Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш. с участием представителя истца Арсентьевой Е.В., представителя ответчика и третьего лица адвоката Ухановой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгиной О.А. к Тимиркиной Н.С. о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Булыгина О.А. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Булыгиной А.Е., Тимиркиной Н.С. (далее – ответчики) о признании сделки недействительной, указав, что является приобретателем квартиры, расположенной по адресу: , по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома. Данная квартира находилась в собственности истца. Истец производила оплату коммунальных платежей. С января 2010г. истец потеряла возможность владеть собственной квартирой. Мать истца ответчик по делу Булыгина А.Е. сменила замки в указанной квартире, отказывается пускать в нее истца, устраивает скандалы, провоцирует истца на противоправные действия, насильно переселила ее к своей знакомой. У ответчика была генеральная доверенность на распоряжение имуществом истца от его имени, выданная . истец данную доверенность отозвала по причине разлада отношений, и потому узнала, что ответчик совершает сделки, которые вредят имущественному положению истца и совершаются не в его интересах. Так, истцу стало известно, что данная квартира была отчуждена подруге матери истца Тимеркиной Н.С. – ответчику по делу. Дата сделки истцу не известна. Компания-застройщик комментировать произошедшую ситуацию отказался. По этой причине истцу приходится снимать квартиру, нести убытки. Истец полагает, что недвижимость выбыла из владения истца против его воли, а ответчик Тимиркина Н.С. является недобросовестным приобретателем. Каких-либо денежных средств от сделки истец не получала. На основании изложенного истец просит суд признать сделку об отчуждении квартиры, находящейся по адресу: , недействительной. Вернуть истцу право собственности на данную квартиру.

В дальнейшем истец уточнила требования и просила суд вселить ее в квартиру, находящуюся по адресу: .

В последующем истец уточнила требования на том основании, что ею был подписан договор купли-продажи квартиры под давлением ответчика Булыгиной О.Е., но каких-либо денежных средств не получала. В связи с чем просит суд взыскать с ответчика Тимиркиной Н.С. в пользу истца 1634750руб. по переуступке прав и обязанностей от по договору . о передаче прав и обязанностей по предварительному договору.

Представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика, также представляющий интересы третьего лица Булыгиной А.Е., иск не признал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что между Булыгиной О.А. как первоначальным покупателем, Тимиркиной Н.С. как новым покупателем и Х. как продавцом был заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору передачи прав и обязанностей по предварительному договору о покупке-продаже квартиры ., согласно которому истец с согласия продавца передает, а ответчик принимает в полном объеме все права и обязанности по предварительному договору о покупке-продаже квартиры, находящейся по адресу: , в том числе право требования от продавца заключения основного договора купли-продажи квартиры. Тимиркина Н.С. во исполнение данного договора заключила с Х. договор купли-продажи квартиры . зарегистрировала право собственности на квартиру.

В соответствии с п.1.1 договора от передача истцом ответчику прав и обязанностей по предварительному договору указанной квартиры происходит после полного расчета с истцом как первоначальным покупателем.

Данный договор является трехсторонним, подписан всеми сторонами. Истец каких-либо заявлений по поводу понуждения к заключению договора ранее не делала. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец осознавала, что подписывая вышеуказанный договор, совершает действия, направленные на отчуждение права. Доказательств, того, что данный договор был подписан без соблюдения его существенных условий, в том числе об оплате, истцом не представлено, судом в ходе настоящего разбирательства не добыто.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы в размере 1634750руб., а, следовательно, для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Булыгиной О.А. к Тимиркиной Н.С. о взыскании суммы.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева