительства № все споры и разногласия, возникающие из Кредитного договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Неурегулированные споры разрешаются в арбитражном или федеральном суде мировым судьей по месту нахождения Банка. В Договоре залога земельного участка с зернохранилищем и Договоре залога земельного участка с магазином «Все для дома» подсудность возникающих споров не определена. Иск об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на такое имущество, поскольку сопряжен с разрешением иного вопроса - получения удовлетворения (исполнения) обязательства из стоимости предмета залога. На дела указанной категории правила исключительной подсудности не распространяются, и рассматривать их следует в соответствии с общими правилами территориальной подсудности с учетом положений ст. 32 ГПК РФ. Такие выводы сделаны Верховным Судом РФ по результатам мониторинга практики разрешения судами споров, возникающих в сфере кредитных отношений с участием физических лиц (п. 2.1 «Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013). Требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявляется в связи с ненадлежащим исполнением основного обязательства. Подсудность спора об обращении взыскания соответственно должна определяться в соответствии с кредитным договором, в котором определен порядок предъявления требований при неисполнении этого кредитного договора. Следовательно, оснований для предъявления требования об обращении взыскания на заложенное имущество не в соответствии с установленной в кредитном договоре подсудностью споров, вытекающих из кредитного договора, не имеется.

Согласно ст.54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Согласно п.2.5 Устава ПАО <данные изъяты> и Выписки из ЕГРЮЛ с информацией об ОАО <данные изъяты> от 21. 07. 2016 года местом нахождения Банка является <адрес>. В Кредитном договоре №, Кредитном договоре №, Договоре поручительства №, Договоре поручительства №, указаны реквизиты подразделения Банка, в котором были заключены кредитные договоры - операционного офиса <данные изъяты> находящегося по адресу: <адрес>. Из текста Кредитных договоров, Договоров поручительства, следует, что условия о подсудности сторонами не согласованы, поскольку содержание указанных договоров не позволяют определенно установить, в каком именно суде должен быть рассмотрен спор при его возникновении. Таким образом, вследствие не достижения сторонами единой подсудности споров, вытекающих из Кредитных договоров и в связи с их неисполнением, Банк предъявляет иск общим правилам подсудности - по месту регистрации ответчика ФИО2 Согласно паспорта ФИО1 серии №, выданного 07.03.2002 года Отделом внутренних дел Мартыновского района Ростовской области адрес регистрации ФИО2 следующий: <адрес>. Юрисдикцию по данному адресу осуществляет Мартыновский районный суд Ростовской области.

На основании вышеизложенного, ПАО <данные изъяты> просит суд взыскать досрочно в пользу Публичного акционерного общества «<данные изъяты> солидарно со ФИО1 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 23.10.2012 года в сумме 4 149 334,97 (Четыре миллиона сто сорок девять тысяч триста тридцать четыре рубля 97 коп.), в том числе: -просроченная задолженность по основному долгу - 3 226 357,60 (Три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 60 коп.); -просроченная задолженность по процентам - 922 977,37 (Девятьсот двадцать две тысячи девятьсот сепмьдесят семь рублей 37 коп.).

По Договору кредитной линии с лимитом выдачи № от 28.06.2013 года в сумме 426 734,93 (Четыреста двадцать шесть тысяч семьсот тридцать четыре рубля 93 коп.), из которых:

Просроченная задолженность по основному долгу - 331 772,37 (Триста тридцать одна тысяча семьсот семьдесят два рубля 37 коп.);

Просроченная задолженность по процентам - 94 962,56 (Девяносто четыре тысячи девятьсот шестьдесят два рубля 56 коп.);

а также уплаченную государственную пошлину за требование имущественного характера в сумме 29 787,00 (Двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят семь рублей).

