Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО г. Зеленокумска Советского района СК (далее – АМО г. Зеленокумска), в котором просит признать ФИО2, прекратившей право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес><адрес>, №, что явится основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ он обратилась в АМО <адрес> с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО2, в связи с её смертью.

ДД.ММ.ГГГГ за № глава АМО г. Зеленокумска отказал ему в удовлетворении заявления по тем, основаниям, что он не является правообладателем земельного участка. В связи, чем рекомендовано обратиться в суд.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти серии №№ выданным отделом ЗАГС Управления ЗАГ<адрес>ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи акта о смерти № от этого же числа.

Наследником после смерти ФИО2 на жилой дом полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, № является ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по завещанию на земельный участок серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получена выписка из ЕГРН на земельный участок пл. <данные изъяты> кв. м. по вышеуказанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи о регистрации №.

Как следует из письма АМО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес><адрес> и не вправе просить о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО2

На основании архивной выписки из решения ФИО3 городского ФИО3 народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО2 выделен земельный участок, расположенный по адресу: СК, <адрес>, из которых <данные изъяты> кв. м. - в собственность, <данные изъяты> кв. м. - в постоянное (бессрочное) пользование.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика АМО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, поскольку стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ст. 53 ЗК РФ предусматривает условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставив соответствующие документы, подтверждающие права на земельный участок и личность правообладателя.

В силу п. 5 ч. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. ФИО1 предъявил иск к АМО г. Зеленокумска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком пл. <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: СК, <адрес> за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в ЗК РФ. Таким правом истец не обладает.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. ФИО2 в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст. ст. 45, 53 ЗК РФ. Право наследования на данный земельный участок не наступает.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принять наследство на земельный участок площадью 505 кв. м. истец не может, поэтому его иск следует признать обоснованным.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39.9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления;

Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном п. 2 п. 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. ( ч. ст. 39. 10 ЗК РФ).

Основания у истца для предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование отсутствуют.

Истец ФИО1 определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершей ФИО2

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком пл. <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес><адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2 Прекращение пользования земельным участком ФИО2 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком. Сведений об иных правообладателях на земельный участок пл. 505 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, нет.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования ФИО1, поскольку право бессрочного пользования земельным участком ФИО2 прекращено в связи с ее смертью и является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, №.

Внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке, о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 11 декабря 2017 года.

Судья Швец Л.Н.