Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчика - администрации МО «<адрес>» по доверенности – ФИО5, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о предоставлении жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее матери ФИО7 В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы и проживают ее родители ФИО4 и ФИО7 Указанное жилое помещение для истца – единственное жилье. Собственник ФИО7 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с <дата> с составом семьи из трех человек (ФИО7, ФИО4, ФИО1). Согласно заключению испытательного центра «<данные изъяты>» от <дата> жилой <адрес> признан непригодным для проживания, так как фундаменты в доме не соответствуют строительным нормам, что влечет за собой опасность и угрозу жизни для постоянного проживания людей. В соответствии с актом обследования жилого помещения от <дата> жилой дом находится в недопустимом состоянии, дальнейшая эксплуатация с соблюдением нормативных требований и технических регламентов невозможна. На основании постановлений администрации МО «<адрес>» от <дата>*** и от <дата>*** в список жилых домов, где проведение капитального ремонта или реконструкции жилых помещений признаны нецелесообразными, также включен <адрес>. Распоряжением первого заместителя главы администрации МО «<адрес>» *** от <дата> «О признании семьи ФИО8 малоимущей», истец и члены ее семьи признаны малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 49, 50, 57 ЖК РФ, просит суд обязать администрацию МО «<адрес>» <адрес> предоставить истцу ФИО1, членам ее семьи – ФИО4, ФИО7 по договору социального найма жилое помещение в пределах <адрес>, соответствующее санитарным и техническим требованиям по норме предоставления, то есть не менее *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что не является собственником, нанимателем аварийного жилого помещения, но полагает, что ей должны предоставить жилое помещение вне очереди, поскольку ее семья признана малоимущей. Исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации МО «<адрес>» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что у истца не возникло право на получение жилого помещения, поскольку она не является собственником, нанимателем аварийного жилого помещения, также ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не признана в отличие от ФИО7, малоимущей, соответственно, не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения в связи с признанием дома аварийным.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования истца, пояснила, что их жилое помещение аварийное, в квартире отсутствует холодное водоснабжение уже два года, но им до сих пор не предоставлено другое жилое помещение.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1- 3,5 – 9 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещения.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии *** от <дата>, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>.

Согласно справке, предоставленной МУП «ГУЖЭК ***» <адрес>, совместно с ФИО7 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее муж ФИО4 и дочь ФИО1

В соответствии со справкой, предоставленной администрацией МО «<адрес>», от <дата>, ФИО7 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с <дата>, номер очереди по списку – ***

Как видно из заключения Испытательного центра «<данные изъяты>» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций здания жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата>, фундаменты в данном жилом доме не соответствуют строительным нормам, что за собой влечет опасность и угрозу жизни для постоянного проживания людей.

Как видно из акта обследования спорного жилого помещения *** от <дата>, жилой дом находится в недопустимом состоянии, дальнейшая эксплуатация с соблюдением нормативных требований и технических регламентов невозможна.

На основании постановлений администрации МО «<адрес>» от <дата> за *** и от <дата> за *** в список жилых домов, где проведение капитального ремонта или реконструкция жилых помещений признаны нецелесообразными, также включен жилой <адрес>.

<дата> администрация МО «<адрес>» направила ФИО7 требование о сносе многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащего сносу, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до <дата>. Основанием для предъявления указанного требования послужило постановление администрации МО «<адрес>» от <дата>***.

Распоряжением первого заместителя главы администрации МО «<адрес>» от <дата>***ФИО7 и члены ее семьи, проживающие по адресу: <адрес>, признаны малоимущими, в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Постановлением администрации МО «<адрес>» от <дата>*** принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером *** и расположенных на нем объекты недвижимого имущества, в том числе <адрес> кадастровым номером ***.

В связи с чем собственникам жилых помещений, в том числе ФИО7, были направлены уведомления об изъятии земельного участка и проект соглашения об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок для муниципальных нужд.

Таким образом, принимая во внимание указанные нормы права, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 не является ни собственником, ни нанимателем жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является ФИО7, а ФИО1 вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, состоит ФИО7 Истец ФИО1 не признана малоимущей и не принята на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении отдельно от собственника жилого помещения, подлежащего сносу и, соответственно, не имеет права на внеочередное предоставление жилого помещения, в связи с признанием дома аварийным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> о предоставлении жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО «<адрес>» <адрес> о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд <адрес>.

Председательствующий судья Алексеева М.Г.

Мотивированное решение составлено <дата>.