2.Обратить взыскание на заложенные по Договору залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года, удостоверенному ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 06.07.2013 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрировано в реестре нотариуса за №:

- зернохранилище площадь общая 226,.2 кв.м., инвентарный №, Литер А, Этажность: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов указанного имущества в размере 597 600,00 (Пятьсот девяносто семь тысяч шестьсот) рублей

-земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - Для предпринимательской деятельности, Площадь: 6370 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов указанного имущества в размере 720 000,00 (Семьсот двадцать тысяч) рублей

3. Обратить взыскание на заложенные по Договору залога земельного участка с магазином ФИО23 от 23.10.2012 года, удостоверенному ФИО3, ноатриусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО24 от 06.07.2013 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрировано в»* реестре нотариуса за №

- магазин ФИО25 площадь: общая 196.5 кв.м., инвентарный №, Литер: А2, Этажность:! Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов указанного имущества в размере 2 145 600,00 (Два миллиона сто сорок пять тысяч шестьсот)

- земельный участок, Категория земель: Земли населенных пунктов - Земельные участки для предпринимательской деятельности, площадь: 313 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов указанного имущества в размере 76 000,00 (Семьдесят шесть тысяч) рублей

4. Определить публичные торги способом реализации заложенных по Договору залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 06.07.2013 года:

- зернохранилища площадь общая 226,.2 кв.м., инвентарный №, Литер А, Этажность: 1, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>

-земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - Для предпринимательской деятельности, Площадь: 6370 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить публичные торги способом реализации заложенных по Договору залога земельного участка с магазином ФИО26 от 23.10.2012 года и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО27 от 06.07.2013 года:

- магазина ФИО28 площадь: общая 196.5 кв.м., инвентарный №, Литер: А2, Этажность:! Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, Категория земель: Земли населенных пунктов - Земельные участки для предпринимательской деятельности, площадь: 313 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины за требование неимущественного характера - заявление об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000,00 (Шесть тысяч) рублей.

Взыскать со ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> в пользу ПАО <данные изъяты> расходы на оплату услуг оценщика в сумме 20 000,00 (Двадцать тысяч) рублей.

Направить в порядке ст 147 ГПК РФ в адрес Банка <адрес><адрес> заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении копию решения, вынесенного по результатам рассмотрения дела по настоящему иску.

Представитель истца ФИО11 действующая на основании доверенности № от 25 марта 2016 года, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласен с заявленными исковыми требованиями. Считает, что согласно договора о страховании банк перечислил сумму денег страховой компании и, а он лично этих денег не видел. Считает, что действия банка в части страховки незаконными.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не прибыла, о дне слушания надлежащим образом уведомлена. В материалах дела имеется заявление от ответчика ФИО8 в котором она просит суд рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Суд с согласия участников судебного заседания, с читает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО8

Суд выслушав выступления участников судебного заседания исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему;

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункта 1 ст 334 ГК РФ - в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пункта 1 ст 348 ГК РФ - взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно пункта 2 ст. 450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно п 1 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» г1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании

Согласно пункта 1 ст1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно пункта1 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Согласно пункта 2 ст 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно пункта3. ст 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства.

Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

Согласно пункта 1 ст 43 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Согласно ст 51 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пункта 2 ст 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 405-ФЗ)

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

(пп. 3 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ)

