Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Зеленокумска Советского района СК (далее – АМО г. Зеленокумска), в котором просит признать ФИО2, прекратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: СК, <адрес>№, что явится основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в АМО г. Зеленокумска с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м. ФИО2, в связи с его смертью.

ДД.ММ.ГГГГ за № глава АМО г. Зеленокумска отказал ей в удовлетворении заявления по тем, основаниям, что она не является правообладателем земельного участка. В связи чем рекомендовано обратиться в суд.

Факт того, что ФИО4 и ФИО1 супруги, подтверждается повторным свидетельством о заключении брака серии №№, выданным отделом ЗАГСа по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. О чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти серии №№, выданным отделом записи актов гражданского состояния СК по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ на основании записи акта о смерти № от этого же числа.

Наследником после смерти ФИО2 на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов на жилой дом и земельный участок по адресу: СК, <адрес> является ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выданы свидетельства о государственной регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес><адрес>, на основании записи регистрации №, №, № в ЕГРН.

Как следует из письма АМО г. Зеленокумска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. и не вправе просить о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ФИО3.

На основании архивной выписки из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, ФИО4 выделен земельный участок, расположенный по адресу: СК, <адрес>, из которых <данные изъяты> кв. м. - в собственность, <данные изъяты> кв. м. - в постоянное (бессрочное) пользование.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ФИО2 её супруг. ДД.ММ.ГГГГ они заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО4 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок пл. <данные изъяты> кв. м., кадастровый № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выданы нотариально удостоверенные свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов на указанные жилой дом и земельный участок, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество. Её супругу был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., из них в собственность – <данные изъяты> кв. м., в пользование <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При обращении в администрацию МО <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ей отказали в оформлении земельного участка

пл. <данные изъяты> на её имя и в прекращении права постоянного бессрочного пользования за мужем, по тем основаниям, что она не является правообладателем земельного участка.

Представитель ответчика АМО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление № от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика АМО г. Зеленокумска, надлежаще уведомленного о месте и времени судебного заседания, поскольку стороны вправе просить о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходил из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 45 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Ст. 53 ЗК РФ предусматривает условия и порядок отказа лица от права на земельный участок. В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предоставив соответствующие документы, подтверждающие права на земельный участок и личность правообладателя.

В силу п. 5 ч. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своих прав. ФИО1 предъявила иск к АМО г. Зеленокумска о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком пл. <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности в силу закона.

Согласно ч. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в ЗК РФ. Таким правом истец не обладает.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. ФИО2 в связи со смертью не может прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участок в порядке ст. ст. 45, 53 ЗК РФ. Право наследования на данный земельный участок не наступает.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принять наследство на земельный участок площадью 225 кв. м. истец не может, поэтому её иск следует признать обоснованным.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 39. 9 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления;

Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается гражданином и юридическим лицом с уполномоченным органом, а в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, с организацией, которой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ( ч. ст. 39. 10 ЗК РФ).

Основания у истца для предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование отсутствуют.

Истец ФИО5, определив способ защиты своих прав путем предъявления настоящего иска, обоснованно требует прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умершим ФИО2

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком пл. <данные изъяты> кв. м. по адресу: СК, <адрес>, прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ФИО2 Прекращение пользования земельным участком ФИО2 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком. Сведений об иных правообладателях на земельный участок пл. <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: СК, <адрес>, нет.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц и удовлетворяет исковые требования ФИО1, поскольку право бессрочного пользования земельным участком ФИО2 прекращено в связи с его смертью и является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе этим земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком - удовлетворить.

Прекратить за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенным по адресу: <адрес>.

Внести соответствующие изменения в сведения о земельном участке, о правообладателе земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 08 декабря 2017 года.

Судья Швец Л.Н.

Копия: