Гражданский кодекс часть 1

20 декабря 2017 года <адрес>Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мусхаджиевой Ф.А.,при секретаре судебного заседания ФИО4,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО5 ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, УСТ АНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО6 Об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать передать ей ключи от входной двери нежилого помещения и освободить помещение от своих вещей. Свои требования мотивирует тем, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел имущества между ею и бывшим супругом ФИО2, за ней признано право собственности на дом по <адрес> в <адрес>. В одном из помещений указанного дома она оборудовала магазин. Однако ответчик и его гражданская жена препятствуют ей в пользовании магазином, закрыв его на ключ, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что 2-этажный дом по <адрес> в <адрес>, в котором находится спорное нежилое помещение, построен им, на его денежные средства и фактически является собственностью его сына от другого брака. Он не согласен с решением суда, которым произведен раздел имущества, и указанный дом передан в собственность ФИО1 Он будет и дальше обжаловать решение суда о разделе имущества. Решить спор посредством мирового соглашения он не согласен, так как считает, что истица незаконно владеет данным домом, в т.ч. и спорным нежилым помещением и добровольно отдать ключи от него он отказывается. Ответчик ФИО6, будучи надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. Решение вступило в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества между бывшими супругами ФИО7. За ФИО1 признано право собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на нежилое помещение № общей площадью 52,1 кв.м. по адресу: <адрес> /20-20/001-20/001/257/2016-6764/1, ДД.ММ.ГГГГ/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилые помещения общей площадью 193 кв.м. по адресу: <адрес> /20-20/001-20/001/257/2016-6764/1, ДД.ММ.ГГГГ/.

Таким образом, судом установлено, что истец является правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в том числе и спорного нежилого помещения по вышеуказанному адресу. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 30 ЖК РФ и части 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. На основании части 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Вместе с тем, действия ответчика являются препятствием истцу в пользовании ее собственностью. В случае совершения истцом противоправных действий в отношении ответчика, либо его имущества, ответчик не лишен права разрешать такого рода вопросы в установленном законом порядке. В настоящем ответчиком не представлено надлежащих объективных доказательств, которые могли бы быть основанием для отказа истцу в его требованиях. Кроме того, как следует из пояснений ответчика, он не желает, чтобы истец владела и пользовалась данным помещением, так как несмотря на решение суда о разделе имущества, он считает, что данный дом не принадлежит истцу, построен им и на его средства и он будет добиваться, чтобы дом вернули ему. Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии препятствий истцу в пользовании спорным помещением. Таким образом, в судебном заседании установлен факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании спорным помещением.. Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище, установив, что никто не может быть лишен его произвольно. (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40 Конституции РФ).

Поскольку истец является собственником нежилого помещения № по <адрес> в <адрес>, и желает пользоваться своим правом владения, пользования и распоряжения указанным помещением, препятствия в пользовании истцом спорной помещением со стороны ответчика нарушают права истца, как собственника.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая доказанность заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части требований об устранении препятствий. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение.

Истцом ФИО1 заявлено требование о взыскании убытков, причиненных действиями ответчиков, но учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих понесенные истцом убытки, требования об их взыскании удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Обязать ФИО2 и ФИО5 ФИО3 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании нежилым помещением № общей площадью 52,1 кв.м,, находящимся по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от входной двери нежилого помещения № общей площадью 52,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и освободить помещение от принадлежащих ему и ФИО6 вещей.

В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна: