Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Правительства Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, процентов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Правительство Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, процентов, штрафа по следующим основаниям.

(дата) между истцом и ответчиком заключено соглашение №... о реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства - автомойки с сервисным обслуживанием».

В соответствии со ст.1 соглашения ответчик принял на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства - автомойки с сервисным обслуживанием» на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) площадью 4704 кв.м, с кадастровым номером №..., с ориентировочным объемом инвестиций 10 000 000,00 руб. (Десять миллионов рублей 00 копеек), в том числе в строительство 8 500 000,00 руб.

(дата) заключен договор аренды №... и подписан акт приема-передачи земельного участка.

В соответствии с пунктом 1.3 соглашения ответчик принял на себя обязательство осуществить оплату компенсации затрат за социальную транспортную и инженерную инфраструктуру в полном объеме и сроки, указанные в разделе 2 соглашения.

Согласно п.6.2 соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру Ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств.

По состоянию на (дата) задолженность по компенсации составляет 300 632,08 рублей, в том числе основной долг 297 500,00 рублей и пени 3 132,08 рублей за период с (дата) по (дата).

Кроме того, решением Арбитражного суда Нижегородской области (дата). по делу № №... с ответчика в пользу истца, в рамках настоящего соглашения, взыскано 85 000,00 рублей основного долга.

Основной долг не погашен, в связи с чем истцом начислены пени в размере 4 920,17 рублей за период с (дата) по (дата).

В соответствии с пунктом 3.2.2 соглашения ответчик принял на себя обязательство оформить договор аренды земельного участка, указанного в пункте 1.1 соглашения, завершить строительство объекта, получить разрешение в ввод объекта в эксплуатацию в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Согласно п. 6.3 соглашения, в случае не реализации инвестором проекта в срок, установленный п. 3.2.2 соглашения, инвестор уплачивает штраф в размере 5% от суммы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 соглашения, составляющий 500 000,00 руб.

Инвестиционный проект не реализован, разрешение на ввод объект в эксплуатацию не получено.

Истцом (дата) направлена претензия по адресу государственной регистрации ответчика с просьбой погасить задолженность в указанный срок.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчиком погашена, ответ на претензию не получен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.309, ст.330 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 805 552,25 рублей, в том числе основной платеж в размере 297 500,00 рублей, пени в размере 3 132,08 рублей за период с (дата) по (дата), пени, начисленные на сумму основного долга, взысканного решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата) по делу № А43-31168/2022 в размере 4 920,17 рублей за период с (дата) по (дата) и штраф в размере 500 000,00 руб.

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Министерство государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Принимавший участие в предыдущем судебном заседании представитель ответчика ФИО5 (по доверенности) против удовлетворения иска возражал, указав, что договор аренды в отношении земельного участка с ответчицей был расторгнут, в связи с чем она не имела физической возможности реализовать инвестиционный проект.

Третьи лицо Министерство государственного имущества и земельных отношений Нижегородской области в судебное заседание, будучи уведомленным, явку представителя не обеспечило, о причинах его неявки не сообщило, о рассмотрении дела в его отсутствие не просило.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы представителя истца, обсудив возражения представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

На оснований положений статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 329 настоящего Кодекса закреплено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст.330 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, (дата) между Правительством Нижегородской области и ИП ФИО2 было заключено соглашение №... о реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства - автомойки с сервисным обслуживанием».

В соответствии со ст.1 Соглашения ФИО2 приняла на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта «Завершение строительства объекта незавершенного строительства - автомойки с сервисным обслуживанием» на земельном участке, расположенном по адресу: (адрес) площадью 4704 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0080255:6, с ориентировочным объемом инвестиций 10 000 000,00 руб., в том числе в строительство 8 500 000,00 руб.

(дата). между ИП ФИО2 и Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области был заключен договор аренды №... и подписан акт приема-передачи земельного участка.

Согласно пунктам 2.5 соглашения компенсация выплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правительства Нижегородской области, указанный в статье 10 соглашения, в следующем порядке: обеспечительный платеж в сумме 85 000,00 рублей оплачивается не позднее 90 календарных дней с даты заключения соглашения; денежные средства в сумме 297 500,00 руб. оплачиваются в срок не позднее 3-х лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.Согласно п.6.2 соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру Ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств.

Согласно п. 6.3 Соглашения, в случае не реализации Инвестором Проекта в срок, установленный п. 3.2.2 Соглашения, Инвестор уплачивает штраф в размере 5% от суммы ориентировочного объема инвестиций, указанной в пункте 1.1 Соглашения, составляющий 500 000,00 руб.

Согласно п.3.2.1.2 Соглашения, срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до (дата).

Как следует из материалов дела, пояснений представителей сторон, инвестиционный проект до настоящего времени не реализован, разрешение на ввод объект в эксплуатацию не получено.

Также судом по делу установлено, что договор аренды от 14.08.2020г. в отношении земельного участка по адресу: (адрес)), площадью 4704 кв.м, с кадастровым номером 52:18:0080255:6 был расторгнут Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области в одностороннем порядке посредством направления арендатору уведомления от (дата)

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от (дата)г. было отказано в удовлетворении иска ИП ФИО2 к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской (адрес) о признании недействительным одностороннего отказа от исполнения договора, выраженного в уведомлении от 25.05.2021г.

Таким образом, судом по делу установлен факт расторжения договора аренды земельного участка, являвшегося также предметом инвестирования со соглашению (дата) между Правительством Нижегородской области и ИП ФИО2(дата)г.