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

Согласно пункта 1 ст 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В ходе судебного заседания установлено, что между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и публичным акционерным обществом <данные изъяты> были заключены следующие кредитные договора а именно ; - кредитный договор № от 23.10.2012 года; - договор кредитной линии с лимитом выдачи № от 28.06.2013 года. На момент заключения вышеуказанных кредитных договоров, ответчик ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем что подтверждается выпиской ОГРНИП № и ИНН №).Согласно выписке из ЕГРИП от 14.07.2016 года с информацией об ИП ФИО2 А.14. 10. 2015 года в ЕГРИП внесена запись о прекращении деятельности ФИО2 в качестве индивидуального предпринимателя в связи с подачей ФИО2 заявления о прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя. В этой с вязи суд считает, что такое основание прекращения обязательства, как утрата физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя, действующим законодательством не предусмотрено Исходя из норм ст. 23,ст24 ГК РФ следует, что прекращение лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя не освобождает данное лицо от обязательств, возникших в период осуществления им индивидуальной предпринимательской деятельности без образования юридического лица. Суд считает что прекращение ФИО2 занятия предпринимательской деятельностью не является основанием для освобождения данного лица от исполнения обязательств и обязанностей по Кредитным договорам, возникших в связи с осуществлением им этой деятельности. В соответствии с условиями кредитного договора банк предоставил заемщику ФИО2, кредит в сумме 4 000 000,00 (Четыре миллиона ) рублей сроком по 23.10.2019 года включительно с уплатой процентов в размере, сроки и порядке, установленными п п. 4.1.; 4.3.; 13.3. кредитного договора. Свои обязательства по выдаче должнику кредита, банк выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от 30.10.2012 года на сумму 4 000 000,00 (Четыре миллиона рублей 00 коп.). Согласно п.3.1 кредитного договора, проценты начисляются ежедневно в течение периодов начисления процентов на сумму задолженности по кредиту, учитываемую на ссудном счёте и (или) на счете по учету просроченной задолженности на начало операционного дня. Начисление процентов производится по формуле простых процентов исходя из количества календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно) В соответствии п.3.2. Кредитного договора первый период начисления процентов устанавливается со дня, следующего за днем предоставления кредита по последнее число календарного месяца, в котором предоставлен кредит. Последующие периоды начисления процентов, кроме последнего, устанавливаются с первого по последнее число каждого календарного месяца. Последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором истекает срок кредита, по день окончания срока кредита. Если к установленной дате окончания срока кредита Заемщик не возвратит кредит в полном объеме, последний период начисления процентов устанавливается с первого числа календарного месяца, в котором кредит возвращен в полном объеме, по день фактического возврата кредита в полном объеме. В обеспечение исполнения обязательств ответчика по кредитному договору, банком заключены следующие договоры: С ФИО1 <данные изъяты> договор поручительства № от 23. 10. 2012 года; Со ФИО1 <данные изъяты> Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года. Нахождение земельного участка под зернохранилищем в залоге у Банка подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 01. 07.2016 года от 01. 07. 2016 года, согласно которой государственная регистрация ипотеки была осуществлена 30.10.2012 года, номер государственной регистрации ипотеки №. Последующая ипотека имущества, являющегося предметом залога, по договору залога земельного участка с магазином ФИО29 от 23. 10. 2012 года, заключённого со ФИО1 <данные изъяты> на основании Соглашения о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО30 от 23.10.2012 года (далее по тексту - Договор залога земельного участка с магазином). Соглашение к Договору залога земельного участка с магазином удостоверен ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № Право собственности ФИО8 на магазин зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2008 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 12.12.2008 года. В соответствии с кредитным договором ответчик ФИО2 должен ежемесячно производить платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа согласно графику возврата кредита, что подтверждается Приложением 1 к Кредитному договору с учетом срока кредита, указанному в п.13.2. Кредитного договора. Ответчик ФИО2 в нарушение условий кредитного договора, несвоевременно уплачивает банку проценты за пользование предоставленным кредитом, нарушает сроки погашения очередной части кредита. На 21.07.2016 года задолженность ФИО2 перед Банком по Кредитному договору № от 23.10.2012 года составляет 4 149 334,97 (Четыре миллиона сто сорок девять тысяч триста тридцать четыре рубля 97 коп.), из которых: Просроченная задолженность по основному долгу - 3 226 357,60 (Три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 60 коп.); Просроченная задолженность по процентам - 922 977,37 (Девятьсот двадцать две тысячи девятьсот семьдесят семь рублей 37 коп.). В связи с чем, банк 29.09.2015 года направил в адрес ответчика ФИО2 уведомления за №, №, № об отказе банка в одностороннем порядке от исполнения кредитного договора № от 23.10.2012 года, и его расторжении с 14.10.2015 года, а также предъявил требование о досрочном возврате кредита. Однако требование Банка осталось без удовлетворения ответчиками. В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке, задолженность по вышеуказанному кредитному договору. В суд банком был представлен расчёт задолженности по договору кредита и договору кредитной линии, с которыми суд соглашается, сомневаться в его неправильности у суда нет никаких оснований. Суд не может принять во внимание и возражения ответчика ФИО2, о том, что при выплате страховой суммы, она первоначально не была выплачена ответчику ФИО2, а банк сразу перечислил страховую сумму на счёт страховой компании <данные изъяты> В ходе судебного заседания из выступлений представителя банка усматривается, что сумма кредита с учётом страховой выплаты, была перечислена первоначально на счёт ответчика ФИО2, а затем сумма страховой выплаты была перечислена в страховую компанию. Т.Е. в судебном заседании и установлено, что ни сумма кредита ни страховая сумма на руки ответчику ФИО2 не выдавалась, а была перечислена на его счёт. То обстоятельство, что страховая компания <данные изъяты> в дальнейшем была признана банкротом, и сам ответчик не смог реализовать своего права на страховую выплату, не даёт оснований с уду решить вопрос об отказе в иске. Ответчик ФИО2 в судебном заседании объяснял, что договор страхования якобы им лично не составлялся, а был составлен только лишь <данные изъяты> В ходе судебного заседания установлено, что копия страхового полиса № была направлена <данные изъяты> в адрес ФИО2 в июле 2013 года. Сам ответчик ФИО2, получив вышеуказанную копию страхового полиса, не обжаловал действия страховой компании на протяжении 3 лет. И в дальнейшем при наступлении страхового случая, не обращался в страховую компанию на протяжении вышеуказанного периода времени. Решая вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество, установление начальной продажной цены, и определяя публичные торги, суд руководствуются нормами Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", и считает необходимым в этой части удовлетворить требования истца в полном объёме.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст.ст.88-100 ГПК РФ. Расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд подтверждены платежным поручением№ от 15.07.2016 года. Расходы истца на оплату услуг оценщика подтверждены актом № от 30 июня 2016 года, платёжным поручением № от 11. 07. 2016 года, актом № от 30 июня 2016 года, и платёжным поручением № от 11. 07. 2016 года.

