Гражданский кодекс часть 1

Требования мотивированы тем, что управляющая компания ООО УК «Управдом», согласно протоколу№... от 28 ноября 2016 г внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. ... была избрана в качестве управляющей организации, проведенного в форме очно-заочного голосования, управляет и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполнял.

ФИО2 на основании выписки из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г...., номер государственной регистрации права: ... от 24.01.2017 г.

На 1 августа 2018 г. у ФИО2 перед ООО УК «Управдом» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу : г.... в размере 56897,15 (пятьдесят шесть тысячи восемьсот девяносто семь ) рублей 15 копеек, пеня в размере 5 837,78 (пять тысяч тридцать семь) рублей, 78 коп.

В качестве досудебного урегулирования спора, должнику ФИО2 23.05.2018 г. была направлена претензия о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Добровольно должником задолженность не погашена по настоящее время.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании просил суд в иске ООО УК «Управдом» отказать.

Допрошенный свидетель П.Н.В.. в судебном заседании пояснила, что с 2012 года всех застройщиков многоквартирного дома № ... обязали установить индивидуальные приборы учета. Застройщики платили за коммунальные услуги по показаниям счетчиков. Документов на приборы учета у застройщиков не имеется, так как данные документы находятся у ООО УК «Управдом».

Суд, выслушав представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск ООО УК «Управдом» не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, что управляющая компания ООО УК «Управдом», согласно протоколу№... от 28 ноября 2016 г внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., была избрана в качестве управляющей организации, проведенного в форме очно-заочного голосования, управляет и оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. ...

ФИО2 на основании выписки из ЕГРН является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г... номер государственной регистрации права: ... от 24.01.2017 г.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственник жилого помещения ФИО2 вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, судом была приобщена карточка основных сведений ООО УК «Управдом» от 13.11.2015 г.

Суд неоднократно требовал у представителя истца предоставить расчеты цены иска по каждому прибору учета, однако в нарушении ст. 56 ГПК РФ расчеты не были предоставлены суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ООО УК «Управдом» к ФИО2 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.10.2018 года.

Судья: С.Н. Еременко