Согласно п.5.2 инвестиционного соглашения, последнее подлежит досрочному расторжению в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Правительства Нижегородской области в случае расторжения договора аренды на земельный участок, указанный в п.1.1 соглашения.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании, соответствующее уведомление об одностороннем расторжении инвестиционного соглашения Правительства Нижегородской области в адрес ответчика не направляло.

Однако не исполнение указанной обязанности со стороны Правительства по Нижегородской области, не может по мнению суда, создавать негативные последствия для другой стороны соглашения, поскольку последнее противоречит положениям ст.10 ГК РФ о недопустимости злоупотребления гражданскими правами.

Учитывая, что условиями соглашения предусмотрено его досрочное расторжение в связи с расторжением договора аренды земельного участка, то суд полагает возможным расценивать соответствующее соглашение расторгнутым с (дата)г.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

В соответствии с п.5.4 соглашения расторжение соглашения не влечет прекращение обязательств инвестора, возникших до расторжения.

Указанное согласуется в положениями ч.4 ст.453 ГК РФ, согласно которой стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, обязательства ФИО2 о выплате денежных средств в сумме 297 500 руб. возникли до расторжения инвестиционного соглашения и не могут считаться прекращенными в связи с расторжением соответствующего соглашения

Кроме того, в силу п.2.2, 2.4 соглашения, указанная денежная сумма является компенсаций затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, которая не подлежит возврату при прекращении, расторжении или изменении любых условий соглашения.

Таким образом, требования Правительства Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности по соглашению в размере 297 500 руб. являются обоснованными.

По условиям соглашения денежные средства должны были быть выплачены ответчиком в срок не позднее 3 лет с даты подписания акта приема-передачи земельного участка.

Поскольку акт приема-передачи земельного участка был подписан сторонами (дата)г., то в силу п.2.5 соглашения, последним днем исполнения обязательства является (дата)г.

В соответствии в п.6.2 соглашения за несоблюдение сроков внесения платежей в счет оплаты компенсации затрат за социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру Ответчик обязался уплатить пени в размере 1/365 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки (включая день платежа), начисляемых на остаток невыплаченных средств.

Согласно представленного истцом расчета пени за несвоевременное исполнение обязательства за период с (дата) по (дата) составляет 3 132,08 руб.

Данный расчет проверен судом, является арифметически верным и соответствует условиям соглашения.

При указанных обстоятельствах в данной части иск также является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Так как судом инвестиционное соглашение является расторгнутым (дата)г., его стороны не могут быть понуждены к исполнению обязательств, возникающих после указанной даты.

Штраф в размере 500 000 руб., который просит взыскать в исковом заявлении Правительство Нижегородской (адрес), предусмотрен за нарушение инвестором срока завершения проекта, установленный п.3.2.2 соглашения (п.6.3 соглашения).

Поскольку по состоянию на дату (дата)г. завершения проекта (3 года с даты подписания акта приема-передачи земельного участка) инвестиционное соглашение уже являлось расторгнутым, исполнить такое обязательство инвестором быть не могло, то оснований для привлечения ФИО2 к указанному виду договорной ответственности не имеется.

В удовлетворении иска в данной части надлежит отказать как необоснованного.

Кроме того, как установлено судом, решением Арбитражного суда Нижегородской области (дата). по делу № №... с ИП ФИО2 в пользу истца, в рамках настоящего соглашения, взыскана задолженность по выплате обеспечительного платежа в размере 85 000,00 руб.

Решение вступило в законную силу и было обращено к исполнению.

Однако, решение ответчиком исполнено не было, денежные средства в указанном размере Правительству Нижегородской области не выплачены. В судебном заседании указанные обстоятельства ответчиком по делу не оспаривались.

С даты вступления решения суда по делу № №... в законную силу, на стороне ответчика возникло денежное обязательство по уплате долга. Ответчик не исполняя решение, тем самым неправомерно удерживает денежные средства истца в размере 85 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Ст. 13 ГПК РФ устанавливает обязательность судебных постановлений, и вследствие этого при неисполнении судебного решения о взыскании с должника той или иной суммы лицо, в пользу которого она была взыскана, вправе с целью компенсации своих финансовых потерь обратиться с иском о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на присужденную судом денежную сумму.

Учитывая изложенное, обязательность судебных постановлений, обязанность ответчика выплатить по решению суда денежные средства, ответчик незаконно не исполняет решение суда, в связи с чем на взысканные судом суммы подлежали начислению проценты.

Согласно представленного истцом расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с период с (дата). (дата вступления в законную силу) по (дата) составляет 4 920,17 руб.

Суд, проверив расчет, находит его верным, соответствующим положениям ст.395 ГК РФ. Ответчиком указанный расчет не оспаривался.

Таким образом, в данной части иск также обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно материалов дела, производство по делу № №... о признании ИП ФИО2 банкротом было прекращено, т.е. правовые последствия для ответчика, связанные с фактом возбуждения и рассмотрения соответствующего банкротного дела, для ответчика не возникли.

Также из материалов дела усматривается, что ИП ФИО2(дата)г. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, запись о чем внесена в ЕГРИП.

С указанного времени, несмотря на то что правоотношении сторон возникли из осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, подсудно суду общей юрисдикции по месту жительства ответчика, т.е. Советскому районному суду г.Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 6255,52 руб., что пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Правительства Нижегородской области к ФИО2 о взыскании задолженности, пени, процентов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №...) в пользу Правительства Нижегородской области (ИНН 5253004358) компенсационный платеж в размере 297 500 рублей, пени в размере 3 132 рубля 08 копеек, проценты за неисполнение решения суда в размере 4 920 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину 6255 рублей 52 копейки.

В удовлетворении иска Правительства Нижегородской области к ФИО2 о взыскании штрафа – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - Тоненкова О.А.

Мотивированное решение составлено (дата)г.