Руководствуясь ст 194 ст 199 ГПК РФ с у д

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО <данные изъяты> - удовлетворить

Взыскать досрочно в пользу Публичного акционерного общества <данные изъяты> солидарно со ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 23.10.2012 года в сумме 4 149 334,97 (Четыре миллиона сто сорок девять тысяч триста тридцать четыре рубля 97 коп.), в том числе: -просроченная задолженность по основному долгу - 3 226 357,60 (Три миллиона двести двадцать шесть тысяч триста пятьдесят семь рублей 60 коп.); -просроченная задолженность по процентам - 922 977,37 (Девятьсот двадцать две тысячи девятьсот семьдесят семь рублей 37 коп.).

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества <данные изъяты> солидарно со ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> задолженность по договору кредитной линии с лимитом выдачи № от 28.06.2013 года в сумме 426 734,93 (Четыреста двадцать шесть тысяч семьсот тридцать четыре рубля 93 коп.), из которых: - просроченная задолженность по основному долгу - 331 772,37 (Триста тридцать одна тысяча семьсот семьдесят два рубля 37 коп.); - просроченная задолженность по процентам - 94 962,56 (Девяносто четыре тысячи девятьсот шестьдесят два рубля 56 коп.);

Обратить взыскание на заложенные по Договору залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года, удостоверенному ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 06.07.2013 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрировано в реестре нотариуса за №: - зернохранилище площадь общая 226,.2 кв.м., инвентарный №, Литер А, Этажность: 1, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>

Обратить взыскание на заложенные по Договору залога земельного участка с магазином ФИО31 от 23.10.2012 года, удостоверенному ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО32 от 06.07.2013 года, удостоверенного ФИО3, нотариусом города Волгодонска Ростовской области, зарегистрировано в реестре нотариуса за №

- магазин ФИО33 площадь: общая 196.5 кв.м., инвентарный №, Литер: А2, Этажность:1 Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный номер) 61:20:01 01 57:01:116:0, расположенный по адресу: <адрес>

Определить публичные торги способом реализации заложенных по Договору залога земельного участка с зернохранилищем от 23.10.2012 года и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с зернохранилищем от 06.07.2013 года:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - Для предпринимательской деятельности, Площадь: 6370 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить публичные торги способом реализации заложенных по Договору залога земельного участка с магазином ФИО34 от 23.10.2012 года и Соглашению о внесении изменений в Договор залога земельного участка с магазином ФИО35 от 06.07.2013 года:

- магазина ФИО36 площадь: общая 196.5 кв.м., инвентарный №, Литер: А2, Этажность:1 Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный номер) №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> расходы на оплату услуг оценщика в сумме 10 000,00 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Публичного акционерного общества <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину за требование имущественного характера в сумме 14 893,00 (четырнадцать тысяч восемьсот девяносто три рубля).

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> расходы на оплату государственной пошлины за требование неимущественного характера - заявление об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.В. Филатов

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2016 года