Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о разрешении дать согласие на проживание и регистрацию, в обосновании иска указали, что они обратились в органы Опеки и попечительства по Пермскому и ФИО4 Муниципальному району <данные изъяты>. В ходе экспертизы направленных истцами документов, им было отказано: отсутствует документ о собственнике жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данный дом по завещанию перешел ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирована семья из трех человек: ФИО1 1977г. рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, ФИО5. Истец со своей семьей проживает в доме, ведет общее хозяйство. Стараются содержать дом в чистоте и порядке, покупают дрова для отапливания помещения. Дом старый, ветхий и нуждается в постоянном уходе и ремонте. Они прилагают все усилия для поддержания дома. Ответчик не интересуется состоянием и содержанием дома. <данные изъяты> Ответчик не дает согласие на проживание истцов в указанном доме, несмотря на их регистрацию по данному адресу. В связи с этим ответчик приняла решение продать дом по адресу: <адрес>. Если ответчик продаст дом, то им просто негде будет жить, т.к. никакой другой собственности в наличии у них нет.

Просят обязать ответчика не продавать дом по адресу: <адрес> а, дать согласие на дальнейшее проживание в указанном доме, дать согласие на прописку и проживание <данные изъяты>.

В судебном заседании истцы настаивали на иске, уточнив, что просят признать за ними право собственности на ? долю указанного домовладения за истцами, выделив доли в жилом помещении.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменные пояснения, в которых указала, что с иском не согласна, истцы права собственности на указанный дом не имеют, были зарегистрированы без права продажи указанного дома, просит в иске отказать в полном объеме.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает, что иск ФИО1, ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.10.2012г. ФИО3 является собственником 1- этажного жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., основание- свидетельство о праве на наследство по завещанию от 24.09.2012г.

Согласно справки Администрации <данные изъяты> сельского поселения от 13.03.2014г. ФИО1, ФИО7 зарегистрированы по месту жительства с 04.09.2007г. по настоящее время по адресу: <адрес> а на основании: личное заявление от 04.09.2007г. бабушки- ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанной справки следует, что ФИО1 была вселена в спорный жилой дом бывшим собственником домовладения.

Согласно справки от 07.05.2013г. Администрации <данные изъяты> сельское поселение ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: <адрес> на основании письменного заявления ФИО3, являющейся собственником указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Установлено, что истцы совместно с собственником жилого помещения не проживают, совместного хозяйства не ведут, членами семьи собственника жилого помещения ФИО3 не являются, таким образом, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку завещанием прежнего собственника домовладения ФИО8 не предусмотрено каких-либо условий о сохранении за лицами, зарегистрированными в домовладении права пользования данным домовладением, а также учитывая, что регистрация истцов в домовладении по адресу: <адрес> а не дает им права собственности на указанное домовладение, поэтому за ними не может быть признано право собственности на ? доли указанного домовладения, как просят истцы.

Не обоснованны требования истцов дать согласие на проживание в доме, поскольку истцы в спорном жилом помещении проживают, зарегистрированы, требований о их выселении собственником жилого помещения не заявлено.

В удовлетворении требований обязать ответчика не продавать домовладение также должно быть отказано, поскольку в силу ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ: 1. право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В связи, с чем на распоряжение имуществом, принадлежащим на праве собственности имеет только собственник данного имущества, и обязывать его совершать или не совершать какие либо действия в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущество иные лица не могут.

Требования обязать ответчицу дать согласие на проживание и прописку <данные изъяты> не могут быть удовлетворены, поскольку истцами в настоящее время <данные изъяты>, кроме того, имеется заключение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № о невозможности признания ФИО1, ФИО2 <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права на долю в домовладении, обязать дать согласие на проживание в доме и прописку усыновленного ребенка.

Решение может быть обжаловано в течении 1 месяца в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд со дня вынесения мотивированного решения

Судья: