Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садового некоммерческого товарищества "Новый Мир" (СНТ "Новый Мир") к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ "Новый мир",

УСТАНОВИЛ:

Истец (СНТ "Новый Мир") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ "Новый мир".

В обоснование иска указано о том, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №, площадь. 600,00 кв. м. с кадастровым номером № расположенного на территории СНТ "Новый мир" по адресу: <адрес>, СНТ "Новый мир". Членом СНТ "Новый мир" ФИО1 не является, заявлений на членство в СНТ "Новый мир" ответчик не подавал. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) размер членских взносов для членов ДНП и ежемесячной компенсации расходов за пользование имуществом ДНП для индивидуальных садоводов был утвержден в размере 308 рублей за 100 кв.м. индивидуального земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) утверждена смета расходов СНТ «Новый мир», определяющая взнос на содержание объектов общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов в размере 308 рублей с одной сотки земельного участка. Ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на 2020-2021 год утвержден в размере 300 рублей с одного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов (Протокол №) принято решение о единовременном целевом взносе в размере 24 000 рублей на строительство дороги. Утвержден ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ год в ранее установленном размере 300 рублей с одного участка. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) утверждена смета расходов СНТ «Новый мир», определяющая взнос на содержание объектов общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов в размере 270 рублей с одной сотки земельного участка. Ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ год утвержден в размере 500 рублей с одного участка. Принято решение об утверждении единовременного целевого взноса в размере 5 200 рублей на установку системы видеонаблюдения на территории общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) утверждена смета расходов СНТ «Новый мир», определяющая взнос на содержание объектов общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов в размере 290 рублей с одной сотки земельного участка. Ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 300 рублей с одного участка. Все собственники земельных участков СНТ «Новый мир» были уведомлены об изменении размера взносов по электронной почте. Решения общего собрания действительны, никем не оспорены.

ФИО1 указанные платежи не вносит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения ФИО1 по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» составляет 140 436,00 руб.

Истец просит суд взыскать с ФИО1 пользу СНТ «Новый Мир» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 436,00 руб., по уплате процентов, за неисполнение обязательства по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 806,49 руб., по уплате пени, за неисполнение обязательства по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 028,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 212,70 руб.

В судебное заседание истец - СНТ "Новый мир", своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности, в том числе, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода, что предусмотрено п. 1 ст. 314 ГК РФ.

Из положений ст. 395 ГК РФ следует, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как следует из разъяснений, данных судам в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка №, площадь. 600,00 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного на территории СНТ "Новый мир" по адресу: <адрес>, СНТ "Новый мир".

Членом СНТ "Новый мир" ФИО1 не является.

Частью 7 статьи 3 ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что взносы это - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 статьи 14 указанного закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов:1) членские взносы;2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2 упомянутой статьи).

В силу ч.7 ст. 16 указанного закона решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Лица не являющиеся членами Товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ст. 5 указанного закона).

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами и не зависит от членства в товариществе.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) утверждена смета расходов СНТ «Новый мир», на содержание объектов общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов в размере 308 рублей с одной сотки земельного участка. Ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ год утвержден в размере 300 рублей с одного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов (Протокол №) принято решение о единовременном целевом взносе в размере 24 000 рублей на строительство дороги. Утвержден ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ в ранее установленном размере 300 рублей с одного участка.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов СНТ «Новый Мир» (Протокол №) утверждена смета расходов СНТ «Новый мир», на содержание объектов общего пользования для членов СНТ и индивидуальных садоводов в размере 290 рублей с одной сотки земельного участка. Ежемесячный целевой взнос в фонд развития СНТ «Новый мир» для членов СНТ и индивидуальных садоводов на ДД.ММ.ГГГГ утвержден в размере 300 рублей с одного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно пункту 12.2. Устава в случае невнесения либо несвоевременное внесение членских взносов, целевых взносов либо платы в срок, превышающей 15 (пятнадцать) календарных дней от даты надлежащей оплаты (внесения) членского взноса, целевого взноса либо платы, виновное лицо подлежит привлечению к ответственности, предусмотренной статьей 395 ГК РФ, начиная с 16 (шестнадцатого) календарного дня просрочки внесения соответствующего взноса (платы), срок внесения которого просрочен.

ФИО1 указанные платежи не вносит, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» составляет 140 436,00 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за неисполнение обязательства по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 028,00 руб.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено возражений относительно заявленных требований.

Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчик суду не представил.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов за пользование чужими средствами принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, фактическим обстоятельствам дела, и при этом является арифметически верным.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По основаниям предусмотренным ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 5 212,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Новый мир» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 пользу СНТ «Новый Мир» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140 436,00 руб., по уплате процентов, за неисполнение обязательства по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 6 806,49 руб., по уплате пени, за неисполнение обязательства по уплате членских и целевых взносов за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом СНТ «Новый Мир» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 028,00 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 212,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2023г.

Федеральный судья Н.Б.Гришакова