Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО9 ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Раздольненский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО9 ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4, просит признать недействительной запись регистрации права собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, произведенную КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 3657, на имя ФИО2, признать отсутствующим право собственности на вышеуказанный жилой дом, признать за истцом право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО5, после его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, Республики Крым, который был построен им и принадлежал наследодателю на основании записи в похозяйственной книге. Наследниками по закону является дочь ФИО6, супруга ФИО2 и сын ФИО1. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Истец фактически принял наследство после смерти отца ФИО1, владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ решением Раздольненского районного суда АР Крым за ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО5 на указанный жилой дом, произведена регистрация в ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>.

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании права собственности отказано.

Таким образом, право собственности, зарегистрированное на имя ФИО2 в КРП «БРТИ <адрес>» оказалось недействительным, так как не подтверждается наличием правоустанавливающего документа, право собственности на указанный дом не приобретено.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещена надлежаще, предоставила заявление, с исковым заявлением согласна, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

ФИО7 Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил возражение по делу, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

ФИО7 ГУП РК «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен надлежаще, предоставил возражение по делу, просит принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковым заявлением согласны.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы гражданского дела №, пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После его смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>, расположенного по <адрес>, Республики Крым. Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются: дочь ФИО6, супруга ФИО2 и сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2ФИО8 республиканским предприятием «БРТИ <адрес>» за № зарегистрировано право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, Республики Крым, на основании решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что подтверждается выпиской из реестра права собственности на недвижимое имущество № (л.д.25), а также ответом на запрос суда Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Определением Апелляционного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д.19-20).

Решением Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании права собственности отказано (л.д.21-22).

Советом министров Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение №-р о ликвидации КРП БТИ <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Совета министров Республики Крым №-р было создано Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ» с обособленным подразделением (филиалом) в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, 1-Г, <адрес>.

В связи со вступлением в силу 01.01.2013 года Закона Украины «О внесении изменений в Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины полномочия органов БТИ по регистрации прав собственности и доступу к Реестру прав собственности были прекращены, а полномочия по осуществлению государственной регистрации прав Собственности были переданы Регистрационной службе Министерства юстиции Украины.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

На территории Республики Крым до 2017 года полномочия Российской Федерации по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, землеустройству, государственному мониторингу земель, а также функции государственного земельного надзора, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных переданы исполнительному органу государственной власти Республики Крым, именно: Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр).

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации (абзац 6 пункта 1 статьи 17).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав " разъяснено, что, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права, то такое решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.

При таких обстоятельствах право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества домовладение №, расположенное по <адрес>, Республики Крым согласно решения Раздольненского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к ФИО7 сельскому совету <адрес> АР Крым о признании права собственности отсутствует, в связи с чем требования истца о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом подлежат отклонению.

В установленном законом порядке право собственности за ФИО5 на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, не оформлено, доказательств обратного истцом в порядке ст.56 ГПК РФ суду не представлено, истцом не предоставлено суду правоустанавливающих документов на спорное домовладение, следовательно требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО9 ФИО6, ФИО7 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО7 сельскому совету <адрес> Республики Крым, Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, третье лицо: ГУП РК «Крым БТИ», ФИО3, ФИО4 о признании недействительной записи регистрации права собственности, признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании права собственности на наследственное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Раздольненский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: