Гражданский кодекс часть 1

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Савельевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Жилищного накопительного кооператива «Наш город» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л :

Жилищный Накопительный Кооператив «Наш город» обратился в суд с данным иском, указав, что ФИО1 является членом Кооператива. Для ФИО1 Кооперативом приобретена *** в г.Благовещенске, ответчик пользуется указанным жилым помещением..

Общим собранием членов Кооператива от *** было принято решение о внесении членами Кооператива дополнительного взноса в размере *** рублей для покрытия убытков кооператива.

Ответчик данное решение не выполнила.

Истец требовал взыскать с ответчика: дополнительный взнос в счет погашения убытков - *** рублей, долг уплате членских взносов за период с *** г. по *** г. - *** рублей *** копеек; долг по уплате резервного взноса (государственной пошлины при регистрации Кооперативом права собственности на квартиру) - *** рублей.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал. Пояснил, что ответчик уплатила денежную сумму, установленную Графиком рассрочки выплаты пая от ***, но у Кооператива к ней имеются дополнительные требования, указанные в данном иске. В связи с этим, а также в связи с рассмотрением судом иска ФИО1, связанного с признанием ее права на квартиру, не произведена передача квартиры в собственность ФИО1, ответчик не исключена из Единого Государственного реестра как член кооператива и до настоящего времени является членом кооператива.

Также пояснил, что годовое общее собрание от *** проводилось повторно в связи с отсутствием необходимого кворума на предыдущем годовом собрании. В этом случае на основании статьи 38 Федерального закона *** «О жилищных накопительных кооперативах» собрание являлось правомочным при участии 30% от общего числа членов кооператива.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ЖНК «Наш город» является жилищным накопительным кооперативом.

В силу ч.1,2 ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Условия о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков должны содержаться в уставе потребительского кооператива.

Согласно ч.1,2 ст.8 Федерального закона от *** *** «О жилищных накопительных кооперативах» члены кооператива обязаны соблюдать устав кооператива, выполнять решения, принятые органами кооператива в пределах их компетенции, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и уставом кооператива, своевременно вносить паевые и иные взносы в порядке, предусмотренном уставом кооператива и решениями, принятыми правлением кооператива в пределах его компетенции.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона *** от ***, ч. 1 ст. 23 Устава ЖНК «Наш город» членские взносы вносятся членами кооператива ежемесячно.

Судом установлено, что с *** г. ФИО1 являлась членом Жилищного накопительного кооператива «Наш Город».

Согласно ст. 9 Федерального закона *** от *** членство в кооперативе прекращается, в том числе в случае внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива;

Членство в кооперативе прекращается со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц является решение уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, а в случае исключения члена кооператива из кооператива или обращения взыскания на пай члена кооператива - решение или определение суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 8 Устава Кооператива «Наш город».

Из материалов дела усматривается, что истец приобрел в свою собственность и передал в пользование ответчика квартиру *** в г. Благовещенске.

*** сторонами заключен договор ( «Индивидуальный график рассрочки выплаты пая»), согласно которому итоговая стоимость квартиры, не подлежащая пересмотру, составила *** рублей, в том числе : *** рублей - стоимость объекта, *** рублей - расходы по оформлению документов в Управлении Росреестра по Амурской области ( *** рублей - госпошлина за регистрацию Договора долевого участия, *** рублей - регистрация права собственности, *** рублей - техпаспорт).

Договором признано, что ФИО1 оплатила часть паевого взноса в размере *** рубля *** копеек, включая зачтенные из резервного фонда *** рублей *** копеек.

Этим же документом признано, что размер оставшейся части паевого взноса составляет *** рублей *** копеек. ФИО1 обязалась уплатить указанную сумму в течение 97 месяцев равными платежами по *** рублей, а также выплачивать ежемесячный членский взнос - *** рубля. Платежи вносятся до *** числа каждого текущего месяца.

Таким образом, государственная пошлина, подлежащая уплате за регистрацию права собственности на квартиру -*** рублей, взыскания которой требует истец, была включена в общую сумму пая, подлежавшего оплате ответчиком.

Согласно справке от ***, выданной директором и главным бухгалтером кооператива, общая сумма выплаченного ответчиком пая составила *** рублей, последний платеж получен кооперативом ***

Сведения, содержащиеся в указанной справке, истцом не оспариваются.

Следовательно, по состоянию на *** ФИО1 выплатила паевой взнос полностью, в том числе *** рублей за регистрацию права собственности на объект. В связи с этим нет оснований для повторного взыскания с ответчика в пользу истца *** рублей в счет возмещения расходов по уплате пошлины при регистрации права собственности.

