Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Застрожниковой Т.Н. к Дац Л.А. о признании договора дарения земельной доли действительным и признании права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Застрожникова Т.Н. в обоснование иска указывает, что 03 января 2007 года Р.А.Я. подарил ей земельную долю в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения. Однако до государственной регистрации перехода права собственности даритель умер. Истица просит суд признать договор дарения земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.01.2007 года заключенный между ней и Р.А.Я. действительным и признать за ней право собственности на спорную земельную долю.

В судебном заседании представитель истицы Реута В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает полностью.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Р.А.Я. являлся собственником земельной доли <...>, расположенной по адресу: <...>.

03 января 2007 года между истицей и Р.А.Я. был заключен договор дарения указанной земельной доли. Согласно п. 6 договора дарения, одаряемый приобретает право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности после государственной регистрации перехода права собственности. Однако зарегистрировать право собственности Застрожникова Т.Н. не имеет возможности в связи с тем, что даритель умер 08.01.2007 года. Единственной наследницей после смерти Р.А.Я. является его дочь Дац Л.А. (ответчица), которая не высказала возражений по существу иска. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями С.Е.В. допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что заявитель является добросовестным приобретателем, правомерно владеет указанным недвижимым имуществом, заявленные требования не противоречат требованиям Закона, права третьих лиц не нарушены, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорное имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 165 ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать договор дарения земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03.01.2007 года, заключенный между Р.А.Я. и Застрожниковой Т.Н. действительным.

Признать за Застрожниковой Т.Н. , <...> года рождения, право собственности на земельную долю <...>, расположенную по адресу: <...>

Прекратить право собственности на указанную земельную долю за гражданином Р.А.Я. (свидетельство о государственной регистрации права серии <...>) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Копию настоящего решения в течение 3 (трех) дней направить в Ленинградский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение десяти дней.

Судья Полухин В.М.

Решение вступило в законную силу 03.08.2010 года.