Рассматривая доводы истца о наличии у ответчика обязанности по оплате дополнительного паевого взноса в сумме *** рублей, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, следствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с ч. ч.2,4 ст. 116 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать, том числе - условия о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Таким образом, законодательно установлена обязанность членов кооператива только по внесению дополнительных взносов для покрытия убытков, установленных в ежегодном балансе кооператива, а не для выполнения текущих обязательств кооператива. Эта обязанность существует только в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена кооператива.

В соответствии с п.п.3 ч. 2 ст. 25 Устава ЖНК «Наш город» паевой фонд кооператива может использоваться кооперативом для покрытия понесенных кооперативом убытков в случае, если решение об этом принято общим собранием членов кооператива.

Решение общего собрания членов кооператива по вопросу, постановленному на голосование, принимается большинством голосов членов кооператива, принимавших участие в общем собрании членов кооператива за исключением вопросов, указанных в п.п. 1-4 части 6 настоящей статьи, решения по которым принимаются двумя третями голосов членов кооператива, принимающих участие в общем собрании ( ч. 8 ст. 32 Устава)

На момент проведения общего годового собрания, согласно выписке из Единого Государственного реестра, в кооперативе состояло 106 членов.

В протоколе общего собрания от *** ***, на который истец ссылается в обоснование своих требований, не указано, что годовым общим собранием решался вопрос об утверждении годового баланса.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что данный вопрос рассматривался под № 2 как утверждение годового отчета кооператива и годовой бухгалтерской ( финансовой) отчетности кооператива за *** г. При этом наличие каких-либо убытков в балансе не отражалось, так как это могло повлечь ликвидацию кооператива.

Таким образом, истцом не представлен утвержденный общим собранием членов кооператива баланс, подтверждающий факт и размер убытков.

Кроме того, из протокола собрания, на который ссылается истец, следует, что на собрании присутствовали 54 члена кооператива, из 106. При этом по второму вопросу повестки дня собрания ( «Утверждение годовой бухгалтерской (финансовой ) отчетности кооператива за *** г.»), а также по вопросу о внесении дополнительных средств на покрытие перерасхода членских взносов -*** рублей с каждого члена кооператива- «за» проголосовало 22 человека, что менее чем 50% от принимавших участие в собрании (от 54). Следовательно, положительные решения по указанным вопросам, общим собранием приняты не были.

Ссылки представителя истца на положения п. 4 ст. 38 Федерального закона *** от *** суд не принимает, так как данная норма права регулирует кворум для проведения повторного годового общего собрания кооператива, а не кворум для принятия решений. Кворум для принятия решения установлен п.8 ст. 32 Устава Кооператива : большинство голосов членов кооператива, принимавших участие в общем собрании.

При этих обстоятельствах нет оснований для взыскания с ответчика в пользу истца дополнительного паевого взноса в сумме *** рублей.

Судом установлено, что с *** ФИО1 неоднократно обращалась к истцу с требованием выдать документ, подтверждающий факт полной выплаты пая.

Согласно п. 10.2 Положения о порядке приобретения объектов недвижимости для членов ЖНК «Наш город» справка о полной выплате паевого взноса выдается члену кооператива при отсутствии у него задолженности по платежам в срок не позднее пяти рабочих дней со дня письменного обращения к Председателю Правления Кооператива.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие наличие оснований к отказу ФИО1 в выдаче справки о полной выплате паевого взноса.

Неисполнение истцом обязанности по выдаче указанной справки явилось препятствием для передачи жилого помещения в собственность ответчика, оформления прекращения членства ответчика в кооперативе, внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр юридических лиц.

В силу ст. 10 ГК РФ злоупотребление правом в любой форме не допускается. Неисполнение истцом обязанностей, указанных выше, нарушает законные права истца на оформление права собственности на имущество, на прекращение участие в кооперативе после полной оплаты пая при отсутствии иных паенакоплений в данном Кооперативе.

При обстоятельствах, указанных выше, суд не усматривает оснований для уплаты ответчиком членских взносов за период с *** г. по *** г.

Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие факт оплаты членских взносов за период до полной выплаты пая и возникновения оснований к прекращению членства в кооперативе - то есть за *** г. ( подлежали уплате до *** в соответствии с договором от *** («Индивидуальный график выплаты пая»).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию членские взносы за *** г. -*** рубля *** копеек. В остальной части иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию *** рублей *** копеек, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Принимая во внимание тяжелое финансовое положение истца, недостаточностью средств на счетах, суд считает возможным на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с истца, до *** рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного накопительного кооператива «Наш город» долг по уплате членских взносов за *** г. -*** рубля *** копеек.

В остальной части Жилищному накопительному кооперативу «Наш город» в иске к ФИО1 о взыскании денежных средств отказать.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Жилищного накопительного кооператива «Наш город» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд, исчисляя срок с ***

Судья